農(nóng)村集體土地房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村集體土地房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地性質(zhì)及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易條件及期限5.1交易條件5.2交易期限5.3交易延期6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付6.2房屋交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：交易雙方身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：[土地具體位置]土地面積：[土地面積，單位：平方米]2.2房屋位置及面積房屋坐落：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]2.3土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如：集體建設(shè)用地]土地用途：[土地用途，如：住宅、商業(yè)]2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途，如：自住、出租]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：[交易總價(jià)，單位：元]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款]3.3付款時(shí)間及期限首付款：[首付款金額，單位：元]，[付款時(shí)間]尾款：[尾款金額，單位：元]，[付款時(shí)間]3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如：契稅、印花稅]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額，單位：元]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方、乙方]4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]5.交易條件及期限5.1交易條件交易條件：[交易條件，如：房屋現(xiàn)狀交付、土地權(quán)屬清晰]5.2交易期限交易期限：[交易期限，如：合同簽訂后60日內(nèi)完成交易]5.3交易延期如需延期，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付土地交付：[土地交付方式，如：現(xiàn)場交付]6.2房屋交付房屋交付：[房屋交付方式，如：現(xiàn)場交付]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：雙方共同驗(yàn)收、出具驗(yàn)收報(bào)告]6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格：[不合格處理方式，如：協(xié)商修復(fù)、退還部分款項(xiàng)]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體方式，如：雙方指定協(xié)商代表]調(diào)解解決：[調(diào)解解決的具體方式，如：提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門調(diào)解]仲裁解決：[仲裁解決的具體方式，如：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁]訴訟解決：[訴訟解決的具體方式，如：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]8.3爭議解決程序協(xié)商、調(diào)解：[協(xié)商、調(diào)解的具體程序，如：書面提交爭議事項(xiàng)、約定調(diào)解期限]仲裁：[仲裁的具體程序，如：提交仲裁申請書、仲裁庭組成、仲裁裁決書生效]訴訟：[訴訟的具體程序，如：起訴、答辯、舉證、審理、判決]9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：書面通知對方、合同解除日期]9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理，如：返還已付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬變更手續(xù)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、合同解除、合同到期]10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理，如：返還剩余款項(xiàng)、辦理權(quán)屬變更手續(xù)]11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明附件一：[土地權(quán)屬證明文件的名稱及編號]11.2附件二：房屋權(quán)屬證明附件二：[房屋權(quán)屬證明文件的名稱及編號]11.3附件三：交易雙方身份證明附件三：[交易雙方身份證明文件的名稱及編號]12.合同變更12.1變更條件變更條件：[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更]12.2變更程序變更程序：[合同變更的具體程序，如：書面提出變更要求、簽訂變更協(xié)議]12.3變更后的處理變更后的處理：[合同變更后的具體處理，如：更新合同文本、調(diào)整相關(guān)條款]13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：書面通知對方、合同解除日期]13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理，如：返還已付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬變更手續(xù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義及處理，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]14.2合同附件合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如：合同簽訂現(xiàn)場照片、交易雙方身份證明復(fù)印件]14.3合同解釋合同解釋：[合同解釋的規(guī)則，如：按照合同條款的字面意思解釋、符合交易習(xí)慣的解釋]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件第三方介入條件：[第三方介入的具體條件，如：甲乙雙方書面同意、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)]15.3第三方介入程序第三方介入程序：[第三方介入的具體程序，如：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議、第三方出具介入服務(wù)協(xié)議]16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付交易款項(xiàng)，并配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付土地及房屋，并確保權(quán)屬清晰、無爭議。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)介入服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額：[責(zé)任限額的具體金額，如：合同總價(jià)的5%]17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用范圍：[責(zé)任限額適用的范圍，如：第三方提供評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：[第三方與甲方的關(guān)系，如：甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方對甲方負(fù)責(zé)]18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：[第三方與乙方的關(guān)系，如：乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方對乙方負(fù)責(zé)]18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：[第三方與甲乙雙方的關(guān)系，如：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，對雙方均負(fù)責(zé)]19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容：[合同修改的具體內(nèi)容，如：增加第三方條款、調(diào)整合同條款]19.2合同修改程序合同修改程序：[合同修改的具體程序，如：甲乙雙方書面同意、簽訂補(bǔ)充協(xié)議]20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、合同解除、合同到期]20.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：甲乙雙方書面通知、解除第三方介入?yún)f(xié)議]20.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理，如：返還已付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、終止第三方介入?yún)f(xié)議]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的復(fù)印件。證明文件應(yīng)載明土地權(quán)利人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的復(fù)印件。證明文件應(yīng)載明房屋權(quán)利人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。3.附件三：交易雙方身份證明要求：交易雙方身份證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的復(fù)印件。證明文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.附件四：交易雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)人簽署，并注明授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。委托書應(yīng)載明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)事項(xiàng)等。5.附件五：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明補(bǔ)充內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。6.附件六：交易雙方簽署的驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)載明房屋及土地的實(shí)際情況。7.附件七：交易雙方簽署的解除合同協(xié)議要求：解除合同協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明解除原因、解除日期等。協(xié)議應(yīng)載明解除后的處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間交付土地及房屋。第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。退還已收款項(xiàng)。賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如租金損失等。第三方提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還評估費(fèi)用和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。農(nóng)村集體土地房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬證書5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指位于農(nóng)村集體土地上的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人；（3）“買受方”指購買房屋的自然人或法人；（4）“交易價(jià)格”指買受方支付給出賣方的房屋購買款；（5）“交易稅費(fèi)”指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.2買受方基本信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系方式：________4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置：________4.2房屋面積：________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：________4.4房屋權(quán)屬證書：________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：________元5.2支付方式：（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為定金；（2）買受方應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為首付；（3）買受方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日起________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為尾款。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：________6.2費(fèi)用承擔(dān)：（1）出賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）買受方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付（1）出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方；（2）出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的房屋狀況。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣方。7.3驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況；（2）買受方在驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)立即向出賣方提出，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）買受方在驗(yàn)收過程中，如無異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在收到出賣方提供的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料之日起________日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交申請；（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給買受方。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起________個(gè)月內(nèi)完成。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可以約定由中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)（1）在房屋交易過程中，甲乙雙方可以約定由評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所（1）甲乙雙方可以約定由律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見，并協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。15.2.4會計(jì)師事務(wù)所（1）在交易過程中，甲乙雙方可以約定由會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢等服務(wù)；（2）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)或咨詢，并提供相關(guān)報(bào)告。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及合同約定的變更條件。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方違反法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）第三方違約責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書編號、房屋坐落、房屋面積、權(quán)屬人信息等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)審計(jì)的依據(jù)、方法、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的________%計(jì)算。示例：若約定房屋交付時(shí)間為2023年3月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年4月1日，則違約方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的________%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的支付時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。示例：若約定支付時(shí)間為2023年3月1日，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年4月1日，則違約方應(yīng)支付逾期付款金額的________%作為違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為而遭受的損失。示例：若第三方未按照合同約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)完成交易，則第三方應(yīng)賠償因延誤交易而造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記而給對方造成的損失。示例：若約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為2023年3月1日，但實(shí)際未辦理，則違約方應(yīng)賠償因未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記而給對方造成的損失。農(nóng)村集體土地房屋交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)4.交易標(biāo)的4.1土地位置4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3土地面積4.4房屋面積5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交易流程7.1簽訂合同7.2支付定金7.3審核手續(xù)7.4過戶登記7.5交付房屋8.交房條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：土地使用證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體土地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有、農(nóng)民集體使用的土地。1.1.2“房屋”指建在上述土地上的住宅及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋交易總價(jià)。1.1.4“稅費(fèi)”指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，與房屋交易相關(guān)的各種稅費(fèi)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)3.1.1甲方同意將位于某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村農(nóng)村集體土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2土地使用權(quán)面積為____平方米，使用權(quán)期限為____年。3.2房屋所有權(quán)3.2.1甲方擁有的位于上述土地上的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。4.交易標(biāo)的4.1土地位置4.1.1土地位于某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村，具體位置詳見附件。4.2房屋結(jié)構(gòu)4.2.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共計(jì)____層。4.3土地面積4.3.1土地使用權(quán)面積為____平方米。4.4房屋面積4.4.1房屋面積為____平方米。5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.1.1本合同約定的交易總價(jià)為人民幣____元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付甲方人民幣____元作為定金。5.2.2余款在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。5.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需按照國家法律法規(guī)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.交易流程7.1簽訂合同7.1.1雙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。7.2支付定金7.2.1乙方在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元。7.3審核手續(xù)7.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地、房屋過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料。7.4過戶登記7.4.1土地、房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證交付給乙方。7.5交付房屋7.5.1甲方在過戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合約定。8.交房條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的手續(xù)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1土地交付時(shí)，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。8.2.2土地交付時(shí)，應(yīng)保持土地平整，無障礙物。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.2甲方未按時(shí)交付房屋或土地。9.1.3乙方未按時(shí)接收房屋或土地。9.1.4一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易總額的____%。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。13.2附件二：土地使用證復(fù)印件13.2.1甲方應(yīng)提供土地使用證的復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定提供其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、簽訂合同等事宜。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋、土地的價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋、土地的建設(shè)、交易過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并征得對方同意。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。16.2.2第三方介入費(fèi)用由甲方支付，甲方在支付定金時(shí)一并支付。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方在合同履行過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同交易總額的____%。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無