北京市房屋交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市房屋交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用及承擔(dān)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬證書4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵責(zé)任及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定內(nèi)容10.3其他約定變更11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋建成年代：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格房屋交易總價款為人民幣_______元整。2.2付款方式及時間首付款：買受人于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為首付款。尾款：買受人于房屋交付前_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整。2.3付款憑證買受人支付房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。3.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。3.3過戶費用及承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬證書出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬證書真實有效，并配合買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后_______年內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。5.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)償。5.3瑕疵責(zé)任及承擔(dān)因房屋瑕疵造成的損失，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人未保證房屋權(quán)屬證書真實有效；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金的計算方式為：_______；賠償損失的計算方式為：_______。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。8.3合同解除后果（1）已付款項不予退還；（2）已交付的房屋由出賣人收回；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。9.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項；（2）雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)的解除；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條其他約定10.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；（3）合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方共同簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點合同簽署地點：_______12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向_______機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案程序（1）提交合同文本及相關(guān)文件；（2）繳納備案費用；（3）領(lǐng)取備案證明。13.3合同備案費用合同備案費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）已付款項不予退還；（2）已交付的房屋由出賣人收回；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。14.2合同終止后的處理（1）結(jié)清剩余款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)的解除；（3）不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.3合同解除及終止后的其他事項合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交接、文件的歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋權(quán)屬評估、鑒定服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）合同簽訂、履行過程中的見證服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍；（2）第三方提供評估、鑒定服務(wù)時，其責(zé)任限額為評估、鑒定費用的_______倍；（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（4）第三方提供見證服務(wù)時，其責(zé)任限額為見證服務(wù)費用的_______倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、咨詢權(quán)等；（3）在提供的服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在提供的服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并按照約定履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并共同監(jiān)督第三方履行義務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款及說明（1）合同簽訂前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息和資料；（2）合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等，由甲方和乙方共同監(jiān)督；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入時的費用承擔(dān)：（1）第三方提供中介服務(wù)時，中介服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）第三方提供評估、鑒定服務(wù)時，評估、鑒定費用由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)時，擔(dān)保費用由甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）第三方提供見證服務(wù)時，見證服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付及過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、質(zhì)量及瑕疵、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于對合同主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.附件五：房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供買受人申請的房屋貸款合同，需加蓋銀行公章。說明：本附件用于證明買受人已取得房屋貸款。6.附件六：房屋貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人出具的房屋貸款擔(dān)保合同，需加蓋擔(dān)保人公章。說明：本附件用于證明擔(dān)保人已提供擔(dān)保。7.附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，應(yīng)詳細(xì)列明解除原因和解除后的處理事宜，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于證明合同已解除。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房發(fā)票、稅費繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明：本附件用于證明相關(guān)費用的繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方未保證房屋權(quán)屬證書真實有效；乙方未按約定時間支付房款；雙方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______；雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元；示例二：乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元；示例三：雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無違約責(zé)任。北京市房屋交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3房屋基本信息2.交易標(biāo)的物2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶登記費用7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2交易雙方基本信息1.2.1出賣方：出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2.2買受方：買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.交易標(biāo)的物2.1房屋所有權(quán)：出賣方同意將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.2房屋使用權(quán)：買受方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后獲得該房屋的使用權(quán)。2.3房屋附屬設(shè)施：房屋所附帶的家具、電器等附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)移。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金。3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_______元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：_______3.3.2剩余房款支付時間：_______4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3稅費承擔(dān)：稅費由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付條件：5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)無爭議，并已辦理完畢過戶手續(xù)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買受方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求出賣方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付過戶費用。6.2登記手續(xù)：6.2.1買受方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。6.3過戶登記費用：人民幣_______元整。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3出賣方提供虛假房屋信息；8.1.4買受方未按約定完成房屋過戶登記；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按時交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.2買受方未按時支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金；8.2.3出賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金；8.2.4買受方未按時完成過戶登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.5違反合同其他條款的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約賠償；8.3.2買受方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.1北京市仲裁委員會；9.2.1.2房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受方支付定金；11.1.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方；13.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.2法律法規(guī)變更：13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同修改及補(bǔ)充：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方費用：16.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間節(jié)點等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋位置、房屋邊界等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定文件。3.附件三：房屋交易稅費計算表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出稅費種類、計算依據(jù)、稅額等信息。說明：本附件作為交易稅費計算的依據(jù)。4.附件四：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管方式等信息。說明：本附件作為交易資金監(jiān)管的約定文件。5.附件五：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)、數(shù)量等信息。說明：本附件作為房屋交付驗收的依據(jù)。6.附件六：房屋過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫買賣雙方基本信息、房屋信息、過戶原因等。說明：本附件作為房屋過戶登記的申請文件。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的約定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供虛假房屋信息；1.4買受方未按約定完成房屋過戶登記；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；2.2買受方未按時支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款萬分之一的違約金；2.3出賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金；2.4買受方未按時完成過戶登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；2.5違反合同其他條款的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方要求出賣方支付違約金。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。北京市房屋交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署當(dāng)事人12.3簽署地點13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______2.5房屋附屬設(shè)施：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：（1）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.4付款憑證：支付款項后，乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無權(quán)屬糾紛；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收程序：（1）乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提供身份證明、購房資格證明等材料；（2）乙方在房屋交付時，應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.2過戶稅費承擔(dān)：（1）契稅：_______（2）印花稅：_______（3）其他稅費：_______5.3稅費支付方式：_______5.4稅費支付時間：_______第六條爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決程序：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理：（1）已支付的款項按照合同約定退還；（2）未支付的款項按照合同約定支付；（3）雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品妥善交付。第九條合同生效9.1合同生效條件：（1）雙方當(dāng)事人簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已交付相關(guān)部門備案；9.2合同生效時間：自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定11.1不可抗力：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：除本合同第八條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署當(dāng)事人：甲方（出賣方）、乙方（買受方）12.3簽署地點：_______第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同保管：（1）甲方應(yīng)妥善保管合同原件及附件；（2）乙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件；（3）合同遺失，應(yīng)立即通知對方，并按原合同內(nèi)容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過本合同交易價格的_______%。第三條第三方介入情形3.1甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，均可引入第三方介入。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和訪問權(quán)；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲方或乙方引入第三方介入時，應(yīng)提前告知對方，并獲得對方同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順暢。第八條第三方介入時的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本