科技孵化器的二手房買賣合同

科技孵化器的二手房買賣合同合同編號(hào)：__________科技孵化器的二手房買賣合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（省/市/區(qū)）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)）、__________（面積）。1.4房屋所有權(quán)人為甲方。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%（首付款比例），計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。3.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。3.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方出具相應(yīng)金額的收款收據(jù)。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的管理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×遲延交付天數(shù)。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×遲延付款天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.首付款收款收據(jù)5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供辦公空間、投資、輔導(dǎo)等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。2.二手房：指已辦理過(guò)登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。3.首付款：指買家在房屋交易中，首次支付的房?jī)r(jià)款的一部分。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×遲延交付天數(shù)向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方按照遲延付款部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×遲延付款天數(shù)向甲方支付違約金。3.問題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技孵化器二手房