2024年度二手工業(yè)用地出售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工業(yè)用地出售合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.交易條件3.1土地售價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.土地過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.土地瑕疵責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.合同的履行和解除7.1履行條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1土地使用權(quán)證11.2土地配套設(shè)施11.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.合同的附錄12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本和副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.土地信息2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的工業(yè)用地規(guī)劃。3.交易條件3.1土地售價(jià)土地售價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），乙方應(yīng)一次性支付。3.2付款方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付土地售價(jià)。3.3付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付土地售價(jià)。4.土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；（3）土地滿足乙方所需的配套設(shè)施；（4）土地符合乙方所從事的工業(yè)用途。5.土地過戶5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.土地瑕疵責(zé)任6.1賣方責(zé)任如甲方提供的土地存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方實(shí)際損失予以賠償。6.2買方責(zé)任乙方在購買土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證所示用途使用土地，如違反規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同土地售價(jià)的10%。8.2買方違約如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地售價(jià)的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強(qiáng)制終止。11.其他約定11.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效，如因土地使用權(quán)證問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2土地配套設(shè)施甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)，配套設(shè)施滿足乙方正常生產(chǎn)需要。如因配套設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)使用土地，如因環(huán)保問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同的附錄12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附錄中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證復(fù)印件與原件一致。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同正本和副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零份，如有需要，可由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。如甲乙雙方另有約定，從其約定。16.2支付方式第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。如甲乙雙方另有約定，從其約定。17.第三方責(zé)任限額17.1限額界定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，為本合同土地售價(jià)的10%。17.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)或參與協(xié)助過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照評(píng)估合同、審計(jì)合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在本合同中明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同項(xiàng)下的交易，并提供服務(wù)或協(xié)助。19.3第三方退出第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，本合同項(xiàng)下的交易結(jié)束，第三方即可退出。20.第三方介入的變更20.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2變更程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證復(fù)印件與原件一致。土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，載明土地位置、面積、用途等信息。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件說明：本附件為交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。支付憑證應(yīng)證明乙方已按本合同約定支付土地售價(jià)。3.附件三：土地交付確認(rèn)書附件說明：本附件為甲方交付土地時(shí)，甲乙雙方簽署的確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。4.附件四：土地過戶手續(xù)文件附件說明：本附件為甲乙雙方辦理土地過戶手續(xù)時(shí)所需提交的文件，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證、買賣合同等。5.附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。證明文件應(yīng)證明第三方具有提供服務(wù)的能力。7.附件七：配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告附件說明：本附件為乙方對(duì)土地交付時(shí)的配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)證明配套設(shè)施已滿足乙方正常生產(chǎn)需要。8.附件八：環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告附件說明：本附件為乙方對(duì)土地進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收后出具的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)證明土地符合國家環(huán)保法規(guī)要求。9.附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方在履行本合同過程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，以補(bǔ)充協(xié)議的形式呈現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按本合同約定時(shí)間交付土地，或交付的土地存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同土地售價(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按本合同約定時(shí)間支付土地售價(jià)，或未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同土地售價(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，賠償限額為本合同土地售價(jià)的10%。4.逾期交付責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方逾期交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為本合同土地售價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.土地瑕疵責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方交付的土地存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)土地瑕疵造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。6.變更第三方責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲乙雙方同意變更第三方，但未簽訂書面變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未簽訂書面變更協(xié)議而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手工業(yè)用地出售合同2本合同目錄一覽1.二手工業(yè)用地出售1.1土地面積與位置1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地所有權(quán)與權(quán)屬證明2.出售價(jià)格與支付方式2.1土地售價(jià)2.2支付期限與方式2.3支付違約金3.土地交付與過戶3.1土地交付時(shí)間3.2土地過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.土地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)期限4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.土地維修與保養(yǎng)5.1土地維修責(zé)任5.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)期限6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2ForceMajeure（不可抗力）9.3法律變更10.合同的附件10.1土地權(quán)屬證明10.2土地現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.雙方簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息12.土地出售合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序12.3續(xù)約價(jià)格與支付方式13.土地出售合同的轉(zhuǎn)讓條款13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式14.土地出售合同的解除條款14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的土地歸還與賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l二手工業(yè)用地出售1.1土地面積與位置本合同所涉及的二手工業(yè)用地位于中華人民共和國省市區(qū)，土地面積為平方米。具體位置詳見附件中的土地現(xiàn)狀照片。1.2土地現(xiàn)狀與用途土地現(xiàn)狀為工業(yè)用地，現(xiàn)有建筑物若干，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓等。買方購買該土地后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。1.3土地所有權(quán)與權(quán)屬證明賣方保證其對(duì)所出售的土地享有完整的所有權(quán)，并提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條出售價(jià)格與支付方式2.1土地售價(jià)本合同所涉及的二手工業(yè)用地售價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），其中包括土地價(jià)款、過戶稅費(fèi)等。2.2支付期限與方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地售價(jià)支付至賣方指定的銀行賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.3支付違約金買方如未按約定時(shí)間支付土地售價(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為土地售價(jià)的10%。第三條土地交付與過戶3.1土地交付時(shí)間本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將土地交付給買方使用。土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2土地過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成土地過戶手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。買方應(yīng)按照賣方提供的費(fèi)用清單支付過戶費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)期限本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為年，自土地交付之日起計(jì)算。土地使用權(quán)期滿后，買方有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)申請續(xù)期。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如有需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知賣方，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條土地維修與保養(yǎng)5.1土地維修責(zé)任賣方在土地交付后，應(yīng)承擔(dān)土地及現(xiàn)有建筑物的維修責(zé)任，確保土地及建筑物處于良好狀態(tài)。5.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)土地及現(xiàn)有建筑物的日常保養(yǎng)費(fèi)用。如買方使用過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)期限賣方應(yīng)保證土地及建筑物在交付后的一年內(nèi)處于良好狀態(tài)。如因賣方原因?qū)е略O(shè)施損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因一方重大違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方重大違約，導(dǎo)致合同無法履行；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條其他條款9.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.3法律變更如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律、法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十條合同的附件10.1土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。10.2土地現(xiàn)狀照片土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地及現(xiàn)有建筑物的實(shí)際情況。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證等。第十一條雙方簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。11.3簽署人信息賣方簽署人為：X，職務(wù)：，身份證號(hào)碼：。買方簽署人為：X，職務(wù)：，身份證號(hào)碼：。第十二條土地出售合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件本合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件協(xié)商續(xù)約。12.2續(xù)約程序雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.3續(xù)約價(jià)格與支付方式續(xù)約價(jià)格和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約協(xié)議中明確。第十三條土地出售合同的轉(zhuǎn)讓條款13.1轉(zhuǎn)讓條件買方在合同有效期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序買方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式由買方和受讓方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。第十四條土地出售合同的解除條款14.1解除條件本合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方重大違約，導(dǎo)致合同無法履行；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3解除后的土地歸還與賠償合同解除后，買方應(yīng)將土地歸還賣方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門等，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2)土地過戶手續(xù)；3)土地評(píng)估；4)合同糾紛解決；5)政府審批、登記等。第二條第三方介入的程序2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序應(yīng)包括但不限于：1)第三方對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估；2)第三方協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)；3)第三方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；4)第三方協(xié)助雙方處理合同糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自職責(zé)，并對(duì)自己行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償責(zé)任；2)第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任；3)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、金額等因素確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，第三方不對(duì)其他各方承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，并按照本合同約定的條件進(jìn)行選擇。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方開具正規(guī)發(fā)票。5.4甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成與第三方的合同履行，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按照書面協(xié)議約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除書面協(xié)議。7.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的條款。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件與第三方重新簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的條款。8.3合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同。第九條第三方介入的合同糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及履行情況，應(yīng)予以保密。10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及履行情況。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。11.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議，