投資型房產(chǎn)交易合同范本

投資型房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），上述價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的余額支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條定金及退還3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2如果乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.3如果乙方按照本合同約定支付定金，但甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，包括但不限于出租房產(chǎn)、增值房產(chǎn)等。2.定金：指乙方為表明履行合同誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。若協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，若甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付。若協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到乙方未承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.遇到雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，欲將投資型房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。