2025房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議

2025房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有【項目名稱】項目的開發(fā)權(quán)；乙方是具備購房資格并有意向購買該項目的購房者。為保證雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行交易，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息

1.1項目名稱：【項目名稱】

1.2房屋坐落：【具體位置】

1.3房屋結(jié)構(gòu)：【戶型】

1.4房屋面積：【面積】平方米

1.5房屋單價：【單價】元/平方米

1.6房屋總價：【總價】元二、認(rèn)購方式

2.1乙方通過甲方展示的房源信息，對【項目名稱】產(chǎn)生購買意向，并愿意按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋。

2.2甲方同意按照本協(xié)議的條款，接受乙方的認(rèn)購。三、認(rèn)購金及支付

3.1乙方在本協(xié)議簽訂后【付款時間】內(nèi)向甲方支付認(rèn)購金人民幣【金額】元，作為對乙方購買意向的確認(rèn)。

3.2認(rèn)購金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】

3.3甲方在收到認(rèn)購金后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、合同簽訂

4.1雙方應(yīng)在【簽約時間】內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。

4.2若乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購金。

4.3若甲方未能在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的認(rèn)購金。五、交付及交付時間

5.1甲方承諾在【交付時間】前將符合合同約定的房屋交付給乙方。

5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：【交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等】六、產(chǎn)權(quán)辦理

6.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。

6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決

8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：

1.《商品房買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.付款憑證

4.收據(jù)

5.認(rèn)購金支付證明

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

5.甲乙雙方未履行本協(xié)議其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指具備購房資格并有意向購買房屋的購房者。

3.認(rèn)購金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的定金。

4.商品房買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的正式合同。

5.交付：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的行為。

6.產(chǎn)權(quán)證：指用以證明乙方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

2.乙方未能按時支付認(rèn)購金：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)購金，若未能按時支付，甲方有權(quán)沒收已支付的認(rèn)購金。

3.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，若未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，與具備購房資格的購房者乙方簽訂認(rèn)購協(xié)議。

2.甲方按照約定時間