教育基地租賃合同模板

教育基地租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方教育基地開(kāi)展相關(guān)教育活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條教育基地基本情況1.1教育基地位于：__________，占地面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。1.2教育基地設(shè)施設(shè)備齊全，包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)教育基地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常教育活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)教育基地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)確保教育基地的安全，建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。4.4甲方不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用教育基地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守教育基地的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)教育基地的秩序。5.3乙方應(yīng)妥善保管教育基地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方不得在教育基地從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離教育基地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供教育基地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.教育基地平面圖4.教育基地設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同備案證明6.租金支付憑證7.設(shè)施設(shè)備維修記錄8.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供教育基地或設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變教育基地用途，未經(jīng)甲方同意的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維護(hù)教育基地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方教育基地開(kāi)展教育活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方教育基地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：教育基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變教育基地用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)教育基地原用途，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：