物業(yè)委托代理合同范例

物業(yè)委托代理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與物業(yè)管理代理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方物業(yè)管理的委托代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托代理事項(xiàng)

1.甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托物業(yè)”）的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行代理管理。

2.乙方接受甲方委托，對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行以下代理管理事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；

（2）物業(yè)維修基金的管理與使用；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用；

（4）物業(yè)租賃與銷(xiāo)售代理；

（5）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。

二、委托代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、委托代理費(fèi)用及支付方式

1.乙方按委托物業(yè)的建筑面積__________平方米，每月向甲方支付委托代理費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)于每月__________日前，將委托代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）本合同約定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付委托代理費(fèi)用；

（2）提供真實(shí)、完整的委托物業(yè)相關(guān)資料；

（3）協(xié)助乙方完成物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）本合同約定的其他權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（3）按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付委托代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）委托物業(yè)相關(guān)資料；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與物業(yè)管理代理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及物業(yè)管理顧問(wèn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）就甲方物業(yè)管理的委托代理事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托代理事項(xiàng)

1.甲方將其名下位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托物業(yè)”）的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行代理管理。

2.丙方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、委托代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)

1.丙方職責(zé)：

（1）為甲方提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)解讀、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理建議等；

（2）協(xié)助乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理方案；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；

（2）參與物業(yè)管理決策，享有一定的決策權(quán)；

（3）本合同約定的其他權(quán)利。

3.丙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（3）保守甲方商業(yè)秘密；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

四、乙方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)

1.乙方職責(zé)：

（1）按照甲方要求，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）按照丙方提供的咨詢(xún)服務(wù)，制定和實(shí)施物業(yè)管理方案；

（4）按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（5）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）在丙方指導(dǎo)下，對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）本合同約定的其他權(quán)利。

3.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（3）按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；

（2）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（3）享有丙方提供的咨詢(xún)服務(wù)成果；

（4）本合同約定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付委托代理費(fèi)用及丙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供真實(shí)、完整的委托物業(yè)相關(guān)資料；

（3）協(xié)助乙方和丙方完成物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方和丙方違反本合同約定，未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用的__________%。

2.乙方和丙方違反本合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求改正或賠償損失。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化水平，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

2.降低甲方管理成本，提高物業(yè)管理效益；

3.規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

2.提高物業(yè)管理水平，提升委托物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的地位，為甲方未來(lái)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）就甲方新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的銷(xiāo)售代理事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、銷(xiāo)售代理事項(xiàng)

1.甲方委托乙方作為其新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)。

2.丙方作為市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)，為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售策略。

二、銷(xiāo)售代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)

1.丙方職責(zé)：

（1）對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；

（2）協(xié)助乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)情況；

（3）為乙方提供銷(xiāo)售策略建議。

2.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果享有所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)有質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

（3）本合同約定的其他權(quán)利。

3.丙方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

（2）保證市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性；

（3）保守甲方商業(yè)秘密；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

四、乙方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)

1.乙方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)；

（2）維護(hù)客戶(hù)關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)；

（3）根據(jù)丙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，制定和執(zhí)行銷(xiāo)售策略；

（4）按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。

2.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略；

（2）享有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售傭金；

（3）對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整；

（4）本合同約定的其他權(quán)利。

3.乙方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)；

（2）保證銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性和合規(guī)性；

（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保其符合市場(chǎng)推廣計(jì)劃；

（2）對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估；

（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略有建議權(quán)；

（4）本合同約定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）支付乙方銷(xiāo)售傭金；

（3）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

（4）本合同約定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的__________%。

2.乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成目標(biāo)銷(xiāo)售額的__________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：