教育培訓(xùn)基地租賃與承包合同

教育培訓(xùn)基地租賃與承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條基地租賃與承包范圍1.1甲方將基地租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。1.2乙方承包基地，負(fù)責(zé)基地的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確?；氐恼Ｊ褂?。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供基地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)基地的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條基地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的基地實(shí)際情況進(jìn)行使用，不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在基地從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的日常管理和維護(hù)，確保基地的安全和衛(wèi)生。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)基地租賃與承包合同2.乙方教育培訓(xùn)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.乙方管理人員名單4.租金支付憑證5.基地使用和管理規(guī)定6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用基地，擅自改變基地結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。3.乙方在基地從事違法活動(dòng)，視為違約。4.雙方未履行保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。5.甲方未按約定提供基地使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)基地：指甲方提供給乙方使用的用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用基地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用基地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本合同約定的一方。6.違約方：指未履行本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用基地：甲方可以要求乙方停止違約行為，恢復(fù)基地原狀，并支付違約金。3.乙方在基地從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方未履行保密協(xié)議：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.甲方未按約定提供基地使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教育培訓(xùn)基地，希望出租給乙方使用。2.乙方需要基地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，愿意承包并支付租金。3