國(guó)有土地及房屋購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國(guó)有土地及房屋購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.土地及房屋價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)3.2付款方式及期限4.交地及交房時(shí)間4.1土地交付時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出賣方提供權(quán)屬證明5.2買受方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：×××有限公司1.1.2出賣方法定代表人：×××1.1.3出賣方住所：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話：××××××××××1.1.5出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方法定代表人：×××1.2.3買受方住所：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：××××××××××1.2.5買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.2.2房屋面積：800平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.土地及房屋價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)3.1.1土地總價(jià)：人民幣1000萬(wàn)元3.1.2房屋總價(jià)：人民幣2000萬(wàn)元3.2付款方式及期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的50%，即人民幣500萬(wàn)元；3.2.2買受方應(yīng)在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)支付剩余的土地總價(jià)款，即人民幣500萬(wàn)元；3.2.3買受方應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款，即人民幣2000萬(wàn)元。4.交地及交房時(shí)間4.1土地交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，將土地交付給買受方。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1出賣方應(yīng)于土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出賣方提供權(quán)屬證明5.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供土地及房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.2買受方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1買受方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后30日內(nèi)，辦理土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家土地管理部門的相關(guān)規(guī)定；6.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的相關(guān)規(guī)定。6.2驗(yàn)收程序6.2.1買受方應(yīng)在土地交付前30日向出賣方發(fā)出驗(yàn)收通知；6.2.2出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后10日內(nèi)，組織驗(yàn)收工作；6.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付土地或房屋，每延遲一天，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于延遲天數(shù)應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。8.1.2如果買受方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于延遲天數(shù)應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。8.1.3如果一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付土地或房屋，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于：土地及房屋權(quán)屬證明文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且應(yīng)以書面形式簽署。11.合同生效條件11.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同自雙方約定的付款條件滿足之日起生效。12.合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2法律變更13.2.1如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。18.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估相關(guān)資產(chǎn)，并提供評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。18.3咨詢機(jī)構(gòu)18.3.1咨詢機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。18.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。18.3.3咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中提供工程監(jiān)理服務(wù)的第三方。18.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。18.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在合同中明確約定。19.1.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.3第三方與其他各方的利益關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的利益關(guān)系應(yīng)與甲乙雙方的利益關(guān)系明確。19.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明土地及房屋的所有權(quán)歸出賣方所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的土地及房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同履行的重要依據(jù)，證明土地及房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：買受方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同解除或變更的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：支付違約金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相當(dāng)于延遲天數(shù)應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于延遲天數(shù)應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同未能按約定履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.出賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致買受方工期延誤，出賣方應(yīng)支付買受方延遲交付土地的違約金。2.買受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方工程進(jìn)度受阻，買受方應(yīng)支付出賣方延遲付款的違約金。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。國(guó)有土地及房屋購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1土地及房屋購(gòu)買總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間4.履約保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)6.1過(guò)戶稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2免責(zé)條款11.合同附件11.1土地及房屋權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.土地及房屋基本信息2.1土地位置、面積、用途土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1土地及房屋購(gòu)買總價(jià)土地及房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地及房屋購(gòu)買總價(jià)的第一筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元整。后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額按雙方另行約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。4.履約保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方繳納履約保證金人民幣_(tái)______元整。保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢，甲方按照約定支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還甲方保證金。5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)6.1過(guò)戶稅費(fèi)種類及金額土地及房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1土地及房屋權(quán)屬證明文件（1）甲方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件；（2）雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。11.2其他相關(guān)證明文件（1）付款憑證；（2）稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同主體資格消失；（2）合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或顯失公平。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。2.2第三方介入的條件（1）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的業(yè)務(wù)能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁坏轿换蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供合同標(biāo)的，確保土地及房屋權(quán)屬清晰，符合合同約定；（2）乙方負(fù)責(zé)支付合同價(jià)款，并配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方合作協(xié)議5.1合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（2）第三方責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）爭(zhēng)議解決方式。5.2合作協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方；（2）變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法履行合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定的比例和方式支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地及房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有與土地及房屋權(quán)屬相關(guān)的官方文件和證明材料。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、金額、收款人信息等。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證，證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的證明文件，確保合同履行有據(jù)可依。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)。甲方未按期辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按期辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按期辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。國(guó)有土地及房屋購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1.土地位置、面積、用途2.2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1.購(gòu)買價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2.登記手續(xù)4.3.登記費(fèi)用5.土地及房屋權(quán)屬確認(rèn)5.1.土地權(quán)屬確認(rèn)5.2.房屋權(quán)屬確認(rèn)6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.土地質(zhì)量保證6.2.房屋質(zhì)量保證6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交付條件及時(shí)間7.1.交付條件7.2.交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：土地及房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2.附件二：付款憑證13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________________________1.1.2.甲方地址：_________________________1.1.3.甲方法定代表人：___________________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________________________1.2.2.乙方地址：_________________________1.2.3.乙方法定代表人：___________________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：_____________________2.土地及房屋基本情況2.1.土地位置、面積、用途2.1.1.土地位置：_________________________2.1.2.土地面積：_________________________2.1.3.土地用途：_________________________2.2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1.房屋位置：_________________________2.2.2.房屋面積：_________________________2.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1.購(gòu)買價(jià)格3.1.1.土地購(gòu)買價(jià)格：_____________________3.1.2.房屋購(gòu)買價(jià)格：_____________________3.1.3.總購(gòu)買價(jià)格：_____________________3.2.付款方式3.2.1.首付款：_________________________3.2.2.尾款支付方式：_____________________3.3.付款時(shí)間3.3.1.首付款支付時(shí)間：___________________3.3.2.尾款支付時(shí)間：_____________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1.1.土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_____________________4.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_____________________4.2.登記手續(xù)4.2.1.土地登記手續(xù)：_____________________4.2.2.房屋登記手續(xù)：_____________________4.3.登記費(fèi)用4.3.1.土地登記費(fèi)用：_____________________4.3.2.房屋登記費(fèi)用：_____________________5.土地及房屋權(quán)屬確認(rèn)5.1.土地權(quán)屬確認(rèn)5.1.1.甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2.乙方確認(rèn)土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2.房屋權(quán)屬確認(rèn)5.2.1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2.2.乙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.土地質(zhì)量保證6.1.1.甲方保證土地質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2.乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方整改。6.2.房屋質(zhì)量保證6.2.1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2.乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方整改。6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.交付條件及時(shí)間7.1.交付條件7.1.1.土地交付條件：_____________________7.1.2.房屋交付條件：_____________________7.2.交付時(shí)間7.2.1.土地交付時(shí)間：_____________________7.2.2.房屋交付時(shí)間：_____________________8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未按時(shí)交付土地或房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總購(gòu)買價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2.若甲方提供的土地或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.1.3.若甲方故意隱瞞土地或房屋的權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總購(gòu)買價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.2.2.若乙方在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)土地或房屋的驗(yàn)收合格。8.2.3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。9.2.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.土地及房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)12.2.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1.附件一：土地及房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2.附件二：付款憑證13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_________________________14.2.合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入程序17.1.第三方介入流程17.1.1.甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)明確第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。17.1.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。18.1.2.若第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，甲乙雙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并與其協(xié)商解除協(xié)議。19.1.2.新第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂新的書面協(xié)議。19.2.第三方退出19.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。1