農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因____________________原因，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須具備完全民事行為能力；（2）乙方須同意房屋的用途、結(jié)構(gòu)及位置等基本情況；（3）乙方須按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付房款。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方；（2）支付方式：____________________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、合法；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）甲方在房屋交付過程中隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件本合同履行完畢或因上述第13條所述原因解除后，合同終止。14.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方定義（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（4）財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）參與合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提出建議或解決方案。3.第三方介入的額外條款3.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評(píng)估方額外條款（1）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）評(píng)估方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3法律顧問額外條款（1）法律顧問應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書，明確合同的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)；（2）法律顧問在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4財(cái)務(wù)顧問額外條款（1）財(cái)務(wù)顧問應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告，明確合同履行過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（2）財(cái)務(wù)顧問在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е仑?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在本合同簽訂前向甲乙雙方承諾。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律顧問協(xié)議或財(cái)務(wù)顧問協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同樣應(yīng)遵循中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律顧問協(xié)議或財(cái)務(wù)顧問協(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定，并在第三方介入的額外條款中進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限等。說明：此附件用于規(guī)范中介方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的行為。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：此附件用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容應(yīng)包括合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告要求：財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師出具，內(nèi)容應(yīng)包括合同履行過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及建議。說明：此附件用于幫助甲乙雙方合理規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、爭(zhēng)議解決文件等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。（2）在房屋交付過程中隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在交付房屋時(shí)未告知乙方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方維修房屋產(chǎn)生費(fèi)用2萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)2萬元的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期3天，應(yīng)向甲方支付房款總額的3%作為違約金。（2）在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方未在合同約定的修復(fù)時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致乙方維修房屋產(chǎn)生費(fèi)用3萬元，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)3萬元的賠償責(zé)任。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.付款條件5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款處理6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施與設(shè)備交付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村自建房”指位于農(nóng)村集體土地上，用于居住、生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的自有房屋。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在農(nóng)村自建房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“合同”指本農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：___________2.1.2出讓方地址：___________2.1.3出讓方法定代表人：___________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：___________2.2.2受讓方地址：___________2.2.3受讓方法定代表人：___________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在省份：___________3.1.2房地產(chǎn)所在市縣：___________3.1.3房地產(chǎn)具體地址：___________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：___________平方米3.2.2建筑面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：居住4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.付款條件5.1付款時(shí)間5.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房地產(chǎn)交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.2付款方式5.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)將款項(xiàng)支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.3逾期付款處理5.3.1若受讓方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付___________%的逾期付款違約金。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房地產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。6.3交付手續(xù)（1）簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）移交房地產(chǎn)相關(guān)資料和鑰匙。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由受讓方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付8.2.1受讓方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)前，支付完畢所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：___________。9.2設(shè)備清單9.2.1房地產(chǎn)設(shè)備包括但不限于：___________。9.3設(shè)施與設(shè)備交付9.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，由出讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同的解除應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)、違反合同約定的其他義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受侵害。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：18.第三方介入后的合同履行18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.1.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同順利履行。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；18.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：證明房地產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確房地產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入合同的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。說明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：提供受讓方支付相關(guān)稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：證明稅費(fèi)已支付完畢。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如交付時(shí)間、交付條件等。說明：作為合同履行情況的證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付0.5%的逾期付款違約金。2.違約行為：出讓方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。示例說明：房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，若出讓方未按時(shí)交付，則應(yīng)向受讓方支付每日0.1%的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。示例說明：若第三方在合同履行過程中，因自身操作失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記失敗，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)6.1房屋使用權(quán)6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)7.1房屋租賃權(quán)7.2房屋抵押權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋土地面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：___________房屋現(xiàn)狀使用情況：___________3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________元人民幣3.2付款時(shí)間及方式首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；余款：___________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。4.2過戶辦理流程（1）與甲方協(xié)商確定過戶時(shí)間；（2）乙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由___________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為___________。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境符合約定。驗(yàn)收流程：乙方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方簽字確認(rèn)。6.房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)6.1房屋使用權(quán)乙方在房屋交付后取得房屋所有權(quán)，享有房屋使用權(quán)。6.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體等重大維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等日常維修由乙方負(fù)責(zé)。6.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由___________方承擔(dān)。7.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)7.1房屋租賃權(quán)合同簽訂前，房屋租賃權(quán)由___________方享有，合同簽訂后，房屋租賃權(quán)歸乙方所有。7.2房屋抵押權(quán)合同簽訂前，房屋是否存在抵押權(quán)，由___________方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同簽訂后，乙方不得將房屋設(shè)定抵押。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢或進(jìn)行房屋過戶手續(xù)代理等，可引入第三方；（2）在房屋建設(shè)過程中，如需進(jìn)行監(jiān)理、施工管理等，可引入第三方；（3）在合同履行過程中，如需解決爭(zhēng)議或提供其他專業(yè)服務(wù)，可引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）根據(jù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保自身行為符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交螂p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方或雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方之前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可引入第三方。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)