遼陽(yáng)市物業(yè)維修資金監(jiān)管

遼陽(yáng)市物業(yè)維修資金監(jiān)管合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱(chēng)）：乙方：（姓名或名稱(chēng)）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為了維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，保障物業(yè)的合理使用和維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就物業(yè)維修資金的監(jiān)管事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類(lèi)型：_______________________1.3物業(yè)所有權(quán)人：甲方1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)：乙方第二條物業(yè)維修資金的繳納與監(jiān)管2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑面積及物業(yè)公司確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納物業(yè)維修資金。2.2乙方應(yīng)建立物業(yè)維修資金專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，保證專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪用。2.3物業(yè)維修資金的繳納、使用和監(jiān)管應(yīng)接受物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主監(jiān)督。第三條物業(yè)維修資金的使用3.1物業(yè)維修資金主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。3.2物業(yè)維修資金的使用需經(jīng)過(guò)甲方同意，并由雙方共同監(jiān)督實(shí)施。3.3乙方在使用物業(yè)維修資金時(shí)，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的使用計(jì)劃和費(fèi)用明細(xì)。第四條物業(yè)維修資金的監(jiān)督管理4.1甲方有權(quán)查詢(xún)物業(yè)維修資金的繳納、使用情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，接受甲方監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修資金的繳納、使用情況。4.3雙方應(yīng)共同建立健全物業(yè)維修資金的監(jiān)督管理制度，確保資金的安全、合理使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定繳納物業(yè)維修資金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定使用物業(yè)維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)維修資金繳納證明2.物業(yè)維修資金使用計(jì)劃3.物業(yè)維修資金監(jiān)管報(bào)告4.物業(yè)維修資金監(jiān)督管理制度5.物業(yè)維修資金專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)銀行流水二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定繳納物業(yè)維修資金：指合同約定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)，甲方未能足額繳納應(yīng)繳納的物業(yè)維修資金。2.乙方未按照約定使用物業(yè)維修資金：指乙方在使用物業(yè)維修資金時(shí)，未經(jīng)甲方同意，或未按約定用途使用資金。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：指雙方在合同有效期內(nèi)，未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造的資金。2.專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)：指專(zhuān)門(mén)用于存放物業(yè)維修資金的銀行賬戶(hù)，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)維修資金時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延繳納物業(yè)維修資金：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)提醒甲方及時(shí)繳納，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定使用物業(yè)維修資金：解決辦法：甲方可以要求乙方提供使用計(jì)劃和費(fèi)用明細(xì)，共同監(jiān)督實(shí)施。3.雙方在物業(yè)維修資金使用上有爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)維修資金監(jiān)管。2.物業(yè)管理區(qū)域