2025實驗室出租合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、實驗室基本信息1.1實驗室地址：1.2實驗室面積：平方米1.3實驗室設(shè)施及設(shè)備：（具體設(shè)施及設(shè)備清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用實驗室，不得擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在實驗室從事違法活動。4.3甲方有權(quán)對乙方使用實驗室的情況進行監(jiān)督和管理，確保實驗室的安全和正常使用。五、保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：實驗室設(shè)施及設(shè)備清單注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以確保主體資格合法。2.明確實驗室使用范圍和條件，避免乙方擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和條件，并約定甲方有權(quán)對乙方使用情況進行監(jiān)督和管理。3.注意租金支付方式和時間，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.保護雙方的商業(yè)秘密和機密信息，防止泄露。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的保密條款，約定雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有實驗室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用實驗室而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場合：1.實驗室所有者出租實驗室給研究機構(gòu)、高校、企業(yè)等使用。2.實驗室所有者出租實驗室給個人研究者使用。3.實驗室所有者與實驗室運營公司之間的租賃合同。補充條款：1.實驗室使用時間為每天__小時，超出時間部分按每小時__元計費。2.乙方在租賃期間不得改變實驗室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守實驗室的安全規(guī)定，如有違反導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將實驗室恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。附件列表：