特色節(jié)日菜場租賃條款

特色節(jié)日菜場租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有特色節(jié)日菜場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方特色節(jié)日菜場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的特色節(jié)日菜場，位于____________________（具體位置），租賃面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方特色節(jié)日菜場僅限于開展節(jié)日特色商品銷售活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場所的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對租賃場所造成損失的風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)證明文件4.租賃場地設(shè)施設(shè)備檢查報告5.保險單復(fù)印件6.特色節(jié)日菜場經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：未經(jīng)甲方同意，乙方從事與節(jié)日特色商品銷售無關(guān)的經(jīng)營活動，視為違約。3.甲方未能按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施：甲方未保證租賃場地設(shè)施正常使用，影響乙方經(jīng)營，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方場地并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃場地的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或依據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：制止并糾正乙方行為，必要時解除合同。3.甲方未能按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，保障乙方正常經(jīng)營。4.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。5.保險理賠：乙方發(fā)生保險事故時，應(yīng)及時報案并索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有特色節(jié)日菜場的租賃權(quán)。2.乙方希望租賃甲方特色節(jié)日菜場進(jìn)行節(jié)日特色商品銷售。3.