合同法課件 合同法案例分析課件1

《合同法律制度及案例評(píng)析》1當(dāng)代中國(guó)的法律體系（包括以下九大法律部門）憲法民法刑法行政

法經(jīng)濟(jì)法商法勞動(dòng)法與社會(huì)保障法自然資源與環(huán)境保護(hù)法

訴訟法合同法合同民法上的合同行政法上的合同勞動(dòng)法上的合同債權(quán)合同身份合同物權(quán)合同本學(xué)期將學(xué)習(xí)的合同在商業(yè)時(shí)代，財(cái)富大部分由合同構(gòu)成?！_斯科·龐德

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我的光榮不在于打勝了四十多個(gè)戰(zhàn)役，滑鐵盧會(huì)摧毀這么多的勝利……，但不會(huì)被任何東西摧毀的，會(huì)永遠(yuǎn)存在的，是我的民法典。

——拿破侖第一章合同的概念和分類

第一節(jié)合同的概念

一、合同的概念《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！?/p>

（一）何為平等主體？主體之間沒有隸屬關(guān)系，一方不受另一方的監(jiān)督或管理。

不平等主體之間簽訂的合同行政合同勞動(dòng)合同

行政合同是指行政機(jī)關(guān)為了達(dá)到維護(hù)與增進(jìn)公共利益，實(shí)現(xiàn)行政管理目標(biāo)之目的，與相對(duì)人之間經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系，合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地編號(hào)為＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿（小寫＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出示宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五條出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿。（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到＿＿＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。（二）按以下時(shí)間和金額分＿＿＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第期人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。第期人民幣大寫＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

……

（二）何為自然人？自然人和公民是什么關(guān)系？為什么《合同法》在給合同下定義時(shí)沒有用“公民”而是用了“自然人”？自然人與法人相對(duì)，是指按照自然規(guī)律出生的人。

合同的主體自然人法人其他組織公民外國(guó)人無(wú)國(guó)籍人

（三）何為法人？法人與自然人相對(duì)，是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。（四）何為其他組織？指合法成立，有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。如個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶等。法人機(jī)關(guān)法人企業(yè)法人社會(huì)團(tuán)體法人事業(yè)單位法人

（五）何為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系？設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：當(dāng)事人依法成立合同后，便在他們之間產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：當(dāng)事人依法成立合同后，便使他們之間原有的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，形成新的關(guān)系。終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：當(dāng)事人依法成立合同后，便使他們之間既有的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。

（六）合同和協(xié)議之間是什么關(guān)系？協(xié)議＞合同（七）合同和契約之間是什么關(guān)系？合同≠契約合同＝契約

案例分析：王紅梅原系橋東區(qū)大楊樹村村民，大楊樹村批給其46.5平方米的宅基地。1992年12月王紅梅取得該地塊的集體土地建設(shè)用地使用證，1993年王紅梅結(jié)婚，婚后將戶籍遷往夫家（夫家不在本村），戶籍遷出后其宅基地未收回。1998年3月22日，大楊樹村村委會(huì)與王紅梅父親王永簽訂《宅基地收歸集體協(xié)議》。約定：王紅梅擁有的宅基地使用權(quán)交給集體，宅院內(nèi)房屋、樹木相隨折合人民幣15000元。協(xié)議上有王永、大楊樹村村委會(huì)及見證人的簽字。協(xié)議簽訂后，大楊樹村村委會(huì)收回王紅梅的宅基地，并將15000元交付王紅梅的父親王永。1998年4月28日，橋東區(qū)大營(yíng)子鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃土地管理科將該宅基地變更至朱勇名下（系城鎮(zhèn)居民），朱勇遂將王紅梅原有房屋拆除重新建設(shè)房屋。2001年王紅梅離婚后將戶籍遷回大楊樹村，發(fā)現(xiàn)宅基地被侵占，遂訴至法院，請(qǐng)求法院依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，判令王永與村委會(huì)訂立的《宅基地收歸集體協(xié)議》無(wú)效。問(wèn)：本案中的《宅基地收歸集體協(xié)議》應(yīng)否適用《合同法》調(diào)整？

練習(xí)題：?jiǎn)芜x：甲欲購(gòu)買乙所有的機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，雙方就價(jià)款已達(dá)成一致。因乙已將該設(shè)備出租于丙，故雙方約定待租期屆滿由丙負(fù)責(zé)交付。租期屆滿后，丙未交付，則甲應(yīng)向誰(shuí)請(qǐng)求給付？（）A、乙B、丙C、乙或丙，二者承擔(dān)連帶責(zé)任D、甲不得向任何人請(qǐng)求，因?yàn)樵摲N合同無(wú)效《合同法》第65條規(guī)定：“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?！钡诙?jié)合同的分類一、按合同成立是否以標(biāo)的物交付或完成其他給付為標(biāo)準(zhǔn)劃分諾成合同：當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。包括實(shí)踐中的大多數(shù)合同。實(shí)踐合同：除經(jīng)當(dāng)事人意思表示一致以外尚需交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立的合同。包括自然人之間的借款合同、保管合同等。

三、以當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益為標(biāo)準(zhǔn)劃分。有償合同：一方通過(guò)履行合同規(guī)定的義務(wù)而使對(duì)方取得某種利益，對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)的合同。包括大多數(shù)合同。無(wú)償合同：一方給付對(duì)方某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)并不支付任何報(bào)酬的合同。包括贈(zèng)與合同、借用合同等?！逗贤ā返?74條規(guī)定：“保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無(wú)償?shù)模９苋俗C明自己沒有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>

多選：下列合同中，既可以是有償合同也可以是無(wú)償合同的有哪些？（）A.保管合同B.委托合同C.借款合同D.互易合同五、以法律是否設(shè)有規(guī)范并賦予一個(gè)特定名稱為標(biāo)準(zhǔn)劃分有名合同：法律上已經(jīng)賦予一定名稱的合同，又稱典型合同?！逗贤ā分泄灿?5種有名合同。無(wú)名合同：法律上沒有賦予一定名稱的合同，又稱非典型合同。包括旅游合同、儲(chǔ)蓄合同等。

《合同法》第124條規(guī)定：“本法分則或者其他法律沒有規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定?！?/p>

有名合同買賣合同供電水氣熱力合同贈(zèng)與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設(shè)工程合同運(yùn)輸合同技術(shù)合同保管合同倉(cāng)儲(chǔ)合同委托合同行紀(jì)合同居間合同多選：甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議，約定甲將房屋無(wú)償提供給乙居住，乙則無(wú)償教甲的女兒學(xué)鋼琴。對(duì)于該協(xié)議，下列哪些說(shuō)法是正確的？A、屬于無(wú)名合同B、屬于實(shí)踐合同C、應(yīng)適用合同法總則的規(guī)定D、可以參照適用合同法關(guān)于租賃合同的規(guī)定《合同法》第124條規(guī)定：“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定?！?/p>

六、以合同能否獨(dú)立存在為標(biāo)準(zhǔn)。主合同：能夠獨(dú)立存在的合同。包括實(shí)踐中的大部分合同。從合同：依附于主合同才能存在的合同。包括保證合同、抵押合同等。謝謝合作！

第二章合同法概述第一節(jié)合同法的概念、特征、淵源及歷史發(fā)展一、合同法的概念合同法是調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（即動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)關(guān)系）的法律，它主要規(guī)范合同的訂立、合同的有效和無(wú)效及合同的履行、擔(dān)保、解除、終止、違反合同的民事責(zé)任等問(wèn)題。根據(jù)概念，我們對(duì)合同法應(yīng)形成以下認(rèn)識(shí)：1、其只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系。

2、其只調(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。

3、其作為調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的法律，并非只是調(diào)整財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的某個(gè)或某些階段，而是涉及到其整個(gè)過(guò)程。民法的調(diào)整范圍財(cái)產(chǎn)關(guān)系人身關(guān)系動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系人格關(guān)系身份關(guān)系(平等主體間)(平等主體間)多選2：以下協(xié)議，哪些不能適用合同法的規(guī)定？A、婚姻協(xié)議B、扶養(yǎng)協(xié)議C、有關(guān)計(jì)劃生育的協(xié)議D、政府采購(gòu)辦公桌的協(xié)議二、合同法的特征自治性易變性趨同性國(guó)際性合同即法律經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》相對(duì)于物權(quán)法、親屬法等三、合同法的淵源又稱為合同法的法源，是指合同法律規(guī)范的來(lái)源或表現(xiàn)形式。行政法規(guī)司法解釋國(guó)際條約1234法律古代合同法近代合同法現(xiàn)代合同法新中國(guó)合同法1234粗陋、主體范圍小、重形式輕內(nèi)容以合同自由原則為明顯標(biāo)志合同自由原則受到限制由“三足鼎立”到“一統(tǒng)天下”?！督?jīng)濟(jì)合同法》（1981年12月通過(guò)）《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》（1985年3月通過(guò)）原三法廢止第二節(jié)合同法的基本原則一、合同法的基本原則的概念及其意義和作用1、合同法的基本原則的概念合同法的基本原則是指貫穿于合同法的整個(gè)領(lǐng)域，指導(dǎo)合同立法、合同司法和進(jìn)行合同活動(dòng)的基本行為準(zhǔn)則。2、合同法的基本原則的意義和作用（1）它確定了立法準(zhǔn)則。（2）確定行為準(zhǔn)則。

（3）提供司法審判的準(zhǔn)則。二、合同法的基本原則合同自由指合同當(dāng)事人協(xié)商確定相互的權(quán)利義務(wù)時(shí)有基于其意志的自由，不受國(guó)家權(quán)力和其他當(dāng)事人的非法干預(yù)。平等指合同當(dāng)事人的法律地位平等，當(dāng)事人在分配權(quán)利義務(wù)時(shí)應(yīng)平等協(xié)商，他們將平等地受到法律的保護(hù)。公平指在合同的訂立和履行過(guò)程中，要以公平觀念來(lái)調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。指合同當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)講誠(chéng)實(shí)，守信用，相互協(xié)作配合，不損害他人利益和社會(huì)利益。公序良俗是指行為人的活動(dòng)不僅要遵守法律的明文規(guī)定，在缺乏法律明文規(guī)定時(shí)，也應(yīng)遵守公共秩序和正常合理的道德習(xí)俗。誠(chéng)實(shí)信用案例分析2：宋光與周有梅同在一個(gè)單位工作，雙方均有配偶。工作中，宋光與周有梅關(guān)系密切。2005年5月25日，周有梅為宋光書寫《愛情承諾》一份，內(nèi)容如下：“我周有梅因購(gòu)房從宋光處拿走3萬(wàn)元人民幣，我保證愛他一生一世永不背叛，3萬(wàn)元人民幣作為我們的愛情信物，無(wú)須歸還，保證相親相愛。我如果提出離開他，須償還3萬(wàn)元。”此后，雙方產(chǎn)生了矛盾，宋光起訴，要求被告返還3萬(wàn)元。訴訟中，宋光提交了其與周有梅對(duì)話的錄音，周有梅在錄音中同意將3萬(wàn)元給付宋光，對(duì)此錄音周有梅未提出異議。但周有梅認(rèn)為本案所涉及的承諾并非借據(jù)，該承諾是其對(duì)感情所做的承諾，并不是對(duì)是否存在借貸關(guān)系、何時(shí)還款的承諾，不符合借貸關(guān)系的基本要件。宋光要求我出具承諾書的目的是為了達(dá)到長(zhǎng)期對(duì)我的控制，將所謂的愛情和金錢聯(lián)系在一起，不但使我的聲譽(yù)受到影響，也在分手時(shí)能得到一定數(shù)額的金錢。但實(shí)際上，我沒有拿過(guò)原告3萬(wàn)元錢。因雙方都是有家庭的，故承諾書違反婚姻法的規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。退一步說(shuō)，如果愛情承諾書有效，3萬(wàn)元也是從宋光處拿走的，是贈(zèng)與。據(jù)此不同意宋光的訴訟請(qǐng)求。問(wèn)：如果你是法官你如何判決該案？為什么？《合同法》第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！薄逗贤ā返?2條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”

《合同法》第58條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！钡谝淮巫鳂I(yè)題目1、名詞解釋：（1）無(wú)償合同（2）雙務(wù)合同（3）無(wú)名合同2、論述題：闡述合同法的基本原則。論述題評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（設(shè)該題為100分）：1、敘述合同法基本原則的概念，且列舉出五項(xiàng)基本原則（60分）2、敘述合同法基本原則的概念，列舉出其主要意義和作用，并列舉出五項(xiàng)基本原則（70分）3、敘述合同法基本原則的概念，列舉其主要意義和作用，列舉出五項(xiàng)基本原則，并敘述每項(xiàng)基本原則的概念（80分）4、敘述合同法基本原則的概念，列舉其主要意義和作用，列舉出五項(xiàng)基本原則，敘述每項(xiàng)基本原則的概念，并闡述每項(xiàng)基本原則的內(nèi)涵（85-95分）5、敘述合同法基本原則的概念，列舉其主要意義和作用，列舉出五項(xiàng)基本原則，敘述每項(xiàng)基本原則的概念，闡述每項(xiàng)基本原則的內(nèi)涵，并能簡(jiǎn)要說(shuō)明該原則的起源或歷史發(fā)展或確立原因等（95-100分）第三章

合同的訂立一、概說(shuō)合同的訂立是合同雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成合致的過(guò)程，是合同當(dāng)事人從接觸、協(xié)商直到達(dá)成合意的全過(guò)程，是動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一體。合同的成立是指當(dāng)事人就合同的必要內(nèi)容達(dá)成合意的法律事實(shí)。.甲乙要約承諾二、要約1、要約的概念要約，是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同的條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受的意思表示。在商業(yè)活動(dòng)及對(duì)外貿(mào)易中，要約常被稱作發(fā)價(jià)、發(fā)盤、出盤、報(bào)價(jià)等。2、要約的構(gòu)成要件

《合同法》第14條，“(1)內(nèi)容具體確定；(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。”要約的具體構(gòu)成要件……………（1）須是由特定當(dāng)事人作出的意思表示。（2）須向相對(duì)人（受要約人）發(fā)出。（3）須有締結(jié)合同的目的。

（4）須有具體、明確的內(nèi)容。（5）須表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

3、要約與要約邀請(qǐng)（1）要約邀請(qǐng)的概念要約邀請(qǐng)，又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

《合同法》第15條規(guī)定：“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約?！?發(fā)出方式不同要約通過(guò)對(duì)話、信函等方式發(fā)出，要約邀請(qǐng)則通過(guò)大眾媒介對(duì)象要求不同要約針對(duì)特定對(duì)象，要約邀請(qǐng)則面向不特定對(duì)象。

內(nèi)容明確性不同要約內(nèi)容明確、具體，要約邀請(qǐng)內(nèi)容則以宣傳為主。

目的不同要約以訂立合同為直接目的，要約邀請(qǐng)則不是。效力不同要約不得隨意撤回，要約邀請(qǐng)則相反。（2）要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別

（3）要約邀請(qǐng)的表現(xiàn)形式

1.寄送的價(jià)目表

2.拍賣公告

3.招標(biāo)公告

4.招股說(shuō)明書

5.商業(yè)廣告.

案例分析1：某商店清倉(cāng)查庫(kù)，在報(bào)紙上刊登廣告，稱處理XX牌床墊，原價(jià)800元，現(xiàn)價(jià)280元，售完為止(沒有規(guī)定承諾期限)。齊某在合理的時(shí)間內(nèi)趕到商店，要求購(gòu)買兩個(gè)。商店經(jīng)理說(shuō)，該床墊質(zhì)量很好，最低價(jià)為400元。齊某提起訴訟，商店辯稱，“廣告不是要約，只是要約邀請(qǐng)”。問(wèn)：你認(rèn)為該商店的廣告是要約還是要約邀請(qǐng)？

《合同法》第15條規(guī)定：“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約?！蓖?月7日，被告向原告交納了71、72號(hào)商鋪第一季度租金各19800元，9月8日，原告向被告提供了海天市場(chǎng)二層71、72號(hào)商鋪，被告開始經(jīng)營(yíng)。同年11月，被告與原告補(bǔ)簽2份合同約定：被告承租原告開辦的海天市場(chǎng)二層71、72號(hào)商鋪用于經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品；租期12個(gè)月，自2004年9月8日起至2005年9月7日；執(zhí)行季度租金制，每個(gè)商鋪季度租金19800元；租金為每3個(gè)月1期，被告應(yīng)在每期開始前5天將該期租金一次性付清；每個(gè)商鋪收取抵押金10000元；如被告未按照合同規(guī)定逾期5日仍未付清租金，原告可以終止合同，收回商鋪，抵押金及租金視為違約金一律不退。4、要約的效力（1）要約生效的時(shí)間《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)人該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間?！?/p>

（2）要約對(duì)要約人的約束力—不得隨意撤回、撤銷或修改（3）要約對(duì)受要約人的約束力—不得隨意轉(zhuǎn)讓5、要約的撤回和撤銷（1）要約的撤回要約的撤回，是指要約人在要約生效之前，使要約不發(fā)生法律效力的行為?！逗贤ā返?7條規(guī)定：

“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人?！保?）要約的撤銷1）含義：要約的撤銷指要約人在要約生效后，受要約人發(fā)出承諾的通知之前，將該項(xiàng)要約取消，使要約的法律效力歸于消滅的意思表示。2)不得撤銷的情形：《合同法》第19條，“（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作?！?/p>

3）要約撤銷和要約撤回的區(qū)別：①目的上，要約的撤銷在于消滅要約的效力；要約的撤回在于阻止要約生效。②時(shí)間上，要約的撤銷是在要約生效之后，承諾發(fā)出之前；要約的撤回是在要約生效之前。多選：甲公司主張乙公司違約，乙公司則主張合同未成立，其理由是自己向甲公司發(fā)出的要約已經(jīng)撤銷。在甲公司可以提出的以下理由中，哪些可以被法院認(rèn)定為乙公司撤銷要約不能成立的根據(jù)？（

）A.乙公司在要約中確定了承諾期限B.盡管乙公司在要約中未定承諾期限，但甲公司接到要約后即為履行合同作了準(zhǔn)備工作；C.乙公司在要約中明確表示等待甲公司的答復(fù)D.甲公司發(fā)出承諾后才收到乙公司撤銷要約通知

6、要約的失效《合同法》第20條規(guī)定：“有下列情形之一的，要約失效：(1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人；(2)要約人依法撤銷要約；(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；(4)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。”單選：乙公司向甲公司發(fā)出要約，旋又發(fā)出一份“要約作廢”的函件。甲公司董事長(zhǎng)助理收到乙公司要約后，很快又收到了“要約作廢”的函件，但其忘記將“要約作廢”的函件交給董事長(zhǎng)。第三天甲公司董事長(zhǎng)發(fā)函給乙公司，提出只要將交貨日期推遲兩個(gè)星期，其他條件都可以接受。后甲、乙公司未能締約，雙方締約沒能成功的原因是什么？()A、要約已被撤回B、要約已被撤銷C、甲公司對(duì)要約作了實(shí)質(zhì)性改變D、甲公司承諾超過(guò)了有效期間《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人?！薄逗贤ā返?8條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人?！?/p>

三、承諾1、承諾的概念承諾是受要約人作出的同意要約以成立合同的意思表示。在商業(yè)交易中，承諾又成為接盤。2、承諾的構(gòu)成要件（1）承諾必須由受要約人作出。（2）承諾必須向要約人作出。（3）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容相一致。《合同法》第30條規(guī)定：“承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的辦法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更?！?/p>

案例分析：甲公司給乙公司發(fā)出要約，要賣給乙公司50噸棗莊(原產(chǎn)地)小棗。要約中條款齊全，乙公司表示接受，同時(shí)提出，甲公司發(fā)貨時(shí)應(yīng)附有產(chǎn)地證明書。問(wèn)：乙公司在表示接受的同時(shí)，增加了附產(chǎn)地證明書的要求是實(shí)質(zhì)性變更，還是非實(shí)質(zhì)性變更?（4）承諾必須在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。《合同法》第23條規(guī)定：“承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：(1)要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；(2)要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。”據(jù)此，受要約人在承諾期限屆滿后作出的任何答復(fù)都不是承諾，而應(yīng)視為新要約。3、承諾期限的計(jì)算《合同法》第24條規(guī)定：“要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。”

案例分析：甲公司有一批貨物待售。4月2日，甲公司通過(guò)信件向乙公司發(fā)出要約，信件特別注明，希望在15日內(nèi)得到答復(fù)。但由于工作人員的疏忽，信件沒有說(shuō)明該起算日期，信件的落款也沒有寫明日期。4月4日，甲公司的工作人員才將信件投寄(郵戳日期是4月4日)。由于郵政編碼和地址書寫又有失誤，直到4月16日乙公司才收到信件。4月17日，乙公司就發(fā)電報(bào)，接受一切條件。要求盡快發(fā)貨。4月18日，郵局才將電報(bào)發(fā)出并送達(dá)甲公司。而甲公司否認(rèn)合同的成立，理由是承諾期限應(yīng)當(dāng)從4月2日起計(jì)算，這樣4月16日就到15日了。乙公司主張應(yīng)當(dāng)從4月4日起計(jì)算，這樣4月18日才到15日。問(wèn)：甲、乙兩公司誰(shuí)的主張合法？4、承諾的方式《合同法》第22條規(guī)定：“承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外?！卑咐治觯?005年8月22日，天際電子公司因培訓(xùn)職工，向?yàn)I河景區(qū)的靜安酒店電話咨詢了服務(wù)情況后，向該酒店發(fā)出傳真。傳真中寫明：現(xiàn)將我公司培訓(xùn)計(jì)劃傳真給貴店，敬請(qǐng)確認(rèn)，如有問(wèn)題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系。具體項(xiàng)目：（1）入住時(shí)間2005年8月25日，離店時(shí)間8月28日；（2）入住人數(shù)：40人；（3）住宿標(biāo)準(zhǔn)：2人間360元/天，3人間300元/天；（4）用餐安排：8月25日晚餐為桌餐，標(biāo)準(zhǔn)50元/人，其余時(shí)間，早餐15元/人、午餐30元/人；（5）8月26日、27日晚餐后安排溫泉洗浴。后附：敬請(qǐng)經(jīng)理按以上計(jì)劃安排有關(guān)事宜。靜安酒店為此做出了安排與準(zhǔn)備。8月23日天際電子公司的生活部長(zhǎng)到靜安酒店實(shí)地了解，對(duì)客房住宿及就餐環(huán)境表示滿意，但對(duì)于溫泉洗浴安排未明確表明態(tài)度。后天際電子公司到濱河景區(qū)培訓(xùn)，但未入住靜安酒店，而是入住了天鵝酒店。靜安酒店遂向法院起訴天際電子公司。靜安酒店訴稱，天際電子公司向我店發(fā)出傳真，寫明雙方商定的房間數(shù)量及價(jià)格，我店為此做了相應(yīng)準(zhǔn)備，但天際電子公司未依約入住，故要求判令其賠償經(jīng)濟(jì)損失5600元。天際電子公司辯稱，我公司所發(fā)傳真僅表明了訂約意圖，并不是有效要約，只不過(guò)是一要約邀請(qǐng)，對(duì)方收到該要約邀請(qǐng)后，未予確認(rèn)，故雙方的旅店服務(wù)合同未能成立；退一步說(shuō)，即使我方的傳真構(gòu)成要約，但對(duì)方未確認(rèn)前，我方有權(quán)撤銷該要約。綜合以上理由，由于合同未成立，我方不同意賠償其經(jīng)濟(jì)損失。問(wèn)：（1）本案中，天際公司向靜安酒店發(fā)出的傳真是要約還是要約邀請(qǐng)？（2）本案中，天際公司和靜安酒店之間是否訂立了合同？《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！薄逗贤ā返?2條規(guī)定：“承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。”《合同法》第26條規(guī)定：“承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效?！薄逗贤ā返?5條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立?！?、承諾的生效《合同法》第26條規(guī)定：“承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用本法第16條第2款的規(guī)定?！?/p>

6、承諾的撤回承諾的撤回是指受要約人在承諾生效之前將其取消的行為?！逗贤ā返?7條規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人?！?/p>

單選：甲商場(chǎng)向乙企業(yè)發(fā)出采購(gòu)100臺(tái)電冰箱的要約，乙于5月1日寄出承諾信件。5月8日，信件寄至甲商場(chǎng)，時(shí)逢其總經(jīng)理外出，5月9日，總經(jīng)理知悉了該信內(nèi)容，遂于5月10日電傳告知乙收到承諾。該承諾何時(shí)生效？（

）

A.5月1日

B.5月8日C.5月9日

D.5月10日7、遲發(fā)的承諾和遲到的承諾（1）遲發(fā)的承諾《合同法》第28條規(guī)定：“受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約?！?/p>

（2）遲到的承諾《合同法》第29條規(guī)定：“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾有效?！?/p>

一、不定項(xiàng)選擇：甲公司為使生產(chǎn)順利進(jìn)行，迫切需一批原材料，便于11月21日書寫一封信件，向乙公司提出要約，欲以5萬(wàn)1噸的價(jià)格向乙公司購(gòu)買10噸原材料，信末落款時(shí)間為11月21日，并要求乙公司在10日內(nèi)答復(fù)。11月22日，甲公司將該信寄出。甲公司發(fā)出的信件于11月25日到達(dá)乙公司所在地的郵局。11月26日，郵局將該信件送至乙公司。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：

1、甲公司要約的生效時(shí)間是（）。A、11月21日B、11月22日C、11月25日D、11月26日3、11月26日，乙公司收到信件之后，經(jīng)過(guò)討論，決定與甲公司締約。11月28日，乙公司向甲公司發(fā)出信件，接受甲公司要約中的條件。信件本應(yīng)該在11月30日到達(dá)甲公司，不過(guò)由于遭遇山洪，該信件在投遞過(guò)程中被延誤了，最終于12月6日才到達(dá)甲公司，甲公司未作進(jìn)一步表示。那么（）。

A、乙公司的承諾超出了承諾期限，無(wú)效

B、乙公司的承諾被視為新要約C、乙公司的信件仍為有效承諾

D、甲公司與乙公司間的合同成立《合同法》第16條第1款規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?！币s到達(dá)要約人是指要約進(jìn)入受要約人的控制范圍?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。”《合同法》第29條規(guī)定：“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾有效?！?/p>

《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立?！?/p>

《合同法》第15條規(guī)定：“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。”《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！?/p>

《合同法》第26條第1款規(guī)定：“承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效?！薄逗贤ā返?5條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立。”《合同法》第44條第1款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！敝x謝合作！第四章合同的特殊訂立方式一、意思實(shí)現(xiàn)1、含義意思實(shí)現(xiàn)是指依習(xí)慣、事件性質(zhì)或要約人為要約時(shí)預(yù)先聲明，承諾無(wú)需通知，在相當(dāng)時(shí)期內(nèi)有可認(rèn)為承諾的事實(shí)時(shí)，合同即訂立。2、可以通過(guò)意思實(shí)現(xiàn)而訂立合同的具體情形《合同法》第22條規(guī)定：“承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外?！保?）依交易習(xí)慣，承諾無(wú)需通知。（2）依事物性質(zhì)，承諾無(wú)需通知。（3）依要約人要約時(shí)預(yù)先聲明，承諾無(wú)需通知。

二、依指令性計(jì)劃?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“國(guó)家根據(jù)需要下達(dá)指令性任務(wù)或者國(guó)家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同?！眹?guó)家訂貨是由國(guó)家委托有關(guān)部門、單位，或組織用戶直接向生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行采購(gòu)取得重要物資的一種訂貨方式。三、格式條款。1、含義格式條款是指當(dāng)事人一方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。而包含有格式條款的合同被稱之為格式合同?！逗贤ā返?9條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款?！?/p>

2、產(chǎn)生與發(fā)展19世紀(jì)中后期開始采用20世紀(jì)50年代后廣泛使用目前，“我們生活在格式合同的世界里”。3、格式合同的優(yōu)點(diǎn)（1）節(jié)省交易時(shí)間，降低締約成本，提高交易活動(dòng)的效益。（2）有助于明確潛在的法律責(zé)任，增進(jìn)交易安全。（3）對(duì)于不特定當(dāng)事人具有公平的價(jià)值。4、格式合同的缺點(diǎn)（1）違背了合同自由原則。（2）可能損害公平原則。

5、我國(guó)《合同法》對(duì)格式合同的相關(guān)規(guī)制（1）規(guī)定格式合同條款使用人的特殊義務(wù)?！逗贤ā返?9條第1款規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明?！保?）直接規(guī)定某些條款無(wú)效?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“……提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效?！薄逗贤ā返?3條規(guī)定：“合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的?！保?）對(duì)格式合同的條款理解不一致時(shí)，適用特殊解釋規(guī)則?！逗贤ā返?1條規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非各式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。”案例分析：甲至乙開的商店購(gòu)買熱水瓶使用后，發(fā)現(xiàn)熱水瓶保溫效果很差，開水放到熱水瓶里，不用兩個(gè)小時(shí)便涼了。甲便找到乙，要求更換熱水瓶。乙卻表示：“我在商店入口處以十分醒目的標(biāo)志標(biāo)明‘貨物出門，概不退換’，你既然在看到標(biāo)志之后，仍然到我的商店里買東西，那便意味著你接受了這種規(guī)定，所以我也就不應(yīng)當(dāng)給你更換熱水瓶?！闭?qǐng)問(wèn)：乙是否應(yīng)當(dāng)給甲更換熱水瓶？為什么？《合同法》第40條規(guī)定：“……提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效?！?/p>

第五章合同的成立第一節(jié)合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)一、合同成立的含義合同成立是指當(dāng)事人就合同的必要內(nèi)容達(dá)成合意的法律事實(shí)。合同成立僅屬于合同訂立當(dāng)中的“靜態(tài)協(xié)議”部分。二、合同成立的時(shí)間（一）合同成立時(shí)間的含義合同成立的時(shí)間，是指法律上認(rèn)為合同客觀存在的時(shí)間。（二）確認(rèn)合同成立時(shí)間的意義1、合同成立的時(shí)間可以成為判斷合同生效的時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”2、合同成立的時(shí)間是區(qū)分違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的根本標(biāo)志。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。締約過(guò)失責(zé)任是指在訂立合同過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致使另一方信賴?yán)娴膿p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

（三）合同成立時(shí)間的確定《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立?！?/p>

1、一般規(guī)定：承諾生效時(shí)合同成立《合同法》第26條規(guī)定：“承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。采取數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用本法第16條第2款的規(guī)定。”《合同法》第16條第2款規(guī)定：“采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。”2、合同書形式的合同成立時(shí)間《合同法》第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！?、確認(rèn)書形式的合同成立時(shí)間《合同法》第33條規(guī)定：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立?！?/p>

練習(xí)題：案例分析：1月1日，甲方發(fā)傳真給乙方提出要約，在要約中提出，如果乙方接受要約，應(yīng)在確認(rèn)書上簽字或者蓋章。甲方在發(fā)傳真的同時(shí)，又發(fā)信將已經(jīng)簽字、蓋章的一式兩份確認(rèn)書寄給乙方。1月1日，乙方回傳真表示接受要約，1月4日，乙方收到確認(rèn)書，1月4日，乙方確認(rèn)書上簽字、蓋章。1月5日，乙方將確認(rèn)書郵回。1月8日，郵局將確認(rèn)書送達(dá)甲方的傳達(dá)室。1月10日，甲方的負(fù)責(zé)人看到確認(rèn)書。問(wèn)：本案例中合同的成立時(shí)間是什么時(shí)候?4、合同的實(shí)際成立《合同法》第36條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！薄逗贤ā返?7條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！?/p>

三、合同成立的地點(diǎn)（一）合同成立地點(diǎn)的含義合同成立的地點(diǎn)是指當(dāng)事人達(dá)成合意的地點(diǎn)。（二）確定合同成立地點(diǎn)的意義1、合同成立的地點(diǎn)關(guān)系到合同發(fā)生糾紛后，訴訟案件的管轄問(wèn)題。《民事訴訟法》第25條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！?、合同成立的地點(diǎn)是處理涉外合同糾紛時(shí)適用法律的一個(gè)重要連接點(diǎn)?！逗贤ā返?26條規(guī)定：“涉外合同的當(dāng)事人可以選擇處理爭(zhēng)議所適用的法律，但是法律另有規(guī)定的除外。涉外合同的當(dāng)事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系地國(guó)家的法律。”

（三）合同成立地點(diǎn)的確定1、確定合同成立地點(diǎn)的根本依據(jù)?！逗贤ā返?4條第1款規(guī)定：“承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)?！?/p>

2、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同時(shí)合同的成立地點(diǎn)。《合同法》第34條第2款規(guī)定：“采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定?！保?）對(duì)成立地沒有約定時(shí)，合同的成立地點(diǎn)。從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人、自然人——主營(yíng)業(yè)地不從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人——經(jīng)常居住地（2）對(duì)成立地或者收件地有約定時(shí)，合同的成立地點(diǎn)——從其約定練習(xí)題：案例分析：天津甲公司以電子郵件方式在北京向貴陽(yáng)乙公司發(fā)出要約。貴陽(yáng)乙公司在南京回了一個(gè)電子郵件表示接受。請(qǐng)問(wèn)：合同成立地在天津，還是在貴陽(yáng)?亦或在其他地方?3、以合同書形式訂立合同時(shí)合同的成立地點(diǎn)?！逗贤ā返?5條規(guī)定：“當(dāng)事人用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)?！本毩?xí)題：案例分析：1月1日，甲方將一式兩份條款齊全的合同書加蓋公章寄給乙方。甲方是在A地簽字、蓋章的，要求乙方在合同書上加蓋公章后，將其中的一份寄還給甲方，甲方要求乙方將合同書寄至B地。乙方于1月4日收到該兩份合同書，1月5日在上面蓋章。1月6日將其中一份寄至B地，1月10日，甲方在B地收到寄回的一份合同書。請(qǐng)問(wèn)：合同的成立地在什么地方?4、以行為成立合同時(shí)合同的成立地點(diǎn)——作出承諾行為的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。第二節(jié)合同的內(nèi)容和形式一、合同的內(nèi)容（一）合同的內(nèi)容的含義合同的內(nèi)容，在實(shí)質(zhì)意義上是指當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，在形式上則表現(xiàn)為合同的條款。（二）相關(guān)法律規(guī)定（即，合同的主要條款）《合同法》第12條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款或者報(bào)酬；（6）履行期限、地點(diǎn)和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭(zhēng)議的方法。

（三）合同條款的兩種類型合同條款可以分為必要條款和普通條款。1、必要條款（1）必要條款的含義必要條款又叫主要條款，是指合同必須具備的條款。（2）合同必要條款的確立標(biāo)準(zhǔn)合同必要條款的確立標(biāo)準(zhǔn)主要有以下三種：①法律規(guī)定擔(dān)保法第15條第1款規(guī)定：“保證合同[1]應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。②合同的類型或性質(zhì)決定③當(dāng)事人約定

2、普通條款普通條款即合同必要條款以外的條款。包括兩種情況：一是法律未直接規(guī)定，也不是合同的類型或性質(zhì)要求必須具備，當(dāng)事人也無(wú)意使其成為主要條款的合同條款；二是當(dāng)事人并未寫入合同，甚至從未協(xié)商過(guò)，但基于當(dāng)事人的行為，或基于合同的明示條款，或基于法律規(guī)定，理應(yīng)存在的條款。二、合同的形式（一）合同形式的含義合同的形式是指合意的外在表現(xiàn)方式。（二）相關(guān)法律規(guī)定《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?/p>

（三）合同三種形式1、口頭形式（1）口頭形式的含義合同的口頭形式是指當(dāng)事人以口頭語(yǔ)言的方式達(dá)成協(xié)議，訂立合同的形式。（2）口頭形式的優(yōu)點(diǎn)及適用范圍——迅速、簡(jiǎn)便，但糾紛發(fā)生后舉證困難，多用于即時(shí)清結(jié)的合同2、書面形式（1）含義合同的書面形式是指當(dāng)事人以書面文字等符號(hào)有形地表現(xiàn)合同內(nèi)容的方式?！逗贤ā返?1條規(guī)定：“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。”（2）書面形式的優(yōu)點(diǎn)及適用范圍——糾紛發(fā)生后容易舉證，但程序繁瑣，多用于復(fù)雜、重要的合同

第六章締約過(guò)失責(zé)任一、締約過(guò)失責(zé)任的概念和構(gòu)成條件1、概念所謂締約過(guò)失責(zé)任，是指在訂立合同過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致使另一方信賴?yán)娴膿p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2、構(gòu)成要件（1）此種責(zé)任發(fā)生在訂立合同階段。（2）一方當(dāng)事人違反了依誠(chéng)實(shí)信用原則。（3）另一方的信賴?yán)嬉虼耸艿綋p失。（4）未履行先合同義務(wù)的一方有過(guò)錯(cuò)。（5）因果關(guān)系。TransitionPage二、締約過(guò)失責(zé)任的適用《合同法》第42條規(guī)定了締約過(guò)失責(zé)任的三種情形：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。三、締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍1、訂約費(fèi)用。2、履約費(fèi)用。3、受害人支出上述費(fèi)用所失去的利息。4、合理的間接損失。練習(xí)題：1、單選：區(qū)分締約過(guò)失責(zé)任和違約責(zé)任的根本標(biāo)志是（）。A、當(dāng)事人違反民事義務(wù)的性質(zhì)B、當(dāng)事人之間的關(guān)系C、當(dāng)事人之間是否存在合同關(guān)系D、當(dāng)事人是否存在過(guò)錯(cuò)

2、單選：關(guān)于締約過(guò)失責(zé)任，下列表述錯(cuò)誤的是()A、締約過(guò)失責(zé)任是由于一方當(dāng)事人違反先合同義務(wù)而產(chǎn)生的B、締約過(guò)失責(zé)任的基礎(chǔ)在于誠(chéng)實(shí)信用原則C、締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在訂約過(guò)程之中D、締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍是履行利益損失3、多選：下列選項(xiàng)中，可以產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任的有A、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商B、合同因一方的脅迫而被撤銷C、要約人依法撤回要約D、在締約中，一方違反附隨義務(wù)謝謝觀賞！第二次作業(yè)：一、名詞解釋1、要約2、格式條款3、締約過(guò)失責(zé)任二、論述題論合同的形式（即合同的訂立方式）。第七章合同效力第一節(jié)合同效力概述一、合同效力的含義合同效力又稱合同的法律效力，是指已經(jīng)成立的合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。二、合同生效與合同成立的聯(lián)系與區(qū)別合同生效是指合同產(chǎn)生法律效力。

合同成立是指當(dāng)事人就合同的必要內(nèi)容達(dá)成合意的法律事實(shí)1、聯(lián)系：合同的成立是合同生效的前提。2、區(qū)別：判斷的標(biāo)準(zhǔn)不同。三、合同生效的要件1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂約能力。2、意思表示真實(shí)。3、不違反法律和社會(huì)公共利益。

第二節(jié)附條件的合同和附期限的合同一、附條件的合同1、含義附條件的合同，是指當(dāng)事人選定某種成就與否并不確定的將來(lái)事實(shí)，作為控制合同效力發(fā)生與消滅的附款的合同。

2、附條件的種類——附生效條件和附解除條件（以條件成就的法律效力不同）生效條件是指決定合同效力發(fā)生的條件。解除條件是指決定合同效力消滅的條件。3、法律對(duì)所附條件的要求(1)須屬于將來(lái)發(fā)生的事實(shí)。(2)須屬合法的事實(shí)。(3)須其內(nèi)容不與所附合同的內(nèi)容相矛盾。(4)須是當(dāng)事人任意設(shè)定的，而不是法律規(guī)定的。(5)須被設(shè)定為控制合同效力的條件。《合同法》第54條第2款的規(guī)定：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成就的，視為條件不成就?！卑咐治觯?008年7月10日，某房地產(chǎn)有限公司與某置業(yè)有限公司簽訂了一份《土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》。合同約定：房地產(chǎn)有限公司將其名下的104畝土地轉(zhuǎn)讓給置業(yè)公司，每畝土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為25萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款2600萬(wàn)元，置業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付100萬(wàn)，并于2008年11月1日前支付余款2500萬(wàn)元。另外，合同第6條第一款還特別約定：“甲方（置業(yè)公司）若不能按合同規(guī)定的日期和數(shù)額交付土地款，則本合同自行作廢。”2008年11月2日，置業(yè)公司向房地產(chǎn)公司發(fā)出通知書，聲明：“我公司未按合同約定支付2500萬(wàn)元土地價(jià)款，根據(jù)雙方訂立的《土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》第6條第一款之約定，合同已經(jīng)解除?！钡康禺a(chǎn)公司認(rèn)為合同沒有解除，置業(yè)公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，并給付余款2500萬(wàn)元。因雙方對(duì)合同解除與否不能協(xié)商一致，置業(yè)公司遂向法院起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同已經(jīng)解除，同時(shí)要求房地產(chǎn)公司返還置業(yè)公司已經(jīng)給付的100萬(wàn)元。問(wèn)：法院是否應(yīng)支持原告置業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求？

《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成就的，視為條件不成就?！薄逗贤ā返?3條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

《合同法》第96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！?/p>

二、附期限的合同1、含義附期限的合同是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，并把期限的到來(lái)作為合同效力的發(fā)生或者消滅的根據(jù)的合同。所附期限，可以定期，也可以不定期。2、附期限的種類——生效期限和失效期限（以其作用是決定合同效力的發(fā)生或終止）生效期限，是指當(dāng)其屆至，合同即發(fā)生效力的期限。失效期限，是指當(dāng)其屆至，合同即喪失效力的期限。

3、附期限合同與附條件合同的區(qū)別期限屆滿事實(shí)確定要發(fā)生；而條件達(dá)成事實(shí)不一定發(fā)生。練習(xí)題：1、老王與老劉簽訂合同，合同約定：“如果老王的兒子今年結(jié)婚的話，老劉將向老王贈(zèng)送一臺(tái)液晶電視機(jī)。”該合同屬于（）。A、附條件的合同B、附期限的合同2、張三與李四約定，待張三母親去世后，張三將自己的一套房屋賣給李四，雙方簽訂了書面合同，該合同是（）。A、附條件的合同B、附期限的合同3、多選：甲公司與乙公司簽訂合同約定：“自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，若市場(chǎng)上的鐵礦石價(jià)格降低10%，則甲公司以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買乙公司20噸鐵礦石。”該合同為（）。A、附期限的合同B、附解除條件的合同C、附生效條件的合同D、合同已經(jīng)成立但未生效第三節(jié)效力未定的合同一、效力未定的合同的含義效力未定的合同，又稱為效力待定的合同，是指合同雖已成立，但因?yàn)楫?dāng)事人缺乏締約能力、代訂合同的資格或者處分能力，致使其效力能否發(fā)生尚未確定，須事后有權(quán)人追認(rèn)才能生效的合同。二、效力未定的合同的類型1、限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同?！逗贤ā返?7條第1款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)?！薄逗贤ā返?7條第2款規(guī)定：“相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！?、無(wú)權(quán)代理訂立的合同。（1）代理的含義、產(chǎn)生原因及范圍1）代理的含義代理是指代理人依據(jù)代理權(quán)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施民事法律行為，而后果由被代理人承擔(dān)。2）代理制度產(chǎn)生的原因克服年齡、精神狀態(tài)、健康，知識(shí)、時(shí)間、條件所帶給人的限制。（2）無(wú)權(quán)代理訂立的合同的含義無(wú)權(quán)代理訂立的合同，是指無(wú)代理權(quán)的人代理他人與相對(duì)人訂立的合同。

（3）無(wú)權(quán)代理訂立的合同的效力《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！?、無(wú)處分權(quán)人訂立的合同。（1）無(wú)處分權(quán)人訂立的合同的含義所謂無(wú)處分權(quán)人訂立的合同，是指行為人沒有處分權(quán)，卻以自己的名義將他人財(cái)產(chǎn)作為標(biāo)的與相對(duì)人訂立的合同。（2）無(wú)處分權(quán)人訂立的合同的構(gòu)成要件1）無(wú)處分權(quán)人實(shí)施了處分他人財(cái)產(chǎn)的行為。2）處分人以自己的名義實(shí)施處分行為。《合同法》第51條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！本毩?xí)題：1、多選：下列選項(xiàng)中，屬于限制民事行為能力人能夠獨(dú)立訂立的合同有()A、買冰激淋的合同B、買公共汽車票的合同C、在商場(chǎng)購(gòu)買電腦的合同D、接受他人贈(zèng)與房產(chǎn)的合同3、案例分析原告：新華信用社被告：徐麗、劉勇（徐麗之子，1991年4月1日出生，西安某高校在校大三學(xué)生）原告新華信用社與被告徐麗、劉勇于2005年5月1日簽訂了《抵押擔(dān)保借款合同》，約定被告徐麗向原告新華信用社借款150000元，該筆借款于2010年4月30日前由原告徐麗連本帶利（200000元）歸還原告，且被告劉勇以其所有的房屋作為借款的抵押擔(dān)保，合同簽訂后原被告依法辦理了抵押物登記。經(jīng)查上述合同合法有效。后被告徐麗逾期不履行還款義務(wù)，原告新華信用社訴至法院要求被告徐麗償還借款及利息200000萬(wàn)，且要求法院確認(rèn)原告對(duì)被告劉勇的房屋享有抵押權(quán)，有權(quán)就抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

第四節(jié)表見代理和表見代表訂立的合同一、表見代理訂立的合同1、表見代理的含義和意義含義：表見代理，是指代理人雖然不具有代理權(quán)，但具有代理權(quán)的表面要件，這些表面要件足以使無(wú)過(guò)錯(cuò)的相對(duì)人相信其有代理權(quán)，從而法律規(guī)定被代理人須對(duì)之負(fù)授權(quán)責(zé)任的無(wú)權(quán)代理。意義：保護(hù)善意相對(duì)人的利益、維護(hù)交易安全、鼓勵(lì)交易。2、表見代理的法律后果《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止以后以被代理人的名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！?、表見代理與（狹義的）無(wú)權(quán)代理的區(qū)別（1）同：行為人都沒有本人的授權(quán)（2）異：構(gòu)成要件不同；法律后果不同。

《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止以后以被代理人的名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！?、案例分析：2008年4月肖某受張某委托去某房產(chǎn)公司看房，看中一套商品房，即以張某代理人的身份與該房產(chǎn)公司簽訂了一份《內(nèi)銷商品房認(rèn)購(gòu)書》，并代繳定金10000元，但在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，肖某并未向房產(chǎn)公司出具任何證明其有代理權(quán)的證明材料，且認(rèn)購(gòu)書簽訂后，張某也一直未在認(rèn)購(gòu)書上簽名或蓋章。后，張某實(shí)地看房后對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)不滿意，便和肖某一起向房產(chǎn)公司要求解除《認(rèn)購(gòu)書》并返還定金。但遭到房產(chǎn)公司拒絕。經(jīng)多次交涉，均無(wú)結(jié)果，張某便訴至法院，要求法院確認(rèn)合同無(wú)效，同時(shí)要求房產(chǎn)公司退還肖某繳納的10000元定金。問(wèn)：張某的訴訟請(qǐng)求應(yīng)否得到人民法院的支持？《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止以后以被代理人的名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！?/p>

二、因表見代表訂立的合同1、表見代表的含義和意義表見代表是指法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立合同，因相對(duì)人屬于善意相對(duì)人，故代表行為的后果由該法人或組織承受的無(wú)權(quán)代表行為?！睹穹ㄍ▌t》第38條規(guī)定：“依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人。”2、表見代表的法律后果《合同法》第50條規(guī)定：“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。”

3、表見代表和表見代理的區(qū)別（1）法定代表人的行為就視為被代表主體的行為，可以看成是同一個(gè)人；而代理人和被代理人是兩個(gè)人，代理人的行為是獨(dú)立的，只不過(guò)行為的效果歸屬于被代理人。（2）兩者的善意第三人是有區(qū)別。第五節(jié)無(wú)效合同和可撤銷的合同一、無(wú)效合同1、無(wú)效合同的概念無(wú)效合同，是指雖已成立，但因欠缺法定生效要件，在法律上確定地當(dāng)然自始不發(fā)生法律效力的合同。2、導(dǎo)致合同無(wú)效的事由（無(wú)效合同的類型）《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！?/p>

案例：1998年9月26日，某區(qū)街道辦事處委托下屬的某企業(yè)管理服務(wù)站與聶某簽訂了一份企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同。合同約定：發(fā)包方某企業(yè)管理服務(wù)站將下屬的某建筑工程公司（含廠房、設(shè)備及資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證件）交給承包方聶某承包經(jīng)營(yíng)；承包期自1998年10月12日至2003年9月26日；聶某向發(fā)包方上交承包費(fèi)年均15880元，如不能按照合同