公有住房交易協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住房交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公有住房1.2交易雙方1.3交易標的物1.4交易價格1.5交易期限1.6交易地點2.交易條件2.1交易標的物的權(quán)屬證明2.2交易標的物的現(xiàn)狀描述2.3交易標的物的使用情況2.4交易標的物的維修責(zé)任2.5交易標的物的附屬設(shè)施2.6交易標的物的配套設(shè)施2.7交易標的物的稅費承擔(dān)3.交易款項3.1交易款項的支付方式3.2交易款項的支付時間3.3交易款項的支付地點3.4交易款項的支付憑證3.5交易款項的支付責(zé)任4.交易標的物的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件4.5交付責(zé)任5.交易標的物的驗收5.1驗收時間5.2驗收地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收責(zé)任6.交易雙方的權(quán)益保障6.1交易雙方的權(quán)利6.2交易雙方的義務(wù)6.3交易雙方的違約責(zé)任6.4交易雙方的爭議解決方式7.交易合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力7.4合同解除的責(zé)任8.交易合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止的效力8.4合同終止的責(zé)任9.交易合同的相關(guān)費用9.1交易稅費9.2交易傭金9.3交易費用支付方式9.4交易費用支付時間9.5交易費用支付責(zé)任10.交易合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案責(zé)任11.交易合同的其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同的修改與補充11.4合同的解除與終止11.5合同的效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋登記信息查詢證明12.3交易稅費繳納證明12.4交易傭金支付證明13.合同簽訂日期與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署方式14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公有住房：指由政府投資建設(shè)，用于出租或出售給符合條件的居民居住的住房，包括經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、公共租賃住房等。1.2交易雙方：甲方（出賣方）為________，乙方（買受方）為________。1.4交易價格：標的物的交易價格為人民幣________元整。1.5交易期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個工作日內(nèi)完成交易。1.6交易地點：交易地點為________。2.交易條件2.1交易標的物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供標的物的有效產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2交易標的物的現(xiàn)狀描述：標的物目前處于________狀態(tài)，存在________等瑕疵。2.3交易標的物的使用情況：標的物自建設(shè)完成后，已使用________年，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4交易標的物的維修責(zé)任：交易完成后，標的物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.5交易標的物的附屬設(shè)施：標的物附屬設(shè)施包括________等，均隨標的物一并轉(zhuǎn)讓。2.6交易標的物的配套設(shè)施：標的物所在小區(qū)的配套設(shè)施包括________等，乙方享有使用權(quán)利。3.交易款項3.1交易款項的支付方式：乙方應(yīng)分________期支付交易款項，具體支付方式如下：3.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元。3.1.2尾款：乙方應(yīng)在標的物交付前支付尾款人民幣________元。3.2交易款項的支付時間：具體支付時間見3.1條。3.3交易款項的支付地點：交易款項的支付地點為________。3.4交易款項的支付憑證：乙方支付交易款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。3.5交易款項的支付責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式支付交易款項，逾期支付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______的違約金。4.交易標的物的交付4.1交付時間：標的物的交付時間為________。4.2交付地點：標的物的交付地點為________。4.3交付方式：標的物的交付方式為________。4.4交付條件：標的物交付時，應(yīng)滿足________條件。4.5交付責(zé)任：甲方應(yīng)在交付時間前將標的物交付給乙方，并確保標的物符合交付條件。5.交易標的物的驗收5.1驗收時間：乙方應(yīng)在標的物交付之日起________個工作日內(nèi)完成驗收。5.2驗收地點：驗收地點為________。5.3驗收標準：驗收標準參照國家有關(guān)公有住房的規(guī)定及雙方約定的條款。5.4驗收程序：驗收程序如下：5.4.1乙方對標的物進行初步檢查；5.4.2甲方陪同乙方進行詳細檢查；5.4.3乙方對標的物進行確認，簽署驗收報告；5.5驗收責(zé)任：驗收過程中如發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足交付條件。6.交易雙方的權(quán)益保障6.1交易雙方的權(quán)利：甲方享有標的物的所有權(quán)，乙方享有標的物的使用權(quán)。6.2交易雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供標的物，乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。6.3交易雙方的違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4交易雙方的爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟。8.交易合同的解除8.1合同解除的條件：8.1.1甲方原因：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成標的物的交付，或提供的標的物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，或存在其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3合同解除的效力：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。8.4合同解除的責(zé)任：8.4.1因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.4.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.交易合同的終止9.1合同終止的條件：9.1.1合同約定的交易條件已全部履行完畢。9.1.2合同因不可抗力等原因無法履行。9.2合同終止的程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2雙方履行合同終止協(xié)議的相關(guān)約定。9.3合同終止的效力：9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。9.4合同終止的責(zé)任：9.4.1因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.交易合同的相關(guān)費用10.1交易稅費：10.1.1交易稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.1.2甲方應(yīng)在辦理標的物過戶手續(xù)前，向乙方提供交易稅費的計算清單。10.2交易傭金：10.2.1交易傭金由________承擔(dān)，具體金額為人民幣________元。10.3交易費用支付方式：10.3.1交易費用應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付。10.4交易費用支付時間：10.4.1交易費用應(yīng)在標的物交付后________個工作日內(nèi)支付完畢。10.5交易費用支付責(zé)任：10.5.1雙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付交易費用，逾期支付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______的違約金。11.交易合同的生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案程序：11.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在合同簽訂后________個工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案。11.3合同備案責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因未按時備案而產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.交易合同的其他約定12.1不可抗力：12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送等。12.3合同的修改與補充：12.3.1合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.4合同的解除與終止：12.4.1合同的解除與終止應(yīng)按照本合同的約定進行。12.5合同的效力：12.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋登記信息查詢證明13.3交易稅費繳納證明13.4交易傭金支付證明14.合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為________年________月________日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同份數(shù)與簽署14.1.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.1.2簽署方式：本合同由甲方代表________（簽字）和乙方代表________（簽字）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、公正和高效。16.第三方介入的條款16.1甲方或乙方可委托第三方介入合同，但需提前通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由委托人承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方或乙方委托第三方介入合同后，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入合同后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。17.3第三方在介入合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣________元。18.2第三方責(zé)任限額的計算方式：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方委托協(xié)議的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方委托協(xié)議的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。19.3第三方與合同雙方：第三方在介入合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議，維護甲乙雙方的利益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同后，如因甲方或乙方的解除委托或第三方自身原因，導(dǎo)致第三方介入終止，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1如第三方介入合同涉及國家法律法規(guī)的調(diào)整，第三方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求，及時調(diào)整介入方式和內(nèi)容。22.2第三方介入合同過程中，如遇政策變化，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明標的物的權(quán)屬清晰。2.房屋登記信息查詢證明：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋登記信息查詢證明，以確認標的物的登記狀態(tài)。3.交易稅費繳納證明：由稅務(wù)機關(guān)出具的證明，以證明交易稅費已繳納完畢。4.交易傭金支付證明：由乙方支付給中介機構(gòu)的傭金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明傭金已支付。5.房屋狀況說明書：由甲方提供的房屋現(xiàn)狀說明書，詳細描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。6.交易合同：本合同的正式文本，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、交易條件等內(nèi)容。7.委托協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入合同的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.付款憑證：乙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，以證明已支付款項。9.驗收報告：乙方對標的物進行驗收后，簽署的驗收報告，以證明標的物符合交付條件。10.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，簽署的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成標的物的交付。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方________的違約金。3.違約行為：標的物存在重大瑕疵，不符合交付條件。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換標的物，或退還乙方已支付的款項。4.違約行為：第三方在介入合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按照委托協(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成標的物的交付，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此遭受了________元的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，甲方因此遭受了________元的利息損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方利息損失。公有住房交易協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.交易房屋的權(quán)屬確認3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3債權(quán)債務(wù)處理4.交易房屋的價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3首付款及尾款比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶時間及費用6.3過戶責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3通知方式及送達11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂地點及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋建筑面積：_________________房屋用途：____________________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任；甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件；甲方有義務(wù)保證房屋交付時符合合同約定的條件；2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任；乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款；乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.交易房屋的權(quán)屬確認3.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；3.3債權(quán)債務(wù)處理房屋交易前，甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.交易房屋的價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整；4.2付款時間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；乙方應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣____元整；4.3首付款及尾款比例首付款比例為成交價的____%，尾款比例為成交價的____%；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2房屋驗收標準房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收；5.3驗收程序及責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方；6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料乙方應(yīng)向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料；6.2過戶時間及費用過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢；過戶費用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行；6.3過戶責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的過戶風(fēng)險及責(zé)任；8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方確認后；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；合同解除后，已支付但未履行完畢的款項應(yīng)按比例退還或支付。10.其他約定事項10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。10.3通知方式及送達本合同的通知方式為書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；通知送達地點為合同約定的甲方或乙方地址。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同（具體內(nèi)容詳見附件）12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容詳見附件）12.3其他相關(guān)證明文件附件三：其他相關(guān)證明文件（具體內(nèi)容詳見附件）13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過因其介入行為直接造成的實際損失；（2）第三方在介入本合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，參與本合同的履行過程；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其職責(zé)，確保本合同的履行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應(yīng)合理使用甲方或乙方的資料和協(xié)助，不得泄露商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.3與雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保本合同的公平、公正履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲方或乙方提出第三方介入申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓敖槿肜碛桑唬?）對方同意后，雙方共同向第三方發(fā)出邀請函。19.2第三方介入確認第三方收到邀請函后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認，并告知雙方其介入的職責(zé)及預(yù)期成果。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應(yīng)通知甲方和乙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：此附件應(yīng)詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保條款清晰、準確，雙方簽字或蓋章后生效。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：此附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：此附件用于驗證房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.房屋評估報告詳細要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保價格公允。4.房屋測繪報告詳細要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對房屋的面積進行測繪。說明：此附件用于確認房屋實際面積，確保交易面積準確。5.房屋交接清單詳細要求：此附件應(yīng)詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于確保房屋交付時雙方對房屋狀況無異議。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：此附件應(yīng)包含房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保后續(xù)維修費用有保障。7.房屋貸款合同（如有）詳細要求：此附件應(yīng)包含房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：此附件用于證明房屋貸款情況，確保交易過程中貸款事宜明確。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求：此附件應(yīng)包含房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件用于證明房屋租賃情況，確保交易過程中租賃事宜明確。9.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：此附件應(yīng)包含房屋交易稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。10.合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：此附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同已變更，確保變更內(nèi)容明確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。示例：若甲方未按時交付房屋，逾期一日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。（2）房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。示例：若乙方未按時支付房款，逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。（2）逾期辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、罰款等。示例：若乙方逾期辦理過戶手續(xù)，逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時完成評估：第三方應(yīng)支付甲方或乙方違約金，違約金為每日評估費用的萬分之五。示例：若第三方未按時完成評估，逾期一日，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費用，包括但不限于賠償損失、訴訟費、律師費等。公有住房交易協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充內(nèi)容10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“公有住房交易協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：熱水器、空調(diào)、家具、電器等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式（1）簽訂本合同之日支付人民幣______元作為定金；（2）______年______月______日前支付人民幣______元；（3）______年______月______日前支付人民幣______元；（4）房屋交付時支付剩余款項人民幣______元。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同之日支付定金；（2）合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款；（3）房屋交付前______個工作日內(nèi)支付第二筆款項；（4）房屋交付時支付尾款。3.4付款方式及手續(xù)費（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）手續(xù)費：______元，由乙方承擔(dān)。第四條交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費計算方法交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定計算。4.3稅費承擔(dān)方交易稅費由______方承擔(dān)。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.4驗收爭議處理如房屋驗收出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）如乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計算違約金按照每日應(yīng)付款項的______%計算。6.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成所有交易手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成所有交易手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同。9.3合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。10.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單第十二條合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)。12.2簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證明：身份證復(fù)印件；（2）乙方簽署人身份證明：身份證復(fù)印件。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因第三方介入合同履行，主要是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）對方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付______元賠償金；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，賠償金額不超過______元；（3）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中另行約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。5.3第三方與合同履行中其他各方的劃分說明（1）第三方與合同履行中其他各方之間無直接合同關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同履行中其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更原因第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商。6.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止原因第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。7.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前______個