開發(fā)商售樓部賣房合同范例

開發(fā)商售樓部賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的土地使用權及房屋開發(fā)權，現(xiàn)開發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項目。

二、乙方有意購買甲方上述房地產(chǎn)項目的房屋。

三、為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋結構：________________________。

1.3房屋面積：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋戶型：________________________。

第二條買賣價格及付款方式

2.1買賣價格：人民幣________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于________________________前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應在收到房屋交付通知后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條房屋產(chǎn)權及稅費

4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議。

4.2雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為________________________元/日。

5.2如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金為________________________元/日。

5.3如雙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向________________________提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋測繪報告；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的土地使用權及房屋開發(fā)權，現(xiàn)開發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項目。

二、乙方有意購買甲方上述房地產(chǎn)項目的房屋。

三、丙方作為房地產(chǎn)銷售代理機構，受甲方委托負責上述房地產(chǎn)項目的銷售及推廣工作。

四、為明確三方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋結構：________________________。

1.3房屋面積：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋戶型：________________________。

第二條買賣價格及付款方式

2.1買賣價格：人民幣________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于________________________前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應在收到房屋交付通知后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條房屋產(chǎn)權及稅費

4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議。

4.2雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

第五條甲方權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

5.2甲方有權要求丙方按照合同約定完成銷售及推廣工作。

5.3甲方有權對丙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

5.4甲方有權在合同履行過程中對乙方進行必要的限制，包括但不限于限制乙方轉售房屋。

第六條丙方責任與權利

6.1丙方應按照合同約定，負責房地產(chǎn)項目的銷售及推廣工作。

6.2丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需經(jīng)甲方同意。

6.3丙方有權向甲方收取傭金，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

6.4丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

第七條乙方違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為________________________元/日。

7.2乙方違反合同約定轉售房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在房屋驗收過程中故意隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向________________________提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或三方約定的終止條件成就時，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在提高房地產(chǎn)項目的銷售效率，降低甲方銷售成本，同時為乙方提供專業(yè)、便捷的購房服務。通過丙方的專業(yè)銷售團隊和市場推廣能力，有助于提升甲方項目的市場知名度和競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目的所有權和開發(fā)權，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在項目銷售過程中的主導地位，確保甲方利益最大化。通過明確丙方的責任和義務，甲方能夠更好地控制銷售流程，降低風險，實現(xiàn)項目預期目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（房地產(chǎn)中介）：________________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的土地使用權及房屋開發(fā)權，現(xiàn)開發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項目。

二、乙方有意購買甲方上述房地產(chǎn)項目的房屋。

三、丙方作為房地產(chǎn)中介，受乙方委托，協(xié)助乙方進行房屋購買事宜。

四、為明確三方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋結構：________________________。

1.3房屋面積：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋戶型：________________________。

第二條買賣價格及付款方式

2.1買賣價格：人民幣________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于________________________前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應在收到房屋交付通知后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方應按照合同約定，協(xié)助乙方進行房屋購買事宜，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理購房手續(xù)等。

4.2丙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整服務策略，但需征得乙方同意。

4.3丙方有權向甲方收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

4.4丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供服務。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.3乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，并有權要求丙方陪同。

5.4乙方有權在合同履行過程中對丙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

第六條甲方違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為________________________元/日。

6.2甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或減少房款。

6.3甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向________________________提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或三方約定的終止條件成就時，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙