地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)位置1.3.2房地產(chǎn)面積1.3.3房地產(chǎn)用途1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2支付方式1.4.3付款時間1.5交易稅費及承擔(dān)方1.5.1稅費種類1.5.2稅費承擔(dān)方1.6房地產(chǎn)交付及驗收1.6.1交付時間1.6.2驗收標(biāo)準1.6.3驗收流程1.7房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記1.7.1權(quán)屬變更1.7.2登記手續(xù)1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件1.8.2違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項1.11.1保密條款1.11.2通知條款1.11.3合同附件1.11.4合同份數(shù)1.12合同簽訂日期1.13合同簽字蓋章1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.1.2買受方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。1.3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。1.3.3房地產(chǎn)用途：住宅。1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。1.4.2支付方式：（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為定金，定金支付后，如買受方單方解除合同，定金不予退還。（2）剩余總價款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。1.5交易稅費及承擔(dān)方1.5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。1.5.2稅費承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買受方承擔(dān)。1.6房地產(chǎn)交付及驗收1.6.1交付時間：買受方在支付全部房款后____個工作日內(nèi)，由出賣方將房地產(chǎn)交付買受方。1.6.2驗收標(biāo)準：買受方在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收報告中注明，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。1.6.3驗收流程：買受方與出賣方共同驗收，驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。1.7房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記1.7.1權(quán)屬變更：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房地產(chǎn)權(quán)屬變更至買受方名下。1.7.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在權(quán)屬變更后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣方應(yīng)予以配合。1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.8.2違約責(zé)任：（1）因買受方違約，買受方應(yīng)向出賣方支付總價款的____%作為違約金；（2）因出賣方違約，出賣方應(yīng)向買受方支付總價款的____%作為違約金。1.9爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。1.11其他約定事項1.11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.11.2通知條款：一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，送達對方指定地址，自送達之日起生效。1.11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。1.11.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.12合同簽訂日期1.13合同簽字蓋章1.14合同附件8.合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）8.1.1合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方同意解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.1.2違約金計算：（1）如買受方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款額的____%作為違約金。（2）如出賣方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價款的____%作為違約金。8.2爭議解決方式（續(xù)）8.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.3合同生效及終止（續(xù)）8.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。8.4其他約定事項（續(xù)）8.4.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.4.2通知變更：任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方，否則變更后的通知不產(chǎn)生法律效力。8.5合同附件（續(xù)）8.5.1合同附件清單：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）驗收報告；（5）其他雙方認為必要的文件。8.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。8.7合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同正本由出賣方保管。8.8合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.9合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。8.10合同附件清單（續(xù)）8.10.1合同附件清單：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）驗收報告；（5）其他雙方認為必要的文件。8.11合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。8.12合同簽訂日期8.13合同簽字蓋章8.14合同附件第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方職責(zé)：9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。9.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。9.3第三方權(quán)利：9.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對本合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。9.4第三方與其他各方的劃分說明：9.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。9.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。10.第三方介入的具體條款10.1第三方介入的同意：10.1.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。10.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.2第三方責(zé)任限額：10.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。10.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確告知甲乙雙方，并在合同中予以體現(xiàn)。10.3第三方介入的程序：10.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。10.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同執(zhí)行的管理體系。10.4第三方服務(wù)的費用：10.4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.4.2第三方服務(wù)的費用應(yīng)包含在合同總價款中，或由甲乙雙方另行支付。10.5第三方服務(wù)的監(jiān)督：10.5.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合合同約定。10.5.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或解除服務(wù)協(xié)議。10.6第三方服務(wù)的終止：10.6.1如第三方服務(wù)期間發(fā)生重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。10.6.2第三方服務(wù)的終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方責(zé)任與違約11.1第三方的責(zé)任：11.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。11.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.2第三方的違約：11.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。12.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方已提供服務(wù)的責(zé)任和權(quán)利。12.3第三方介入后的合同解除12.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。12.4第三方介入后的爭議解決12.4.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.4.2第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。13.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已提供服務(wù)的責(zé)任和權(quán)利。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方服務(wù)費用清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準、權(quán)屬變更及登記、爭議解決方式等。說明：這是合同的主要文件，詳細記錄了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明其權(quán)屬清晰。說明：這是房地產(chǎn)權(quán)屬的有效證明，確保交易的安全性。3.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：這是支付房款的證明，用于核實甲乙雙方的付款情況。4.驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的日期、時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：這是房屋驗收的正式文件，用于證明房屋符合交付標(biāo)準。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：這是第三方提供服務(wù)的法律文件，確保第三方責(zé)任的明確。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：這是限制第三方責(zé)任范圍的協(xié)議，保護甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：列出第三方服務(wù)的各項費用及總額。說明：這是第三方服務(wù)費用的明細，用于甲乙雙方核對費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：這是解決爭議的法律文件，確保爭議能夠得到妥善處理。9.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：這是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方意見等。說明：這是合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房款。出賣方未按時交付房地產(chǎn)。買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。受損方有權(quán)要求賠償損失。違約金的計算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：若買受方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款額的0.1%作為違約金。若出賣方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價款的0.1%作為違約金。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價格2.交易條件2.1付款方式2.2付款時間2.3交房時間3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬證書3.2過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)登記4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用說明4.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1隱私保護8.2合同附件8.3合同修改9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)約10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機構(gòu)11.2備案材料11.3備案手續(xù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方（1）甲方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，住所/地址：________。（2）乙方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，住所/地址：________。1.2房地產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號：________。（2）房產(chǎn)坐落地址：________。（3）房產(chǎn)面積：________平方米。（4）房產(chǎn)用途：________。1.3交易價格（1）交易總價：人民幣________元整。（2）支付方式：________。2.交易條件2.1付款方式（1）首付：交易總價×________%＝________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付。（2）尾款：交易總價－首付＝________元，在交房前________日內(nèi)支付。2.2付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。（2）尾款支付時間：交房前________日內(nèi)。2.3交房時間（1）交房日期：________年________月________日。（2）交房條件：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封，并符合合同約定的交付條件。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬證書（1）乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。（2）過戶手續(xù)費用由________方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)登記（1）過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)登記費用由________方承擔(dān)。4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單（1）設(shè)施設(shè)備名稱：________。（2）設(shè)施設(shè)備品牌：________。（3）設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________。4.2設(shè)施設(shè)備使用說明（1）甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用說明進行使用。（2）乙方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備使用說明。4.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負責(zé)維修。（2）保修期外，設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由________方承擔(dān)。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任（1）按照合同約定支付房款。（2）配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2賣方責(zé)任（1）確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封。（2）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。（2）其他雙方認可的爭議解決機構(gòu)。6.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。（2）其他爭議解決費用由雙方協(xié)商解決。8.其他約定事項8.1隱私保護（1）雙方同意在合同履行過程中，對對方提供的信息和資料進行保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.付款憑證；d.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。8.3合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與期限9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。9.2合同期限（1）本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。9.3合同續(xù)約（1）如合同期限屆滿，雙方有意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可續(xù)約。10.合同簽署10.1簽署時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點（1）本合同簽署地點為________。10.3簽署人（1）甲方代表：________，簽字：________。（2）乙方代表：________，簽字：________。11.合同備案11.1備案機構(gòu)（1）本合同應(yīng)向________備案。11.2備案材料a.本合同原件；b.雙方身份證復(fù)印件；c.房產(chǎn)證復(fù)印件；d.其他相關(guān)材料。11.3備案手續(xù)（1）備案手續(xù)由________方負責(zé)辦理。12.合同變更12.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。12.2變更程序a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂變更協(xié)議；c.簽字蓋章。12.3變更內(nèi)容（1）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原內(nèi)容不一致。13.合同解除13.1解除條件a.對方嚴重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。13.2解除程序（1）解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1終止條件a.合同期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致。14.2終止程序（1）合同終止無需特別程序。14.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)交易咨詢；b.房地產(chǎn)評估；c.房屋過戶手續(xù)辦理；d.法律咨詢；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為________元。（2）責(zé)任限額的計算方式為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，實際損失與責(zé)任限額的比例。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；b.支付違約金；c.承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，獲取必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)予以協(xié)助解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件a.合同履行完畢；b.甲乙雙方同意終止第三方介入；c.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序（1）終止第三方介入需書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）費用承擔(dān)方式包括但不限于：a.由甲方承擔(dān)；b.由乙方承擔(dān)；c.由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2費用支付（1）第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（2）費用支付方式包括但不限于：a.預(yù)付款；b.分期付款；c.按服務(wù)完成進度支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。（2）其他雙方認可的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項已支付。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬。5.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。說明：用于確定房屋交易價格。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確房屋交接時的狀況。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄完整，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容等。說明：用于證明房屋維護情況。8.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費支付情況。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋租賃情況。10.法律咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，意見明確。說明：用于提供法律咨詢意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a.未按時支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：若甲方未按時支付首付，應(yīng)支付首付金額的________%作為違約金。b.拖延交房責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日________元。示例：若甲方拖延交房，每日應(yīng)支付________元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a.未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為________元。示例：若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付________元作為違約金。b.房屋權(quán)屬存在問題責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a.提供虛假信息或評估結(jié)果責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。b.未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為________元。示例：若第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)支付________元作為違約金。地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4使用條件4.5使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納5.4稅費憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限9.4合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4付款地點付款地點：___________3.5付款憑證付款憑證：___________4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間交付時間：___________4.2交付方式交付方式：___________4.3交付地點交付地點：___________4.4使用條件使用條件：___________4.5使用范圍使用范圍：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：___________5.3稅費繳納稅費繳納時間：___________5.4稅費憑證稅費憑證：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：___________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________6.3違約賠償違約賠償：___________6.4違約解除違約解除：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序：___________8.4爭議解決費用爭議解決費用：___________9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：___________9.3合同期限合同期限：___________9.4合同續(xù)簽合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更情形合同變更情形：___________11.2合同變更程序合同變更程序：___________11.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同解除12.1合同解除情形合同解除情形：___________12.2合同解除程序合同解除程序：___________12.3合同解除后果合同解除后果：___________13.合同終止13.1合同終止情形合同終止情形：___________13.2合同終止程序合同終止程序：___________13.3合同終止后果合同終止后果：___________14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：___________14.2其他約定事項二其他約定事項二：___________14.3其他約定事項三其他約定事項三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方與第三方在各自服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同交易價格的___________%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。15.3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。16.2介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后的___________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方介入后的責(zé)任劃分如下：甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方介入后的權(quán)利劃分如下：甲方權(quán)利：甲方享有本合同約定的權(quán)利。乙方權(quán)利：乙方享有本合同約定的權(quán)利。第三方權(quán)利：第三方享有其服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達成一致意見后，由甲乙雙