分租整體出租合同范例

分租整體出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋整體出租給乙方，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

2.房屋及設(shè)施的維修責(zé)任：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方愿意將該房屋整體出租給乙方，乙方同意承租該房屋，并約定丙方作為乙方的擔(dān)保人，為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即支付乙方所欠租金及滯納金。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)提供相關(guān)身份證明、收入證明等資料，以證明其具備支付租金的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，將房屋及設(shè)施恢復(fù)至原狀，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋及設(shè)施提供給他人使用。

4.乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同的履行提供擔(dān)保，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于維護(hù)甲方的利益，確保租金按時(shí)支付，減少甲方的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房屋的正常使用，保護(hù)房屋價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋用于個(gè)人居住，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即支付乙方所欠租金及滯納金。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全，包括但不限于水電設(shè)施齊全、無(wú)安全隱患等。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀，如因房屋本身原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

4.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件