解除租賃合同

解除租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為租賃房屋的合法所有權人，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。1.1.2乙方為租賃房屋的承租方，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利、義務和責任，以及解除租賃合同的條件、程序和后果。1.2.2甲乙雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項義務。第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。2.1.2房屋產權清晰，甲方保證乙方在租賃期間擁有安靜、平穩(wěn)的居住或使用環(huán)境。2.2房屋交付2.2.1甲方應在合同簽訂后__________日內將房屋交付給乙方使用，并保證房屋具備正常使用條件。2.2.2乙方應在接收房屋時進行驗收，確認房屋無損壞、遺漏等問題。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2租金支付方式：每__________個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章解除租賃合同的條件及程序4.1解除合同條件4.1.1甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍未交付的。4.1.2甲方未按約定維修、養(yǎng)護房屋，導致乙方無法正常使用房屋的。4.1.3乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的。4.1.4乙方違反本合同約定，導致甲方利益受到嚴重損失的。4.2解除合同程序4.2.1任何一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除合同的原因。4.2.2對方收到解除合同通知后，應在七日內予以答復，同意解除合同的，雙方簽訂解除合同協議。4.2.3解除合同協議生效后，雙方應按照協議約定的方式辦理房屋交接手續(xù)，并結清租金、押金等相關費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。5.1.2甲方未按約定維修、養(yǎng)護房屋，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。5.2.2乙方違反本合同約定，導致甲方利益受到嚴重損失，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.1.2乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。6.2維修責任6.2.1甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修，保證房屋的正常使用。6.2.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，應及時維修，費用由乙方承擔。6.2.3乙方發(fā)覺房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后七日內進行維修處理。第七章費用承擔7.1租金7.1.1乙方按合同約定的租金標準支付租金。7.1.2租金調整：如遇調整租金指導價，雙方應按照新的指導價調整租金。7.2其他費用7.2.1水電費、物業(yè)管理費、網絡費等日常使用費用由乙方承擔。7.2.2房屋維修費用按照本合同第六章的規(guī)定承擔。第八章保險責任8.1甲方責任8.1.1甲方負責房屋主體結構及公共部位的保險購買，保證保險覆蓋房屋主體結構損失。8.1.2甲方應在保險有效期內，保證保險單的連續(xù)性和有效性。8.2乙方責任8.2.1乙方負責房屋內部設施的保險購買，保證保險覆蓋內部設施的損失。8.2.2乙方應在保險有效期內，保證保險單的連續(xù)性和有效性。第九章安全保障9.1安全管理9.1.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行房屋安全管理。9.1.2乙方應采取必要的安全防護措施，保證租賃房屋的安全使用。9.2應急處置9.2.1雙方應共同制定應對突發(fā)事件的應急處置預案，保證在發(fā)生緊急情況時，能夠迅速、有效地處理。9.2.2乙方在發(fā)生突發(fā)事件時，應立即通知甲方，并采取必要的應急處置措施。第十章知識產權10.1知識產權保護10.1.1甲方保證租賃房屋不存在知識產權糾紛，不影響乙方的正常使用。10.1.2乙方在使用房屋過程中，如涉及知識產權的使用，應保證合法合規(guī)，不得侵犯他人知識產權。10.2知識產權爭議10.2.1如因房屋使用涉及知識產權爭議，甲方應協助乙方解決，保證乙方的合法權益不受損害。10.2.2雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)，共同維護知識產權的合法權益。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第十二章合同的變更和解除12.1合同變更12.1.1雙方同意對合同進行變更的，應書面簽署變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權益。12.2合同解除12.2.1除本合同第四章規(guī)定的解除合同條件外，雙方協商一致，可以解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式辦理房屋交接手續(xù)，并結清租金、押金等相關費用。第十三章合同的終止和效力13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自動終止。13.1.2雙方協商一致，可以提前終止合同。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同終止之日失效。13.2.2合同失效后，雙方的權利義務關系終止，但合同中的保密條款、爭議解決條款等不因合同失效而失效。第十四章其他約定14.1合同副本14.1.1雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本數量雙方協商確定。14.2通知14.2.1雙方在合同履行過程中，如需通知對方，應以書面形式進行，并通過有效方式送達。14.3保密14.3.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十五章附加條款15.1附加條款15.1.1雙方認為需要對合同內容進