荒地科研實(shí)驗(yàn)租賃協(xié)議

荒地科研實(shí)驗(yàn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將荒地出租給乙方進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，乙方愿意承租甲方荒地進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃荒地及用途1.1甲方同意出租荒地位于____________________，占地面積為_(kāi)___________平方米。具體地塊位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.2乙方租用的荒地僅限于進(jìn)行____________________科研實(shí)驗(yàn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該荒地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)荒地的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的荒地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.3甲方應(yīng)確?；牡鼐邆溥m宜科研實(shí)驗(yàn)的基本條件，如供水、供電等。4.4甲方不得提前終止本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用荒地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管荒地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4乙方租賃期滿后，應(yīng)將荒地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.3甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展科研實(shí)驗(yàn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.荒地位置、界址圖4.乙方科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.租賃荒地現(xiàn)狀照片6.甲方同意提供的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)證明文件7.乙方科研實(shí)驗(yàn)方案及相關(guān)資質(zhì)文件8.雙方簽署的《租賃荒地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（如有）9.雙方簽署的《租賃期滿后荒地恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)》10.雙方簽署的《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用荒地，擅自改變用途2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方未按約定恢復(fù)荒地原狀4.甲方未按約定提供適宜科研實(shí)驗(yàn)的基本條件5.甲方無(wú)故干涉乙方科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)6.甲方提前終止協(xié)議7.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有荒地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方荒地用于科研實(shí)驗(yàn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用荒地的期限。4.租金：指乙方為使用荒地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.荒地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)查閱合同及相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)荒地使用權(quán)歸屬。如無(wú)法自行解決，可尋求法律途徑，如申請(qǐng)土地確權(quán)或仲裁。2.乙方科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目變更：乙方如需改變實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)批準(zhǔn)文件。如甲方同意，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.基礎(chǔ)設(shè)施提供不足：甲方應(yīng)按照合同約定提供適宜科研實(shí)驗(yàn)的基本條件。如甲方未提供或提供不足，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.提前終止合同：如甲方提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金。如乙方因此遭受損失，有權(quán)要求甲方賠償。5.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有荒地使用權(quán)的企事業(yè)單位、集體或個(gè)人。