北京市臺球館租賃合同

北京市臺球館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地1.1甲方同意將位于北京市的臺球館租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的臺球館面積為__________平方米。1.3乙方租賃場地用于開設(shè)臺球館，經(jīng)營范圍不得超出甲方授權(quán)的范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付場地租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的其他經(jīng)營性費(fèi)用，如臺球桿、球、臺布等耗材費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保場地符合臺球館經(jīng)營要求。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施安全、完好。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未能按約定時間交付場地或未能保證場地正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。7.3若乙方未能按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臺球館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地所有權(quán)證明文件5.租賃場地平面圖6.設(shè)備清單7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.合同解除或變更申請10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付場地或未能保證場地正常使用。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。3.乙方未能按約定時間支付租金。4.乙方超出甲方授權(quán)范圍經(jīng)營。5.乙方未能按約定履行日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)工作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臺球館經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃臺球館的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃場地的時間段。4.租金：指乙方按月支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付場地。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.問題：場地設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：乙方超出授權(quán)范圍經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.臺球館經(jīng)營者與場地出租者之間的租賃關(guān)系。2.