產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同范本正規(guī)范本2025年

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同范本正規(guī)范本2025年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主，擁有該產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理權(quán)；乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)。為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園的名稱、地址、物業(yè)類型等）。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括樓房及附屬設(shè)施、設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等）的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾分類處理、污水處理等工作。（3）公共安全：包括物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范、消防安全、車輛管理等工作。（4）物業(yè)檔案管理：包括物業(yè)資料的收集、整理、歸檔等工作。（5）業(yè)主服務(wù)：包括接待業(yè)主咨詢、投訴處理、業(yè)主滿意度調(diào)查等工作。2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方案約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)行。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)在每月____日前，將應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、檔案管理等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可要求乙方改正，并扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.合同條款不明確或需要修改：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主，需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方具