美食俱樂部會員停車場地租賃合同

美食俱樂部會員停車場地租賃合同合同編號：__________美食俱樂部會員停車場地租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將停車場出租給承租方使用；承租方愿意租賃該停車場，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃停車場的基本情況1.1停車場位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2停車場內(nèi)共有停車位____________________個，其中小型車停車位____________________個，大型車停車位____________________個。1.3租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每停車位每月人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向出租方支付租金。2.3承租方支付租金后，出租方提供停車場的使用權(quán)，并辦理相關(guān)停車手續(xù)。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證停車場的正常使用，確保停車場內(nèi)的交通安全。3.1.2出租方在租賃期間不得無故提前解除租賃合同。3.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的管理與維護(hù)，確保停車場內(nèi)的設(shè)施完好。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照約定使用停車場，但不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。3.2.2承租方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從停車場管理人員的指揮。3.2.3承租方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.2.4承租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)，不得在停車場內(nèi)亂丟垃圾。第四條合同的解除與終止4.1在租賃期間，如出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。4.2在租賃期間，如承租方逾期支付租金連續(xù)三個月，出租方有權(quán)解除合同。4.3租賃期滿，本合同自動終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.美食俱樂部會員停車場地租賃合同2.停車場所有權(quán)和使用權(quán)證明3.停車場設(shè)施清單4.停車場管理制度5.租金支付憑證6.合同解除或終止證明7.友好協(xié)商證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同且未提前一個月通知承租方2.出租方未保證停車場正常使用或設(shè)施不完好3.出租方未按照約定提供停車位4.承租方逾期支付租金連續(xù)三個月5.承租方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人6.承租方在停車場內(nèi)亂丟垃圾或違反管理制度7.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃停車場使用權(quán)的的一方3.租賃期限：合同約定的停車場使用權(quán)期限4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約行為：違反合同約定的一方行為6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施損壞：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修2.停車位不足：雙方協(xié)商增加停車位或?qū)ふ移渌＼嚱鉀Q方案3.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，按照合同約定解決4.合同解除或終止：提供相關(guān)證明，按照合同約定處理5.爭議解決：保