文化用地土地征收補(bǔ)償協(xié)議書

文化用地土地征收補(bǔ)償協(xié)議書合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，擬對乙方持有的文化用地進(jìn)行征收，并根據(jù)征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收土地概況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________第二條征收補(bǔ)償原則2.1征收補(bǔ)償按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方人民政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)征收土地的面積、用途和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償：根據(jù)房屋及建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素計(jì)算。3.3地上附著物補(bǔ)償：根據(jù)地上附著物的種類、數(shù)量和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.4搬遷費(fèi)：根據(jù)搬遷的距離、難度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方提供的相關(guān)資料和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.6其他補(bǔ)償：根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的其他補(bǔ)償項(xiàng)目計(jì)算。第四條補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的60%。4.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后7日內(nèi)，將相關(guān)證件、資料交予甲方。4.3剩余補(bǔ)償款在乙方完成搬遷、拆除房屋及其他建筑物后，由甲方在7日內(nèi)支付給乙方。第五條征收補(bǔ)償協(xié)議的履行5.1甲方應(yīng)按照約定時間、數(shù)額支付補(bǔ)償款。5.2乙方應(yīng)按照約定時間完成搬遷、拆除房屋及其他建筑物。5.3乙方應(yīng)保證征收土地范圍內(nèi)無權(quán)屬糾紛、無債務(wù)糾紛。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間、數(shù)額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償款總額的1%。6.2乙方未按約定時間完成搬遷、拆除房屋及其他建筑物的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償款總額的1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化用地土地征收補(bǔ)償協(xié)議書2.房屋及其他建筑物權(quán)屬證明3.地上附著物清單4.搬遷費(fèi)用預(yù)算5.停產(chǎn)停業(yè)損失證明6.征收土地位置示意圖7.征收土地用途說明書8.國家和地方人民政府規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付補(bǔ)償款：指自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)支付的補(bǔ)償款總額或未支付約定的補(bǔ)償款金額。2.乙方未按約定時間完成搬遷、拆除房屋及其他建筑物：指自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷、拆除房屋及其他建筑物。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對土地進(jìn)行征收的政府部門或機(jī)構(gòu)。2.被征收方：指持有被征收土地的單位或個人。3.征收補(bǔ)償：指依法對被征收方因土地征收所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.征收補(bǔ)償協(xié)議：指征收方與被征收方簽訂的，明確雙方在土地征收過程中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收方延遲支付補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲支付的違約金。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延搬遷、拆除房屋及其他建筑物解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按約定時間完成搬遷、拆除。如協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：征收土地范圍內(nèi)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，確保征收土地范圍內(nèi)無權(quán)屬糾紛、無債務(wù)糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.