土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訴訟途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訴訟途徑本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)變更登記4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4土地使用權(quán)證書領(lǐng)取第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)5.4付款憑證第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1土地使用權(quán)性質(zhì)7.2土地使用權(quán)年限7.3土地使用權(quán)附屬設(shè)施7.4土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的法律責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任8.3違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充程序第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2受讓方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地使用權(quán)類型：___________2.5土地使用權(quán)證號(hào)：___________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式：___________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元3.3轉(zhuǎn)讓期限：___________3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：___________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在___________內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2土地使用權(quán)變更登記：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)于合同生效之日起___________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)于土地使用權(quán)變更登記后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4土地使用權(quán)證書領(lǐng)?。菏茏尫綉?yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___________日內(nèi)領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1付款方式：___________5.2付款時(shí)間：___________5.3付款地點(diǎn)：___________5.4付款憑證：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到憑證后___________日內(nèi)確認(rèn)收款。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：___________6.2費(fèi)用承擔(dān)主體：___________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________6.4稅費(fèi)支付方式：___________第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1土地使用權(quán)性質(zhì)：___________7.2土地使用權(quán)年限：___________7.3土地使用權(quán)附屬設(shè)施：___________7.4土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益：___________第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的法律責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬爭議。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.2受讓方責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)。8.2.2受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。8.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付___________元違約金。8.3.2若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金。8.3.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的期限屆滿。9.2.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.3.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)___________工商行政管理部門備案。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第九條。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。11.3.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更不影響合同的效力。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)___________工商行政管理部門備案。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲、乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.2咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。2.3評(píng)估方：對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.4擔(dān)保方：為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方介入的約定3.1甲、乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體類型。3.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.1.2協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系；4.1.3確保合同履行的順利進(jìn)行。4.2咨詢方職責(zé)：4.2.1提供專業(yè)、合理的建議；4.2.2對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析；4.2.3為甲、乙雙方提供決策支持。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1獨(dú)立、客觀地對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.3.2提供評(píng)估報(bào)告，作為甲、乙雙方交易決策的依據(jù)。4.4擔(dān)保方職責(zé)：4.4.1為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保；4.4.2確保合同履行的順利進(jìn)行；4.4.3在發(fā)生違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)，由受讓方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于___________元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，其與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。7.2第三方與合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，但不對(duì)合同履行的全部責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.3.1甲、乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任：根據(jù)合同約定，甲、乙雙方對(duì)合同履行的全部責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。7.3.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲、乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的類型或職責(zé)。8.2第三方介入的解除：甲、乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議：甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽署之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，真實(shí)有效，加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要證明文件，需在合同中予以明確。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限、稅費(fèi)等。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：表格填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：辦理土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)文件。4.土地使用權(quán)證書領(lǐng)取憑證要求：憑證完整，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)證書已領(lǐng)取。5.轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明材料完整，加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.受讓方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明材料完整，加蓋公章。說明：證明受讓方已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：憑證完整，加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證要求：憑證完整，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)已支付。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付___________元違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按期使用土地。1.2未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付___________元違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致受讓方利益受損。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金。示例：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方利益受損。2.2未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金。示例：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方利益受損。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付___________元違約金。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)失效，導(dǎo)致合同無法履行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訴訟途徑1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策法規(guī)1.3雙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及結(jié)算4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)協(xié)議、文件等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策法規(guī)1.3雙方基本信息1.3.1出讓方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式1.3.2受讓方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地座落位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途性質(zhì)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類型2.2.2土地使用權(quán)年限2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1土地使用權(quán)初始登記情況2.3.2土地使用權(quán)變更登記情況3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.1.2分期付款計(jì)劃3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式及期限3.2.2尾款支付方式及期限3.3付款憑證及結(jié)算3.3.1付款憑證要求3.3.2結(jié)算方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1.1出讓方已取得土地使用權(quán)4.1.2土地使用權(quán)無任何爭議4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.2.1土地使用權(quán)不得用于違法用途4.2.2土地使用權(quán)不得違反國家規(guī)定4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件4.3.1受讓方須遵守土地使用規(guī)劃4.3.2受讓方須按期支付土地出讓金5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1.1登記申請(qǐng)材料5.1.2登記辦理流程5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類5.2.2稅費(fèi)繳納方式及期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案5.3.1合同備案材料5.3.2合同備案流程6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間6.2.1土地使用權(quán)年限屆滿之日7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.1.1出讓方保證土地使用權(quán)合法、有效7.1.2出讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)7.1.3出讓方保證土地符合轉(zhuǎn)讓條件7.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.2.1受讓方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.2.2受讓方遵守土地使用規(guī)劃，合理使用土地7.2.3受讓方按期繳納土地使用稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按期交付土地使用權(quán)的違約情形8.1.2受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約情形8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約責(zé)任8.2.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金及賠償8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金的支付方式8.3.3違約賠償?shù)姆秶坝?jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決的首選方式9.1.2爭議解決的備選方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決的具體流程9.3.2爭議解決的時(shí)間限制10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除的具體條件10.1.2合同解除的提前通知期限10.2合同解除程序10.2.1合同解除的通知方式10.2.2合同解除后的處理措施10.3合同解除后的處理10.3.1土地使用權(quán)的返還10.3.2賠償責(zé)任的承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需具備的條件11.1.2合同生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2合同終止條件11.2.1合同終止的具體情形11.2.2合同終止的法律后果11.3合同終止后的處理11.3.1土地使用權(quán)的變更登記11.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)協(xié)議、文件等12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.2相關(guān)政府審批文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力事件的處理13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式13.2.2送達(dá)地址及方式13.3合同解釋13.3.1合同解釋的原則13.3.2合同解釋的適用范圍14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出讓方簽署人簽字蓋章14.3.2受讓方簽署人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.4.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出讓方責(zé)任16.1.1出讓方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.1.2出讓方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2受讓方責(zé)任16.2.1受讓方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.2.2受讓方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.1.2如服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方責(zé)任限額的履行方式應(yīng)與合同其他條款保持一致。17.3.2第三方責(zé)任限額的履行期限應(yīng)與合同履行期限保持一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)出讓方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)受讓方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)聯(lián)方的劃分18.3.1第三方不得與合同雙方的關(guān)聯(lián)方存在利益沖突。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)關(guān)聯(lián)方存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)回避或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋出讓方公章的復(fù)印件，證明出讓方擁有該土地的使用權(quán)。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：協(xié)議是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章，具有法律效力。3.相關(guān)政府審批文件要求：提供出讓方取得土地使用權(quán)的相關(guān)政府審批文件，證明土地使用的合法性。說明：審批文件是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于出讓方、受讓方身份證明等。說明：登記申請(qǐng)書是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明要求：提供加蓋相關(guān)部門公章的備案證明，證明合同已備案。說明：備案證明是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。8.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如雙方均未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訴訟途徑2本合同目錄一覽1.訴訟主體1.1原告1.2被告1.3第三人2.訴訟請(qǐng)求2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償2.3訴訟費(fèi)用3.證據(jù)3.1土地使用權(quán)證書3.2土地使用權(quán)合同3.3付款憑證3.4其他相關(guān)證據(jù)4.訴訟管轄4.1管轄法院4.2管轄法院地址5.訴訟時(shí)效5.1訴訟時(shí)效起算5.2訴訟時(shí)效期間6.訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.2訴訟費(fèi)用支付方式7.證據(jù)保全7.1證據(jù)保全申請(qǐng)7.2證據(jù)保全措施8.證人出庭8.1證人出庭通知8.2證人出庭費(fèi)用9.調(diào)解9.1調(diào)解程序9.2調(diào)解協(xié)議10.訴訟保全10.1訴訟保全申請(qǐng)10.2訴訟保全措施11.訴訟中止11.1訴訟中止原因11.2訴訟中止期間12.訴訟終結(jié)12.1訴訟終結(jié)原因12.2訴訟終結(jié)后果13.執(zhí)行13.1執(zhí)行申請(qǐng)13.2執(zhí)行措施14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.訴訟主體1.1原告1.1.1原告名稱1.1.2原告法定代表人1.1.3原告住所地1.1.4原告聯(lián)系方式1.2被告1.2.1被告名稱1.2.2被告法定代表人1.2.3被告住所地1.2.4被告聯(lián)系方式1.3第三人1.3.1第三人名稱1.3.2第三人法定代表人1.3.3第三人住所地1.3.4第三人聯(lián)系方式2.訴訟請(qǐng)求2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍2.1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償2.2.1補(bǔ)償范圍2.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.3補(bǔ)償支付方式2.3訴訟費(fèi)用2.3.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)方2.3.2訴訟費(fèi)用支付方式3.證據(jù)3.1土地使用權(quán)證書3.1.1證書編號(hào)3.1.2證書簽發(fā)日期3.1.3證書內(nèi)容摘要3.2土地使用權(quán)合同3.2.1合同編號(hào)3.2.2合同簽訂日期3.2.3合同主要內(nèi)容3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型3.3.2付款憑證編號(hào)3.3.3付款憑證金額3.4其他相關(guān)證據(jù)3.4.1證據(jù)名稱3.4.2證據(jù)來源3.4.3證據(jù)內(nèi)容摘要4.訴訟管轄4.1管轄法院4.1.1法院名稱4.1.2法院地址4.2管轄法院地址4.2.1法院地址4.2.2法院聯(lián)系方式5.訴訟時(shí)效5.1訴訟時(shí)效起算5.1.1時(shí)效起算時(shí)間5.1.2時(shí)效起算依據(jù)5.2訴訟時(shí)效期間5.2.1時(shí)效期間長度5.2.2時(shí)效期間計(jì)算方式6.訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.1.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.2訴訟費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式6.2.2支付時(shí)間7.證據(jù)保全7.1證據(jù)保全申請(qǐng)7.1.1申請(qǐng)時(shí)間7.1.2申請(qǐng)內(nèi)容7.2證據(jù)保全措施7.2.1保全措施類型7.2.2保全措施執(zhí)行時(shí)間8.證人出庭8.1證人出庭通知8.1.1通知方式8.1.2通知時(shí)間8.1.3通知內(nèi)容8.2證人出庭費(fèi)用8.2.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2.2費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)9.調(diào)解9.1調(diào)解程序9.1.1調(diào)解啟動(dòng)條件9.1.2調(diào)解組織形式9.1.3調(diào)解期限9.2調(diào)解協(xié)議9.2.1協(xié)議內(nèi)容9.2.2協(xié)議效力9.2.3協(xié)議履行10.訴訟保全10.1訴訟保全申請(qǐng)10.1.1保全申請(qǐng)時(shí)間10.1.2保全申請(qǐng)內(nèi)容10.2訴訟保全措施10.2.1保全措施類型10.2.2保全措施執(zhí)行時(shí)間10.2.3保全措施解除條件11.訴訟中止11.1訴訟中止原因11.1.1中止原因類型11.1.2中止原因具體情形11.2訴訟中止期間11.2.1中止期間計(jì)算方式11.2.2中止期間恢復(fù)條件12.訴訟終結(jié)12.1訴訟終結(jié)原因12.1.1終結(jié)原因類型12.1.2終結(jié)原因具體情形12.2訴訟終結(jié)后果12.2.1訴訟終結(jié)的法律效力12.2.2訴訟終結(jié)后的后續(xù)處理13.執(zhí)行13.1執(zhí)行申請(qǐng)13.1.1申請(qǐng)時(shí)間13.1.2申請(qǐng)內(nèi)容13.2執(zhí)行措施13.2.1執(zhí)行措施類型13.2.2執(zhí)行措施執(zhí)行時(shí)間13.2.3執(zhí)行措施終止條件14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1解決方式類型14.1.2解決方式適用條件14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1機(jī)構(gòu)名稱14.2.2機(jī)構(gòu)地址14.2.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同訴訟過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由法院指定的，為協(xié)助解決爭議、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、專家證人等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)行為導(dǎo)致的錯(cuò)誤或疏忽所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的金額。2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在訴訟過程中，可共同向法院提出介入申請(qǐng)，或由法院根據(jù)案件需要指定第三方。3.2介入方式第三方可參與庭審、提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行等。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同