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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME公房買賣合同的價格問題本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋產權信息2.3.房屋面積及結構3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.產權過戶及稅費承擔4.1.產權過戶手續(xù)4.2.稅費承擔5.房屋交付及使用5.1.房屋交付條件5.2.房屋交付時間5.3.房屋使用條件6.違約責任及賠償6.1.違約情形6.2.違約責任6.3.賠償標準7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構8.合同解除條件8.1.合同解除事由8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.其他約定條款10.2.附件及補充協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同附件13.1.房屋產權證復印件13.2.房屋測繪報告14.合同簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱:________1.1.2.出賣方法定代表人:________1.1.3.出賣方住所地:________1.1.4.出賣方聯(lián)系電話:________1.1.5.出賣方電子郵箱:________1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱:________1.2.2.買受方法定代表人:________1.2.3.買受方住所地:________1.2.4.買受方聯(lián)系電話:________1.2.5.買受方電子郵箱:________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置:________2.2.房屋產權信息:________2.3.房屋面積及結構:________3.交易價格及支付方式3.1.交易價格:人民幣________元整。3.2.付款方式:3.2.1.買受方應在簽訂本合同時支付總價款的________%作為定金;3.2.2.余款應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付完畢;3.2.3.付款方式為銀行轉賬,具體賬戶信息如下:出賣方賬戶名:________開戶銀行:________賬號:________4.產權過戶及稅費承擔4.1.產權過戶手續(xù):4.1.1.出賣方應在本合同簽訂后________日內配合買受方辦理房屋產權過戶手續(xù);4.1.2.買受方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔過戶過程中產生的稅費;4.2.稅費承擔:4.2.1.買受方應承擔房屋過戶過程中產生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費;4.2.2.出賣方應承擔房屋過戶過程中產生的土地增值稅、營業(yè)稅等稅費。5.房屋交付及使用5.1.房屋交付條件:5.1.1.房屋交付時,應滿足房屋產權清晰、無抵押、無查封等法律障礙;5.1.2.房屋交付時,應確保房屋結構安全、設施設備齊全、符合使用要求;5.2.房屋交付時間:________5.3.房屋使用條件:5.3.1.買受方在取得房屋產權后,應按照房屋設計用途使用;5.3.2.買受方在使用過程中,應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.違約責任及賠償6.1.違約情形:6.1.1.出賣方未按約定時間交付房屋;6.1.2.出賣方提供的房屋產權信息不真實;6.1.3.買受方未按約定時間支付款項;6.2.違約責任:6.2.1.出賣方未按約定時間交付房屋的,應向買受方支付違約金,違約金為總價款的________%;6.2.2.出賣方提供的房屋產權信息不真實的,應退還買受方已支付的款項,并賠償買受方因此遭受的損失;6.2.3.買受方未按約定時間支付款項的,應向出賣方支付違約金,違約金為未支付款項的________%;6.3.賠償標準:6.3.1.因出賣方違約導致合同解除的,出賣方應退還買受方已支付的款項,并賠償買受方因此遭受的損失;6.3.2.因買受方違約導致合同解除的,買受方應向出賣方支付違約金,違約金為總價款的________%。7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑:7.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議;7.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟;7.2.爭議解決機構:7.2.1.本合同爭議解決機構為________;7.2.2.爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)及本合同約定,公正、公平地處理爭議。8.合同解除條件8.1.合同解除事由8.1.1.出賣方未按約定時間交付房屋,且在買受方催告后仍超過________日未能交付的;8.1.2.出賣方提供的房屋產權信息不真實,導致合同無法履行的;8.1.3.買受方未按約定時間支付款項,且在出賣方催告后仍超過________日未能支付的;8.1.4.因不可抗力致使合同無法履行的;8.2.合同解除程序8.2.1.一方當事人主張解除合同,應書面通知另一方;8.2.2.另一方當事人收到解除通知后________日內未提出異議的,合同解除生效;8.2.3.一方當事人主張解除合同,另一方當事人提出異議的,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方當事人簽署本合同并加蓋公章;9.1.2.出賣方將房屋產權過戶至買受方名下;9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的交易目的實現(xiàn);9.2.2.合同約定的解除條件成就;9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1.其他約定條款10.1.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;10.1.2.本合同未盡事宜,應遵循相關法律法規(guī)及政策規(guī)定;10.2.附件及補充協(xié)議10.2.1.本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等;10.2.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1.合同簽署日期:________12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù):一式________份,雙方各執(zhí)________份;12.2.合同保管:12.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效,雙方應妥善保管合同原件;12.2.2.合同原件由雙方當事人各自妥善保管。13.合同附件13.1.房屋產權證復印件13.2.房屋測繪報告14.合同簽署人簽字蓋章14.1.出賣方(蓋章):14.2.買受方(蓋章):14.3.出賣方法定代表人(簽字):14.4.買受方法定代表人(簽字):第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在公房買賣合同中,為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權調查、價格評估、合同起草、合同見證、糾紛調解等。3.第三方責任限額3.1.第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時,應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方的責任限額為本合同交易價格的________%。4.第三方選擇與更換4.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2.如甲乙雙方對第三方不滿意,可協(xié)商更換第三方,但更換過程不得影響合同履行的正常進行。5.第三方權利與義務5.1.第三方權利:5.1.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;5.1.2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求,獨立開展相關工作;5.1.3.第三方有權在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2.第三方義務:5.2.1.第三方應按照甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地開展工作;5.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.2.3.第三方應按照約定的時間、質量完成相關工作。6.第三方費用6.1.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合作協(xié)議中明確。6.2.第三方費用應在本合同約定的付款時間內支付。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并在合作協(xié)議中明確變更內容。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方在合同履行過程中,僅對甲乙雙方負責,不對其他第三方負責。8.2.第三方在合同履行過程中,應遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3.第三方在合同履行過程中,如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失,由第三方自行承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后,如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后,如合同因任何原因終止,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂終止協(xié)議。10.2.終止協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。11.第三方介入后的合同解除11.1.第三方介入后,如合同因任何原因解除,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂解除協(xié)議。11.2.解除協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1.第三方介入后,如合同期限屆滿,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2.續(xù)簽合同應參照本合同約定及第三方合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件要求:復印件須清晰、完整,并由房屋產權人簽字或蓋章確認。說明:用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求:報告須由具有資質的測繪機構出具,并加蓋公章。說明:用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求:合同須由甲乙雙方簽字或蓋章確認,并加蓋公章。說明:為本合同的主要文件,詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。4.第三方合作協(xié)議要求:協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認,并加蓋公章。說明:用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.付款憑證要求:憑證須清晰、完整,并由收款方簽字或蓋章確認。說明:用于證明付款行為的真實性。6.房屋交接清單要求:清單須由甲乙雙方簽字或蓋章確認,并加蓋公章。說明:用于確認房屋交付時的狀態(tài)和設施設備。7.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議須由甲乙雙方簽字或蓋章確認,并加蓋公章。說明:用于明確爭議解決的方式和途徑。8.其他相關文件要求:根據(jù)實際情況,可能涉及其他相關文件,如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明:用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣方違約行為及責任認定1.1.出賣方未按約定時間交付房屋責任認定:出賣方應向買受方支付違約金,違約金為總價款的________%。示例:如約定交付時間為2023年3月1日,實際交付時間為2023年4月1日,則出賣方應支付違約金。1.2.出賣方提供的房屋產權信息不真實責任認定:出賣方應退還買受方已支付的款項,并賠償買受方因此遭受的損失。示例:如房屋實際產權人為第三方,出賣方應退還買受方已支付的款項,并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1.買受方未按約定時間支付款項責任認定:買受方應向出賣方支付違約金,違約金為未支付款項的________%。示例:如約定支付時間為2023年3月1日,實際支付時間為2023年4月1日,則買受方應支付違約金。2.2.買受方擅自改變房屋用途責任認定:買受方應承擔由此產生的法律責任,并賠償出賣方因此遭受的損失。示例:如買受方將住宅用于商業(yè)用途,買受方應承擔由此產生的法律責任,并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按約定時間完成相關工作責任認定:第三方應向甲乙雙方支付違約金,違約金為合同約定費用的________%。示例:如約定完成時間為2023年3月1日,實際完成時間為2023年4月1日,則第三方應支付違約金。3.2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,第三方應承擔相應的法律責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。公房買賣合同的價格問題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.價格爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構4.3爭議解決程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一:房屋產權證復印件11.2附件二:房屋評估報告11.3附件三:付款憑證12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱:_______1.1.2出賣方地址:_______1.1.3出賣方法定代表人:_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式:_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:_______1.2.2買受方地址:_______1.2.3買受方法定代表人:_______1.2.4買受方聯(lián)系方式:_______2.房屋基本情況2.1房屋位置:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋用途:_______2.4房屋產權:_______3.合同價格及支付方式3.1合同價格:人民幣_______元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣_______元整,于合同簽訂之日起_______日內支付;3.2.2尾款:人民幣_______元整,于房屋交付前_______日內支付;3.3付款時間:具體付款時間見付款方式;3.4付款方式變更:如需變更付款方式,雙方應協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.價格爭議解決4.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決價格爭議;4.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟;4.3爭議解決程序:按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:_______年_______月_______日;5.2房屋交付地點:_______;5.3房屋驗收標準:按照我國《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的相關規(guī)定執(zhí)行;5.4驗收程序:5.4.1買受方應在房屋交付前對房屋進行驗收;5.4.2如買受方對房屋存在異議,應在驗收之日起_______日內書面通知出賣方;5.4.3出賣方應在接到通知之日起_______日內予以修復或采取其他補救措施。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理:雙方應按照我國相關法律法規(guī)辦理房屋產權過戶手續(xù);6.2所需材料:6.2.1房屋產權證;6.2.2房屋買賣合同;6.2.3買受方身份證明;6.2.4其他相關材料;6.3過戶費用:_______元整,由買受方承擔;6.4過戶時間:_______年_______月_______日。7.違約責任7.1違約行為:7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋;7.1.2買受方未按約定時間支付款項;7.1.3雙方違反合同約定的其他行為;7.2違約責任承擔:7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的,應向買受方支付_______元整的違約金;7.2.2買受方未按約定時間支付款項的,應向出賣方支付_______元整的違約金;7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為,應承擔相應的違約責任;7.3違約金計算:按照實際損失計算,最高不超過合同總價的_______%。8.不可抗力8.1不可抗力事件:包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理:8.2.1如發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題;8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任;8.2.3不可抗力事件解除合同前,雙方應盡力采取必要措施減少損失。9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋,經買受方催告后仍不履行的;9.1.2買受方未按合同約定支付款項,經出賣方催告后仍不履行的;9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的;9.2合同解除程序:9.2.1一方提出解除合同,應書面通知另一方;9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的,應簽訂書面協(xié)議;9.2.3合同解除后,雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分。9.3合同解除后果:9.3.1合同解除后,雙方應相互返還已支付的款項;9.3.2合同解除后,雙方應按照約定處理房屋及附屬設施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:10.2.1合同約定的期限屆滿;10.2.2合同解除;10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同;10.3合同終止程序:合同終止后,雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分。11.合同附件11.1附件一:房屋產權證復印件11.2附件二:房屋評估報告11.3附件三:付款憑證12.合同爭議解決12.1爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構:房屋所在地人民法院。12.3爭議解決程序:按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件:同第九條。13.2合同終止條件:同第十條。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議;14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中提及的第三方,是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方。15.2第三方介入方式:15.2.1中介機構:在房屋買賣過程中,中介機構作為促成雙方交易的中介,應協(xié)助雙方履行合同義務,并負責提供真實、準確的房屋信息。15.2.3律師事務所、會計師事務所:在合同簽訂、履行過程中,律師事務所、會計師事務所等第三方可提供法律、財務等方面的專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任:第三方在本合同履行過程中,因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的,應承擔相應的法律責任。16.2責任限額:16.2.1中介機構:中介機構因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的,其責任限額不超過中介服務費用的_______倍。16.2.2評估機構:評估機構因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的,其責任限額不超過評估價值的_______%。16.2.3律師事務所、會計師事務所:律師事務所、會計師事務所等第三方因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的,其責任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方、買受方的劃分:17.1.1第三方與出賣方、買受方之間不存在隸屬關系;17.1.2第三方應獨立履行職責,不得違反合同約定損害出賣方、買受方的合法權益;17.1.3第三方在履行職責過程中,應充分尊重出賣方、買受方的意愿。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1出賣方、買受方在合同中應明確第三方介入的具體事項、職責范圍及責任限額;18.2出賣方、買受方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利、義務及違約責任;18.3出賣方、買受方應確保第三方在介入過程中,不得泄露合同內容或泄露其他保密信息;18.4出賣方、買受方應監(jiān)督第三方履行職責,確保其遵守合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,出賣方、買受方應繼續(xù)履行合同約定的義務;19.2第三方介入后,如因第三方原因導致合同不能履行或造成損失的,出賣方、買受方有權要求第三方承擔相應的法律責任;19.3第三方介入后,如因第三方原因導致合同履行發(fā)生爭議,出賣方、買受方應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產權證復印件要求:提供房屋產權證的清晰復印件,包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明:此附件用于證明房屋的產權歸屬,確保買賣雙方交易的房屋具有合法的產權。2.附件二:房屋評估報告要求:由具有資質的評估機構出具,包含房屋的評估價值、評估依據(jù)及評估方法等。說明:此附件作為買賣雙方確定房屋價格的重要依據(jù),有助于保障交易雙方的利益。3.附
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