整個商場租賃合同范例

整個商場租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商場，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于__________的商場，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元。

3.2租賃費用包括但不限于商場租金、物業(yè)管理費、水電費等。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得損害他人合法權(quán)益。

五、租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，甲方有權(quán)拒絕。

六、違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。

6.3如乙方違反本合同約定，損害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃物現(xiàn)狀描述及圖片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

3.本合同簽訂前雙方協(xié)商的相關(guān)文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商場，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)提供商，為甲方提供租賃物的物業(yè)管理及運營服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于__________的商場，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元。

3.2租賃費用包括但不限于商場租金、物業(yè)管理費、水電費等。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容與責任

4.1丙方負責租賃物的物業(yè)管理及運營服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

4.1.1維護租賃物的安全、整潔及正常運行；

4.1.2管理租賃物的公共區(qū)域；

4.1.3提供日常維修及保養(yǎng)服務(wù)；

4.1.4監(jiān)督乙方遵守合同約定及商業(yè)經(jīng)營規(guī)范。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方有權(quán)要求丙方在合同期內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理及運營服務(wù)，對丙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。

六、乙方的責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法、違規(guī)活動。

6.3乙方應(yīng)按時支付租賃費用，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

7.1如乙方未按本合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。

7.3如乙方違反本合同約定，損害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、合同生效與終止

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理及運營服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，提高租賃物的價值。

11.2通過第三方服務(wù)，甲方可以專注于商業(yè)經(jīng)營，降低運營風險，提高經(jīng)營效益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為合同主導方，通過設(shè)定丙方的服務(wù)內(nèi)容、責任及權(quán)益，確保租賃物的良好狀態(tài)和乙方正常經(jīng)營。

12.2甲方通過監(jiān)督乙方和丙方，維護自身權(quán)益，降低風險，實現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

附件：

1.商場租賃物現(xiàn)狀描述及圖片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

3.本合同簽訂前雙方協(xié)商的相關(guān)文件

4.第三方丙方服務(wù)內(nèi)容及收費標準

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該物業(yè)進行零售經(jīng)營活動，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)商業(yè)運營管理公司，為乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元。

3.2租賃費用包括但不限于物業(yè)租金、公共設(shè)施使用費、物業(yè)管理費等。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容與責任

4.1丙方負責租賃物業(yè)的運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

4.1.1制定并執(zhí)行商業(yè)運營計劃；

4.1.2負責租賃物業(yè)的招商、租賃及續(xù)租；

4.1.3提供日常運營支持，如市場營銷、客戶服務(wù)、活動策劃等；

4.1.4監(jiān)督租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施維護。

五、乙方的權(quán)益與責任

5.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃物業(yè)的性質(zhì)進行合法經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場營銷活動、節(jié)日促銷等。

5.3乙方有權(quán)參與租賃物業(yè)的決策過程，對丙方的運營管理提出合理建議。

六、甲方的責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，并按時交付乙方使用。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的招商及運營活動，提供必要的支持。

6.3甲方應(yīng)承擔因物業(yè)本身缺陷導致的乙方損失。

七、違約責任

7.1如甲方未按時交付租賃物業(yè)或提供必要支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.2如丙方未能履行運營管理職責，導致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

7.3如乙方未按合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、合同生效與終止

10.1本合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為主導方，通過引入丙方專業(yè)運營管理，確保租賃物業(yè)的運營效益最大化。

11.2乙方通過參與決策過程，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)利益。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

12.1甲方作為物業(yè)所有者，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，降低自身運營風險，專注于物業(yè)資產(chǎn)的保值