2025建設工程拆遷房屋合同2

?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方在進行（項目名稱）建設，需要對位于（拆遷地點）的房屋進行拆遷；乙方作為該房屋的所有人，自愿將該房屋出賣給甲方，甲方愿意購買該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號：；1.4乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有的其他財產(chǎn)：。第二條拆遷補償2.1甲方同意以人民幣元整（大寫：元整）的價格購買乙方位于（拆遷地點）的房屋及附屬設施。2.2甲方應在（付款日期）前將上述款項支付給乙方。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照我國相關法律法規(guī)和政策，對乙方進行拆遷安置。3.2甲方負責為乙方提供拆遷安置房，安置房面積應不小于平方米。3.3甲方應在（安置房交付日期）前將安置房交付給乙方。第四條拆遷期限4.1本合同自簽訂之日起生效，拆遷期限為個月。4.2在拆遷期限內(nèi)，乙方應配合甲方完成拆遷工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應支付乙方同期銀行貸款利率兩倍的逾期利息。5.3乙方未按約定時間遷出拆遷房屋的，應支付甲方每日元整的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應向相關部門核實對方的主體資格，確保合法有效。2.拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲乙雙方應提供合法的房屋所有權(quán)證明，如有爭議，應由雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.拆遷補償款、安置房等事項符合國家和地方政策規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方應嚴格遵守國家及地方拆遷安置政策，如有疑問，可向相關部門咨詢。4.確保合同條款明確、合法，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，如有不清楚或需要修改的地方，可與對方協(xié)商或請教專業(yè)律師。5.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行合同，應及時溝通，協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應立即將不可抗力情況通知對方，并盡可能提供相關證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。6.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。解決辦法：甲乙雙方應本著誠信、公平的原則進行協(xié)商，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋及附屬設施被納入拆遷范圍的單位或個人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟損失給予的補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的法律地位和能力。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.法律途徑：指合同雙方通過依法向人民法院提起訴訟等方式解決合同糾紛。應用場合：1.適用于我國境內(nèi)進行的建設項目拆遷房屋活動。2.適用于拆遷人與被拆遷人之間就拆遷房屋及相關事宜達成一致的情況。3.適用于需對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行補償安置的場景。補充條款：1.如遇政策調(diào)整，導致拆遷補償安置標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同相關內(nèi)容。2.雙方應遵守國家及地方有關拆遷安置的法律法規(guī)，如有變更，應以新的法律法規(guī)為準。3.合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立等變更，合同繼續(xù)有效，由變更后的主體履行合同義務。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，妥善解決遺留問題。附