2025房屋產(chǎn)權(quán)購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為購房首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶辦理按揭貸款，并按照貸款合同的約定按時還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼告知乙方，并將相關(guān)費用結(jié)清。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。4.3甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付購房款項。5.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶辦理按揭貸款，并按照貸款合同的約定按時還款。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。6.2甲方未按照本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進行充分的溝通和核實，確保信息的準(zhǔn)確性。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時聯(lián)系對方進行更正，并簽訂補充協(xié)議。2.明確房屋基本信息：雙方應(yīng)確保對房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息有清晰的認(rèn)識和了解，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的基本信息。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，并簽訂補充協(xié)議。3.注意交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定購房款項的支付方式、時間和金額，避免因付款問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同中詳細列明付款方式和時間，雙方按照約定履行付款義務(wù)。如在支付過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達成一致意見。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，避免因交付和過戶問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同中詳細列明交付時間和過戶手續(xù)的辦理，雙方按照約定履行交付和過戶義務(wù)。如在交付和過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達成一致意見。5.甲方聲明及保證：甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在糾紛，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，證明房屋的權(quán)屬情況。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)及時解決，并簽訂補充協(xié)議。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并合理使用房屋，避免因乙方原因?qū)е碌募m紛。解決辦法：乙方按照約定支付購房款項，并合理使用房屋。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房定金：指乙方為了保證購房合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購房過程中，一次性支付給甲方的一部分房款。5.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款的方式，分期支付剩余房款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于2025年期間的房屋產(chǎn)權(quán)交易。2.適用于買賣雙方為自然人或者法人（在合同中明確）的房屋交易。3.適用于房屋位于中國境內(nèi)，且交易雙方均為中國境內(nèi)居民或合法注冊的法人。4.適用于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議的情況。5.適用于買賣雙方希望通過合同明確權(quán)利義務(wù)，保障交易安全的場合。6.適用于需要按照中國法律規(guī)定進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的場合。7.適用于買賣雙方約定采用按揭貸款方式支付購房款的場合。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.房屋交付后，水、電、燃氣、供暖等費用的轉(zhuǎn)移。4.房屋交接時的物業(yè)費用結(jié)算。5.房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的辦理責(zé)任及時間。6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)。7.房屋租賃合同的解除或繼續(xù)簽訂條件。8.房屋交易過程中，如需第三方中介服務(wù)的費用承擔(dān)。9.違約行為的具體界定及違約責(zé)任。10.爭議解決的方式及適用法律。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。