場二手房買賣合同2025年

場二手房買賣合同2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.3甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.4乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)資料

4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.規(guī)劃用途證明文件

6.過戶費(fèi)用預(yù)算清單

7.乙方支付購房款的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房地產(chǎn)交付給乙方，如甲方未按約定時(shí)間交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款，如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.問題：甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，如甲方未按約定辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如乙方未按約定協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房地產(chǎn)。