食品廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

食品廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將其擁有的食品廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況如下：1.2.1廠房位置：__________1.2.2廠房面積：__________1.2.3廠房結(jié)構(gòu)及用途：__________1.2.4廠房所有權(quán)情況：__________第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：2.2.1支付期限：__________2.2.2支付方式：__________2.2.3付款保障：__________第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理以下轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.1.1提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。3.1.3負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的其他手續(xù)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.2.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.2辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。3.2.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四章轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方擁有以下權(quán)利：4.1.1享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及使用權(quán)。4.1.2享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的收益權(quán)。4.1.3享有與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的其他合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：4.2.1按照甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途進(jìn)行合理使用。4.2.2維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的安全、環(huán)保等要求。4.2.3不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1.1支付乙方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息。5.1.2賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效或無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.2.1支付甲方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息。5.2.2賠償甲方因此遭受的損失。第六章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估費(fèi)用。6.1.2轉(zhuǎn)讓合同公證費(fèi)用。6.1.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.2.1廠房過(guò)戶稅費(fèi)。6.2.2廠房過(guò)戶登記費(fèi)用。6.2.3乙方為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)按照以下方式分擔(dān)費(fèi)用：6.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八章轉(zhuǎn)讓期限及交付8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。8.2交付時(shí)應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合以下條件：8.2.1廠房結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患。8.2.2廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施完好，能正常使用。8.2.3廠房及相關(guān)附屬設(shè)施符合環(huán)保、安全等要求。8.3乙方在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同簽訂后，若甲乙雙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，本合同對(duì)繼受主體具有法律約束力。10.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.6本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用及維護(hù)11.1乙方在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)按照以下要求使用及維護(hù)：11.1.1乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，保證其正常運(yùn)行。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證其安全功能。11.1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用符合環(huán)保要求。11.2乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第十二章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的生產(chǎn)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。12.2乙方應(yīng)定期對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，保證生產(chǎn)安全。12.3乙方應(yīng)采取有效措施，防治生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十三章勞動(dòng)關(guān)系及員工安置13.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的員工的勞動(dòng)關(guān)系，保證員工的合法權(quán)益。13.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。13.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)及公積金。第十四章合同的變更、解除和終止14.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。14.2在以下情況下，本合同可解除：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2.3一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：14.3.1甲方應(yīng)在合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還乙方。14.3.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的返還甲方。第十五章違約責(zé)任及賠償15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的損失，包括直接損失和間接損失