二手房委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房委托書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托期限2.3委托方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋附屬設(shè)施4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合作方信息6.1合作方名稱及地址6.2聯(lián)系方式6.3合作方資質(zhì)7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系方式甲方授權(quán)代理人：[代理人姓名]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代理人：[代理人姓名]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]1.3身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍甲方委托乙方代為出售位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建成年份：[建成年份]2.2委托期限本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為[委托期限]，到期后如未達(dá)成成交，本合同自動(dòng)終止。2.3委托方式1.在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行掛牌；2.通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息；3.通過其他合法渠道推廣房產(chǎn)。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，為[房屋性質(zhì)]，共[樓層數(shù)]層，所在樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇朝向]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.3房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配置有[列舉附屬設(shè)施]，包括但不限于：[設(shè)施名稱]。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[委托費(fèi)用比例]%。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用在房產(chǎn)成交后支付，支付方式為：[支付方式]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.傭金及支付方式5.1傭金比例乙方應(yīng)收取的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的[傭金比例]%。5.2傭金支付方式傭金在房產(chǎn)成交后支付，支付方式為：[支付方式]。5.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房產(chǎn)成交后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。6.合作方信息6.1合作方名稱及地址合作方名稱：[合作方全稱]地址：[合作方詳細(xì)地址]6.2聯(lián)系方式合作方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人聯(lián)系電話]6.3合作方資質(zhì)合作方資質(zhì)證明：[資質(zhì)證明文件名稱]7.信息保密7.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均應(yīng)予以保密。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.解除合同8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；2.甲方或乙方因房屋買賣政策變動(dòng)等原因無法繼續(xù)履行合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3解除責(zé)任1.因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方未按約定支付費(fèi)用；4.任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金數(shù)額為[違約金比例]%的房產(chǎn)成交價(jià)；3.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金；2.如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按日支付[逾期違約金比例]%的違約金；3.違約方未支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)成功出售，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的委托期限屆滿；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。13.合同附件13.1附件名稱1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，無涂改；2.房屋買賣合同應(yīng)真實(shí)有效；3.其他相關(guān)文件應(yīng)齊全。13.3附件效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成房產(chǎn)交易或提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。1.若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]；2.若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)一般過失，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]；3.若第三方提供服務(wù)過程中未出現(xiàn)過失，其責(zé)任免除。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得擅自作出決定。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.5如第三方未能履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。6.6甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。6.7如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改，真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，反映房屋交易過程中所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改，真實(shí)反映甲方身份信息。7.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改，真實(shí)反映乙方身份信息。8.甲方授權(quán)委托書要求：由甲方簽署，授權(quán)乙方代表甲方履行合同義務(wù)。9.乙方授權(quán)委托書要求：由乙方簽署，授權(quán)甲方代表乙方履行合同義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，逾期未支付或未足額支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款日支付10%的購(gòu)房款，若甲方逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付[逾期付款比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，逾期未辦理，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若乙方逾期未辦理，則每日應(yīng)向甲方支付[逾期過戶比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方在履行合同過程中，泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，若乙方逾期未支付，則每日應(yīng)向第三方支付[逾期支付比例]%的違約金。二手房委托書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式1.2雙方身份證信息1.3雙方聯(lián)系方式變更通知方式2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)完成時(shí)間要求3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用結(jié)算方式4.委托期限4.1委托期限起止時(shí)間4.2延長(zhǎng)委托期限的條件及程序4.3終止委托期限的條件及程序5.委托事項(xiàng)變更5.1委托事項(xiàng)變更的條件5.2委托事項(xiàng)變更的程序5.3委托事項(xiàng)變更后的費(fèi)用調(diào)整6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3代理方權(quán)利6.4代理方義務(wù)7.信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)變更程序14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式委托方姓名：__________委托方聯(lián)系方式：__________受托方姓名：__________受托方聯(lián)系方式：__________1.2雙方身份證信息委托方身份證號(hào)碼：__________受托方身份證號(hào)碼：__________1.3雙方聯(lián)系方式變更通知方式雙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并在對(duì)方收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)。第二條委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述本合同委托事項(xiàng)為：委托方授權(quán)受托方代為出售位于__________的二手房。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)尋找潛在買家；（2）與潛在買家進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易款項(xiàng)的收?。唬?）在委托事項(xiàng)完成后，將剩余款項(xiàng)退還委托方。2.3委托事項(xiàng)完成時(shí)間要求受托方應(yīng)在委托事項(xiàng)簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成委托事項(xiàng)。第三條委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。3.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用應(yīng)分兩次支付：（1）首期支付：委托事項(xiàng)簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付委托費(fèi)用總額的__________；（2）尾期支付：委托事項(xiàng)完成后，支付委托費(fèi)用總額的__________。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）首期支付時(shí)間：__________；（2）尾期支付時(shí)間：__________。3.4費(fèi)用結(jié)算方式委托費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條委托期限4.1委托期限起止時(shí)間本合同委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2延長(zhǎng)委托期限的條件及程序如需延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3終止委托期限的條件及程序任何一方均可提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方終止委托期限，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條委托事項(xiàng)變更5.1委托事項(xiàng)變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2委托事項(xiàng)變更的程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3委托事項(xiàng)變更后的費(fèi)用調(diào)整委托事項(xiàng)變更后的費(fèi)用應(yīng)重新協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利（1）監(jiān)督受托方履行委托事項(xiàng)；（2）要求受托方提供相關(guān)資料；（3）在受托方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求受托方退還剩余款項(xiàng)。6.2委托方義務(wù)（1）按照約定支付委托費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）配合受托方完成委托事項(xiàng)。6.3代理方權(quán)利（1）按照委托事項(xiàng)要求執(zhí)行任務(wù)；（2）要求委托方提供相關(guān)資料；（3）在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)要求委托方支付剩余款項(xiàng)。6.4代理方義務(wù)（1）忠實(shí)履行委托事項(xiàng)；（2）保守委托方秘密；（3）按照約定收取委托費(fèi)用。第八條信息保密8.1信息保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均屬于保密信息。8.2信息保密期限雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）受托方未按約定完成委托事項(xiàng)；（2）受托方泄露委托方保密信息；（3）委托方未按約定支付委托費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情、損失程度等因素合理確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為__________。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件名稱本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）委托事項(xiàng)具體清單；（3）費(fèi)用支付憑證。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的組成部分。13.3附件與合同具有同等法律效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。14.3合同簽署人簽字蓋章委托方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________受托方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與委托事項(xiàng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與受托方的劃分（1）第三方與受托方在合同履行過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）受托方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，但第三方的行為不代表受托方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如協(xié)議未約定，由委托方承擔(dān)。6.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，如需變更委托事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）變更后的費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條第三方介入后的法律適用10.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同生效，應(yīng)按照本合同第十一條“合同生效”條款執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第十二條“合同解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.委托事項(xiàng)具體清單詳細(xì)要求：列明委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋出售價(jià)格、交易條件、交房時(shí)間等。說明：明確委托事項(xiàng)的具體要求，便于雙方履行合同。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供委托費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明委托費(fèi)用已按照約定支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁，應(yīng)提供與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的仲裁協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和期限。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.通知函詳細(xì)要求：在合同履行過程中，雙方應(yīng)提供書面通知函，用于告知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)。說明：確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付委托費(fèi)用；受托方未按約定完成委托事項(xiàng)；第三方泄露委托方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失程度確定。3.違約責(zé)任示例：委托方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)賠償委托方人民幣_(tái)_________元；第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償委托方人民幣_(tái)_________元。二手房委托書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托代理事項(xiàng)3.2委托代理權(quán)限3.3委托代理期限4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同變更程序14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]受托方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)]2.2房屋面積[建筑面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房屋用途[房屋用途：如住宅、商業(yè)等]3.委托事項(xiàng)3.1委托代理事項(xiàng)受托方接受委托方委托，代為辦理房屋買賣事宜，包括但不限于：聯(lián)系買方；協(xié)商房屋買賣價(jià)格及付款方式；簽訂房屋買賣合同；辦理房屋過戶手續(xù)；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；其他與房屋買賣相關(guān)的法律手續(xù)。3.2委托代理權(quán)限受托方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表委托方進(jìn)行上述委托事項(xiàng)的辦理。3.3委托代理期限本委托代理期限自合同簽訂之日起至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。4.傭金及支付方式4.1傭金比例受托方應(yīng)得的傭金比例為成交房屋價(jià)格的[具體比例]%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為：在房屋買賣合同簽訂后，委托方支付受托方傭金的[具體比例]%作為預(yù)付款，剩余傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3傭金支付時(shí)間預(yù)付款在房屋買賣合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，剩余傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：受托方在辦理房屋過戶手續(xù)前，協(xié)助委托方辦理稅費(fèi)繳納事宜。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋買賣合同約定的交付時(shí)間。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序房屋交付后，委托方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知受托方，并按照合同約定處理。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。8.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3解除合同程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋買賣手續(xù)辦理完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就。11.3合同解除條件如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件，合同即解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.3合同變更程序如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)共同商定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免責(zé)任不清。7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的條款。8.2增加的條款應(yīng)包括：第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間；第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方與其他各方的溝通機(jī)制。8.3增加的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并在合同中