上海市職業(yè)教育租賃協(xié)議

上海市職業(yè)教育租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市的職業(yè)教育場地及設施，乙方有意租賃甲方提供的職業(yè)教育場地及設施進行相關教育活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及設施1.1甲方同意向乙方提供位于上海市的職業(yè)教育場地及設施，具體包括：（1）教室：_______間，總面積_______平方米；（2）實驗室：_______間，總面積_______平方米；（3）圖書館：_______間，總面積_______平方米；（4）食堂：_______間，總面積_______平方米；（5）宿舍：_______間，總面積_______平方米；（6）其他設施：包括但不限于體育設施、停車場等。1.2乙方租賃甲方提供的場地及設施，用于開展職業(yè)教育培訓及相關活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元/月；（2）設施租金：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應在當月的第一個工作日支付；（2）乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證；（3）甲方應在收到租金后五個工作日內(nèi)出具合法的收款憑證。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證租賃場地及設施符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關規(guī)定；（2）在租賃期限內(nèi)，負責對租賃場地及設施進行維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干預乙方的教育教學活動；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2乙方權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地及設施；（2）妥善保管租賃場地及設施，不得擅自改動、損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地及設施內(nèi)從事違法活動；（4）按照約定時間、方式支付租金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.上海市職業(yè)教育場地及設施清單4.租賃場地及設施平面圖5.租金支付憑證模板6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證模板8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃場地及設施3.乙方擅自改動、損壞租賃場地及設施4.乙方在租賃場地及設施內(nèi)從事違法活動5.甲方未按約定時間、方式提供租賃場地及設施6.甲方未保證租賃場地及設施符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關規(guī)定7.甲方干預乙方的教育教學活動8.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地及設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定標準支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。7.守約方：指履行合同約定義務的一方。8.違約方：指未履行合同約定義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方遺忘或延遲支付租金，甲方應及時提醒，協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。2.設施損壞問題：如乙方使用過程中導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.違法活動問題：如乙方在租賃場地從事違法活動，甲方有權立即終止合同，并報請相關部門處理。4.合同變更問題：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除問題：如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所