遼陽市物業(yè)維修資金監(jiān)管

遼陽市物業(yè)維修資金監(jiān)管合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名或名稱）：乙方：（姓名或名稱）：鑒于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)服務企業(yè)，雙方為了維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，保障物業(yè)的合理使用和維修，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就物業(yè)維修資金的監(jiān)管事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)所有權人：甲方1.4物業(yè)服務企業(yè)：乙方第二條物業(yè)維修資金的繳納與監(jiān)管2.1甲方應按照物業(yè)管理區(qū)域內建筑面積及物業(yè)公司確定的收費標準，向乙方繳納物業(yè)維修資金。2.2乙方應建立物業(yè)維修資金專項賬戶，保證專款專用，不得挪用。2.3物業(yè)維修資金的繳納、使用和監(jiān)管應接受物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主監(jiān)督。第三條物業(yè)維修資金的使用3.1物業(yè)維修資金主要用于物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造。3.2物業(yè)維修資金的使用需經過甲方同意，并由雙方共同監(jiān)督實施。3.3乙方在使用物業(yè)維修資金時，應向甲方提供詳細的使用計劃和費用明細。第四條物業(yè)維修資金的監(jiān)督管理4.1甲方有權查詢物業(yè)維修資金的繳納、使用情況，乙方應提供相關資料，接受甲方監(jiān)督。4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)維修資金的繳納、使用情況。4.3雙方應共同建立健全物業(yè)維修資金的監(jiān)督管理制度，確保資金的安全、合理使用。第五條違約責任5.1甲方未按照約定繳納物業(yè)維修資金的，應向乙方支付滯納金，并承擔違約責任。5.2乙方未按照約定使用物業(yè)維修資金的，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。5.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)維修資金繳納證明2.物業(yè)維修資金使用計劃3.物業(yè)維修資金監(jiān)管報告4.物業(yè)維修資金監(jiān)督管理制度5.物業(yè)維修資金專項賬戶銀行流水二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定繳納物業(yè)維修資金：指合同約定的繳費時間內，甲方未能足額繳納應繳納的物業(yè)維修資金。2.乙方未按照約定使用物業(yè)維修資金：指乙方在使用物業(yè)維修資金時，未經甲方同意，或未按約定用途使用資金。3.雙方未按照約定履行合同義務：指雙方在合同有效期內，未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造的資金。2.專項賬戶：指專門用于存放物業(yè)維修資金的銀行賬戶，確保?？顚Ｓ?。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.滯納金：指甲方未按約定時間繳納物業(yè)維修資金時，應向乙方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延繳納物業(yè)維修資金：解決辦法：乙方應當提醒甲方及時繳納，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定使用物業(yè)維修資金：解決辦法：甲方可以要求乙方提供使用計劃和費用明細，共同監(jiān)督實施。3.雙方在物業(yè)維修資金使用上有爭議：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人與物業(yè)服務企業(yè)之間的物業(yè)維修資金監(jiān)管。2.物業(yè)管理區(qū)域