商鋪?zhàn)赓U合同版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.租賃商鋪的用途5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓程序7.3.轉(zhuǎn)租條件7.4.轉(zhuǎn)租程序8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.商鋪使用時(shí)間規(guī)定11.2.商鋪廣告宣傳規(guī)定11.3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告13.2.商鋪?zhàn)赓U圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)：購(gòu)物中心A區(qū)101號(hào)2.2.商鋪位置：購(gòu)物中心A區(qū)2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立門(mén)面，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2023年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)三年3.2.租金金額：每月人民幣10,000元整3.3.租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，逾期未付的，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金3.4.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額：人民幣20,000元整4.2.押金退還條件：合同到期后，承租方按照合同約定正常履行完畢所有義務(wù)，且無(wú)違約行為4.3.押金退還方式：合同到期后，承租方將商鋪交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金5.租賃商鋪的用途5.1.商鋪使用范圍：用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)5.2.商鋪使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得用于倉(cāng)儲(chǔ)或其他非經(jīng)營(yíng)用途6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施的正常使用6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、裝飾和設(shè)備的維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)6.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：商鋪日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但重大維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)7.2.轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意7.3.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪7.4.轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有權(quán)解除合同的情形：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響出租方權(quán)益；承租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為。8.1.2.承租方有權(quán)解除合同的情形：出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；出租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，租賃關(guān)系終止。8.3.解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。9.1.2.承租方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2.2.出租方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1.商鋪使用時(shí)間規(guī)定11.1.1.承租方應(yīng)在每天上午9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)之間營(yíng)業(yè)。11.1.2.休息日及國(guó)家法定節(jié)假日除外。11.2.商鋪廣告宣傳規(guī)定11.2.1.承租方在商鋪外進(jìn)行廣告宣傳，需征得出租方同意。11.2.2.廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害出租方權(quán)益。11.3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可11.3.1.承租方應(yīng)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證，并在租賃期間保持有效。12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告12.2.商鋪?zhàn)赓U圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2023年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的透明度，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的類(lèi)型16.1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.2.擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同條款的履行。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估，為合同條款提供依據(jù)。16.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。17.第三方介入的程序17.1.中介方介入程序：17.1.1.甲乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.1.2.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.1.3.中介方見(jiàn)證甲乙雙方簽訂合同。17.2.擔(dān)保方介入程序：17.2.1.甲乙雙方同意擔(dān)保方介入，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。17.2.2.擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。17.2.3.擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。17.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：17.3.1.甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，并簽訂評(píng)估協(xié)議。17.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。17.3.3.評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。17.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序：17.4.1.甲乙雙方同意監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，并簽訂監(jiān)管協(xié)議。17.4.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。17.4.3.監(jiān)管協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。18.第三方的責(zé)任限額18.1.中介方的責(zé)任限額：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10倍。18.2.擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的50%。18.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的10倍。18.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用的10倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的權(quán)利20.1.中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)。20.2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。20.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用。20.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，并收取監(jiān)管費(fèi)用。21.第三方的義務(wù)21.1.中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。21.2.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。21.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。21.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含商鋪面積、測(cè)量日期、測(cè)量方法等信息。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的實(shí)際面積。2.商鋪?zhàn)赓U圖紙要求：由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，圖紙應(yīng)包含商鋪的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。說(shuō)明：此圖紙作為合同附件，用于明確商鋪的使用范圍和結(jié)構(gòu)。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明合同簽訂地的合法性。4.出租方身份證明文件要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明出租方的合法身份。5.承租方身份證明文件要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明承租方的合法身份。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。8.評(píng)估協(xié)議要求：評(píng)估協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。示例：承租方每月租金為10,000元，逾期未支付，每日滯納金為100元。2.承租方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并承擔(dān)承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)退還租金。4.出租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：出租方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：中介方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10倍。商鋪?zhàn)赓U合同版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)租收益分配10.商鋪交接10.1.交接時(shí)間10.2.交接程序10.3.交接清單11.商鋪保險(xiǎn)11.1.保險(xiǎn)種類(lèi)11.2.保險(xiǎn)責(zé)任11.3.保險(xiǎn)費(fèi)用12.商鋪使用期間的法律變更12.1.法律變更通知12.2.法律變更影響13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________通訊地址：___________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________通訊地址：___________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪位置商鋪地址：___________所在區(qū)域：___________交通狀況：___________2.2.商鋪面積商鋪總面積：___________平方米實(shí)際使用面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：___________層建筑結(jié)構(gòu)：___________使用功能：___________2.4.商鋪設(shè)施供水設(shè)施：___________供電設(shè)施：___________排污設(shè)施：___________空調(diào)設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期______年____月____日3.2.租賃終止日期______年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額月租金：___________元年租金總額：___________元4.2.支付時(shí)間每月____日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)：___________5.押金及退還5.1.押金金額押金總額：___________元5.2.押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還流程1.租賃合同原件2.租賃期滿(mǎn)通知3.押金收據(jù)原件出租方收到材料后，____日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事___________經(jīng)營(yíng)。6.2.商鋪使用限制1.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常經(jīng)營(yíng)。3.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，包括但不限于：供水、供電、排污、空調(diào)等設(shè)施的維修。2.因出租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.承租方維修責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。2.承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.出租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方損失。8.2.承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。3.承租方未按時(shí)退還商鋪，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。9.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.轉(zhuǎn)租條件1.承租方需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合出租方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件。9.2.轉(zhuǎn)租審批1.出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。2.如出租方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3.轉(zhuǎn)租收益分配1.轉(zhuǎn)租收益由承租方和轉(zhuǎn)租方按照協(xié)議約定比例分配。2.承租方應(yīng)在每月____日將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給出租方。10.商鋪交接10.1.交接時(shí)間租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)完成商鋪的交接。10.2.交接程序1.雙方應(yīng)共同檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后，由雙方簽字確認(rèn)。2.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，包括但不限于：清潔、維修、恢復(fù)原狀等。10.3.交接清單交接時(shí)，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，包括商鋪的設(shè)施設(shè)備、物品、裝修等。11.商鋪保險(xiǎn)11.1.保險(xiǎn)種類(lèi)1.商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)11.2.保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的商鋪財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致第三者的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。11.3.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承租方承擔(dān)。12.商鋪使用期間的法律變更12.1.法律變更通知如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)修改合同條款。12.2.法律變更影響法律變更不影響本合同的效力，如法律變更導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪交接清單、租金支付憑證、保險(xiǎn)單等。14.3.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方的介入目的第三方的介入旨在確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3.第三方的選擇1.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金中扣除。2.甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2.乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。2.乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1.第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于：1.對(duì)商鋪的評(píng)估和咨詢(xún)。2.對(duì)商鋪裝修的監(jiān)理。3.對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。17.2.第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方的工作結(jié)果。18.3.第三方與合同其他方的劃分1.第三方不得直接與合同其他方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。19.2.第三方介入的終止程序2.甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。20.第三方介入的后續(xù)事宜20.1.第三方的費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算按合作協(xié)議約定執(zhí)行。20.2.第三方的遺留問(wèn)題處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)由第三方提供協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的設(shè)施設(shè)備、物品、裝修等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是商鋪交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方的責(zé)任。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金支付的有效憑證。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，并由保險(xiǎn)公司出具。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明商鋪已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的有效憑證。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)計(jì)等信息。說(shuō)明：裝修圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修質(zhì)量、進(jìn)度等信息，并由監(jiān)理方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明商鋪裝修符合要求的依據(jù)。7.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說(shuō)明：維修記錄是商鋪維修情況的重要記錄。8.商鋪使用許可證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含商鋪的使用范圍、使用期限等信息。說(shuō)明：使用許可證明是證明商鋪使用合法性的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過(guò)____天未支付租金視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，則視為違約。3.違約行為：未按時(shí)退還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，超過(guò)____日未退還商鋪視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還商鋪，則視為違約。4.違約行為：未按時(shí)支付第三方費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，超過(guò)____日未支付第三方費(fèi)用視為違約。示例說(shuō)明：若第三方合作協(xié)議約定每月10日支付費(fèi)用，但承租方于11日支付，則視為違約。5.違約行為：未按時(shí)完成商鋪維修示例說(shuō)明：維修合同約定5日內(nèi)完成維修，但承包方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則視為違約。商鋪?zhàn)赓U合同版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4租賃商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整及違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.租賃用途5.1租賃商鋪的合法用途5.2違約責(zé)任6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2裝修及改造6.3違約責(zé)任7.商鋪使用限制7.1商鋪使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任9.2費(fèi)用違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.4租賃商鋪基本信息：1.4.1商鋪地址：______。1.4.2商鋪面積：______平方米。1.4.3商鋪用途：______。2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限變更及續(xù)約：2.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租賃期限。2.3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。3.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整及違約責(zé)任：3.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。3.4.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電費(fèi)用，每月______日前向供水、供電部門(mén)繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。4.3稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃商鋪的合法用途：乙方應(yīng)將商鋪用于______。5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3違約責(zé)任：5.3.1乙方違反第五條第5.2款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2裝修及改造：6.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2.2乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。6.3違約責(zé)任：6.3.1乙方違反第六條第6.2款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)乙方仍未糾正的。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月，且經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同或續(xù)簽合同終止的。8.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并終止合同的履行。8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反第八條第8.1款或8.2款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1租金違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。9.1.2乙方提前終止合同，應(yīng)支付至合同終止之日的租金。9.2費(fèi)用違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。9.3其他違約責(zé)任：9.3.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)：11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件：12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方代表（簽字）：______。14.1.2乙方代表（簽字）：______。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1租賃商鋪的評(píng)估和鑒定。2.1.2租金支付擔(dān)保服務(wù)。2.1.3商鋪使用過(guò)程中的監(jiān)管服務(wù)。2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方選擇及介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由合同中約定的特定機(jī)構(gòu)推薦。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的______%。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1若第三方因自身過(guò)錯(cuò)