廠房土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1土地信息3.2廠房信息4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.交付與接收5.1土地交付5.2廠房交付6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1土地產(chǎn)權(quán)過戶6.2廠房產(chǎn)權(quán)過戶7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)性8.1環(huán)保要求8.2合規(guī)性要求9.付款期限與違約責(zé)任9.1付款期限9.2違約責(zé)任10.違約處理與爭議解決10.1違約處理10.2爭議解決11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同變更與通知13.1合同變更13.2通知要求14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“廠房”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公室、倉庫等；（2）“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的位于[具體地址]的土地使用權(quán)；（3）“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方支付給甲方的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額；（4）“附屬設(shè)施”指廠房及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如配電室、消防設(shè)施等；（5）“設(shè)備”指廠房及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2受讓方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1土地信息土地位置：[具體地址]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]土地使用年限：[土地使用年限]3.2廠房信息廠房位置：[具體地址]廠房面積：[廠房面積]廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]廠房用途：[廠房用途]4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]賬號：[賬號]5.交付與接收5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[土地交付期限]日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。5.2廠房交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[廠房交付期限]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)文件交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1土地產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2廠房產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方在接收后有權(quán)使用。7.2設(shè)備甲方應(yīng)確保設(shè)備在交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方在接收后有權(quán)使用。如設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)性8.1環(huán)保要求甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)，已取得環(huán)境保護(hù)相關(guān)的所有必要許可和批準(zhǔn)，并確保在轉(zhuǎn)讓后，乙方繼續(xù)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。8.2合規(guī)性要求甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)的要求，包括但不限于城市規(guī)劃、建設(shè)、消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。9.付款期限與違約責(zé)任9.1付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體日期]前支付首期轉(zhuǎn)讓款[首期轉(zhuǎn)讓款金額]元，剩余轉(zhuǎn)讓款[剩余轉(zhuǎn)讓款金額]元應(yīng)在土地及廠房交付后的[具體日期]內(nèi)支付完畢。9.2違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額[具體金額]的違約金。10.違約處理與爭議解決10.1違約處理（1）要求違約方立即履行合同義務(wù)；（2）要求違約方支付違約金；（3）解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。10.2爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息保密信息包括但不限于：本合同的內(nèi)容、雙方的技術(shù)信息、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同變更與通知13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2通知要求任何一方給予對方的通知，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址。14.其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用證、廠房所有權(quán)證、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、促成合同簽訂；2.評估機(jī)構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或爭議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方的權(quán)利和利益；4.甲乙雙方對第三方的授權(quán)和指示；5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式；6.爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的事項，對因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中，享有本合同約定的事項相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2變更程序變更第三方介入?yún)f(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用證原件，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：土地使用證是土地使用權(quán)過戶的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在接收土地時核實(shí)土地使用證的真實(shí)性和有效性。2.廠房所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的廠房所有權(quán)證原件，證明甲方擁有該廠房的所有權(quán)。說明：廠房所有權(quán)證是廠房產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在接收廠房時核實(shí)廠房所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明廠房及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明廠房及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。5.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的廠房及土地使用權(quán)價值的評估報告。說明：評估報告是確定轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在接收評估報告時核實(shí)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，乙方應(yīng)在簽訂合同前審查法律意見書的內(nèi)容。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具的甲方財務(wù)審計報告，證明甲方財務(wù)狀況的合法性。說明：財務(wù)審計報告是乙方了解甲方財務(wù)狀況的重要文件，乙方應(yīng)在簽訂合同前審查報告內(nèi)容。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，甲方應(yīng)在收到付款后及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每日按未付款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，但乙方逾期10日支付，則每日按未付款金額的1%向甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未按時交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付，逾期交付的，每日按轉(zhuǎn)讓價格[具體比例]向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后的60日內(nèi)完成廠房及土地使用權(quán)的交付，但甲方逾期30日交付，則每日按轉(zhuǎn)讓價格的0.5%向乙方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的應(yīng)與合同約定一致，如存在不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若合同約定廠房應(yīng)具備一定的生產(chǎn)設(shè)備，但甲方交付的廠房缺少部分設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊設(shè)備或退還相應(yīng)款項。4.違約行為：乙方未按時接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的接收期限內(nèi)接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，逾期接收的，每日按轉(zhuǎn)讓價格[具體比例]向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后的45日內(nèi)接收廠房及土地使用權(quán)，但乙方逾期15日接收，則每日按轉(zhuǎn)讓價格的0.3%向甲方支付違約金。廠房土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.廠房土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1廠房土地位置2.2廠房土地面積2.3廠房土地用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.遷徙及拆除7.1遷徙要求7.2拆除要求8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________2.廠房土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1廠房土地位置標(biāo)的地點(diǎn)：__________具體地址：__________2.2廠房土地面積廠房面積：__________平方米土地面積：__________平方米2.3廠房土地用途廠房土地用途：__________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價款：__________元3.2支付方式支付方式一：__________支付方式二：__________3.3支付時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理廠房土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于__________年__________月__________日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交房及驗收6.1交房時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成廠房土地的交付。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗收程序：__________7.遷徙及拆除7.1遷徙要求乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房土地后__________日內(nèi)完成搬遷。7.2拆除要求乙方在搬遷過程中，如需拆除原廠房土地上的建筑物或設(shè)施，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)將廠房土地的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間完成廠房土地的交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。若乙方未按約定完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序按照本合同簽訂及生效的約定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款、違約金等。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式約定其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行廠房土地的轉(zhuǎn)讓交易；（2）評估服務(wù)：對廠房土地進(jìn)行價值評估；（3）咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（4）監(jiān)理服務(wù)：對廠房土地的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方費(fèi)用收取第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.2第三方保密義務(wù)第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2乙方與第三方乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他方第三方與其他方之間無直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同生效第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。21.2解除程序一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知其他方，并說明解除原因。合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房土地權(quán)屬證明文件4.廠房土地測繪圖5.廠房土地轉(zhuǎn)讓審批文件6.第三方中介服務(wù)合同7.第三方評估報告8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議9.第三方監(jiān)理服務(wù)合同10.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.甲方和乙方之間的往來函件及郵件12.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)13.爭議解決過程中的相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰完整，加蓋公章。2.廠房土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等，并加蓋公章。3.廠房土地測繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映廠房土地的實(shí)際情況，并加蓋測繪單位公章。4.廠房土地轉(zhuǎn)讓審批文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件等，并加蓋公章。5.第三方中介服務(wù)合同、評估報告、咨詢服務(wù)協(xié)議和監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并加蓋公章。6.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，并加蓋公章。7.往來函件及郵件應(yīng)完整保存，作為合同履行的證據(jù)。8.費(fèi)用收據(jù)應(yīng)注明具體費(fèi)用內(nèi)容、金額和日期，并加蓋公章。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件應(yīng)包括申請書、答辯狀、判決書等，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成廠房土地的交付；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付廠房土地的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反爭議解決方式的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付廠房土地，逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。廠房土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房3.2土地4.轉(zhuǎn)讓價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3辦理時限6.合同生效6.1生效條件6.2生效日期7.交付與驗收7.1廠房交付7.2土地交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收時限8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2需提交的材料8.3過戶費(fèi)用8.4過戶時限9.付款方式變更9.1變更條件9.2變更程序9.3通知方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“廠房”指位于（具體地址）的建筑物，包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“土地”指與廠房相連的（具體地塊編號或名稱）土地，面積（具體面積）平方米。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將廠房及土地轉(zhuǎn)讓給乙方的總價款，為人民幣（具體金額）元整。1.1.6“合同”指本《廠房土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中的“具體地址”指廠房和土地的實(shí)際所在地址。1.2.2本合同中的“附屬設(shè)施和設(shè)備”指廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。1.2.3本合同中的“地塊編號或名稱”指土地的編號或具體名稱。1.2.4本合同中的“具體面積”指土地的實(shí)際面積。1.2.5本合同中的“具體金額”指轉(zhuǎn)讓價格的具體數(shù)額。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方全稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（轉(zhuǎn)讓方住所地址）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2受讓方2.2.1乙方全稱：（受讓方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（受讓方住所地址）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房3.1.1廠房的具體信息包括但不限于：3.1.1.1建筑面積3.1.1.2結(jié)構(gòu)類型3.1.1.3建成年份3.1.1.4狀態(tài)描述3.1.2廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。3.2土地3.2.1土地的具體信息包括但不限于：3.2.1.1土地面積3.2.1.2土地用途3.2.1.3土地使用年限3.2.1.4土地狀態(tài)描述4.轉(zhuǎn)讓價格4.1價格構(gòu)成4.1.1廠房價格4.1.2土地價格4.1.3附屬設(shè)施和設(shè)備價格4.1.4交易稅費(fèi)4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付首付金額，即轉(zhuǎn)讓價格的（具體比例）。4.2.2剩余款項的支付方式為（具體方式，如分期付款、一次性支付等）。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限為合同簽訂后（具體時間）內(nèi)。4.3.2剩余款項支付期限為合同簽訂后（具體時間）內(nèi)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房及土地的過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2需提交的材料5.2.1甲方需提交的材料包括但不限于：5.2.1.1廠房及土地權(quán)屬證明5.2.1.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.2.1.3其他可能需要的文件5.3辦理時限5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。6.合同生效6.1生效條件6.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。6.1.2乙方支付首付款。6.2生效日期6.2.1本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)確保廠房及土地的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理受讓登記。8.2需提交的材料8.2.1甲方需提交的材料包括但不限于：8.2.1.1廠房及土地權(quán)屬證明8.2.1.2轉(zhuǎn)讓合同8.2.1.3付款憑證8.2.1.4其他可能需要的文件8.3過戶費(fèi)用8.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4過戶時限8.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。8.4.2乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后（具體時間）內(nèi)完成受讓登記。9.付款方式變更9.1變更條件9.1.1如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致原付款方式無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更付款方式。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2變更后的付款方式應(yīng)在本合同附件中明確。9.3通知方式9.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知變更事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)。10.1.3任何一方違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為（具體標(biāo)準(zhǔn)）。10.3違約金計算10.3.1違約金按每日（具體金額）計算，直至違約行為得到糾正。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)。13.1.2本合同約定的期限屆滿。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于付款計劃、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等。14.3通知送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同由（具體解釋權(quán)歸屬方）負(fù)責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.1.2保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。15.2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.2.2.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方對合同標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量等不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，書面提出第三方介入的申請。16.1.1.1第三方的基本信息，如名稱、法定代表人、住所等。16.1.1.2第三方的職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容。16.1.1.3第三方介入的原因及目的。16.2第三方的選定16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方的選定應(yīng)以書面形式通知對方。16.3第三方的職責(zé)16.3.1.1對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、審計等。16.3.1.2提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為（具體金額）元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方法為：17.1.2.1以合同標(biāo)的物實(shí)際價值為基礎(chǔ)。17.1.2.2乘以第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所占的責(zé)任比例。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方的變更與解除18.1第三方的變更18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的職責(zé)范圍或服務(wù)內(nèi)容。18.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.