公寓式辦公用房買賣補充協(xié)議

公寓式辦公用房買賣補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買受人）：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________一、主合同中第____條的修改1.1原文：（請在此處插入主合同相應條款的原文）1.2修改后：（請在此處插入修改后的相應條款）二、主合同中第____條的補充2.1補充內(nèi)容：（請在此處插入補充內(nèi)容）三、關(guān)于房屋交付及驗收（1）房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標準；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出書面通知后____日內(nèi)修復。3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后____日內(nèi)進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施有異議，應在驗收書面通知中明確提出，并注明具體異議內(nèi)容。甲方收到書面通知后，應在____日內(nèi)回復乙方，并根據(jù)乙方的異議進行修復或采取其他補救措施。四、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方不能辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。五、關(guān)于違約責任5.1甲方未按照主合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照主合同約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。5.3乙方未按照主合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。5.4乙方未按照主合同約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.公寓式辦公用房買賣合同2.房屋交付及驗收記錄3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.違約金計算公式說明5.爭議解決方式說明6.律師見證或公證費用支付證明7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準等。2.甲方未按照主合同約定履行其他義務(wù)，如未按時提供相關(guān)證明材料、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。3.乙方未按照主合同約定支付房價款，包括但不限于逾期支付、支付的款項不符合約定的支付方式等。4.乙方未按照主合同約定履行其他義務(wù)，如未按時接受交付、未按照約定時間進行驗收等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指買受人，即房屋的購買方。3.主合同：指雙方簽訂的《公寓式辦公用房買賣合同》。4.補充協(xié)議：指雙方為明確權(quán)益而簽訂的書面文件。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以按照約定向甲方主張違約金，同時要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務(wù)。2.房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方按照約定修復或采取其他補救措施，如無法修復，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用，如仍無法辦理過戶，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.乙方逾期支付房價款：甲方可以按照約定向乙方主張違約金，同時要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。5.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就公寓式辦