小區(qū)閑置房屋買賣合同范例

小區(qū)閑置房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的閑置房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

2.房屋面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

4.房屋現(xiàn)狀為_________________________，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

4.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

1.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的閑置房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

2.房屋面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

4.房屋現(xiàn)狀為_________________________，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

4.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方支付上述房款提供擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

1.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意在本合同履行過程中，為乙方支付房屋總價(jià)款提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)對乙方的資金來源進(jìn)行審查。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

2.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

3.若乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂證明；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的安全性和穩(wěn)定性。通過丙方的介入，可以降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益。通過甲方的主導(dǎo)，可以保障房屋的合法、合規(guī)交易，避免因交易不規(guī)范而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于推動交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的閑置房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號：_________________________。

2.房屋面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)類型為_________________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

4.房屋現(xiàn)狀為_________________________，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

4.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供房屋交易過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)評估，確保房屋價(jià)值符合乙方預(yù)期。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并有權(quán)對房屋狀況進(jìn)行實(shí)地考察。

3.丙方有權(quán)在房屋交付前，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。

4.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋所有權(quán)，甲方不得擅自改變房屋用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登