租售同權(quán)房產(chǎn)交易合同模板

租售同權(quán)房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/租售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方權(quán)益的情形。第二條交易方式2.1本合同采取【出售/租售】方式進(jìn)行，乙方支付甲方房價款/租金共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條房價款/租金支付（1）乙方支付定金【定金金額】元整給甲方，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款/租金的一部分。（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前支付剩余房價款/租金給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和手續(xù)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款/租金，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款/租金，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)資料房屋所有權(quán)證號定金收據(jù)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房價款/租金，乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用。4.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶問題：如甲方未能提供清晰權(quán)屬證明或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)過戶失敗的責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.支付問題：如乙方未能按時支付房價款/租金，應(yīng)與乙方協(xié)商延遲支付時間，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款/租金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售/租售房產(chǎn)。2.乙方作為購買/租