休閑度假二手房購(gòu)銷合同樣式

休閑度假二手房購(gòu)銷合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.休閑度假二手房購(gòu)銷合同：指買(mǎi)賣雙方就休閑度假用途的二手房進(jìn)行的購(gòu)買(mǎi)和銷售所簽訂的合同。2.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)不存在任何法律糾紛，可以正常進(jìn)行買(mǎi)賣交易。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照合同約定交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.休閑度假二手房購(gòu)銷合同適用于買(mǎi)賣雙方就休閑度假用途的二手房進(jìn)行