2025二手房產(chǎn)買賣合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)：，房產(chǎn)面積：平方米。1.2房產(chǎn)的具體地址、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無任何第三方權(quán)利主張。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處附上房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地契號(hào)、房產(chǎn)面積、地址、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)雙方均有權(quán)處理該房產(chǎn)。若發(fā)現(xiàn)一方非權(quán)利人，應(yīng)及時(shí)終止合同，并追究其法律責(zé)任。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件，乙方同理。如有疑問，可至相關(guān)部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.明確房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解房產(chǎn)是否存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀，必要時(shí)可至相關(guān)部門查詢。如有限制轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)設(shè)法解除后方可簽訂合同。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交易價(jià)格、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及支付時(shí)間。4.交付及過戶：約定房產(chǎn)交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理方式。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理方式，包括所需證件、費(fèi)用等。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。3.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)體及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過溝通、協(xié)商解決問題。10.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.二手房產(chǎn)買賣交易：適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行的二手房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方之間的交易行為，不論交易規(guī)模大小。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)約定在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。2.房屋質(zhì)量保修：雙方可以約定一個(gè)保修期，期間，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。3.房屋租賃：若房產(chǎn)在過戶前已被租賃，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或終止條款。4.交付時(shí)間延長：在特殊情況下，如房產(chǎn)過戶手續(xù)需要較長時(shí)間，雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間。5.交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體金額。6.房產(chǎn)抵押：若房產(chǎn)在交易過程中設(shè)有抵押，雙方應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證/地契原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房