2025標(biāo)準(zhǔn)出租房屋租賃合同范本2

?合同編號(hào)：合同各方：出租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用，且承租方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1出租房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2合同到期或提前解約時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解約6.1雙方提前解約需提前個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：核實(shí)合同對(duì)方的身份及資質(zhì)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、面積、用途等信息，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后填寫。3.租賃期限明確，避免因期限不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確填寫租賃期限。4.租金及支付方式明確，避免租金支付出現(xiàn)分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間。5.押金數(shù)額和退還方式明確，以免退還時(shí)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還方式。6.房屋使用及維修責(zé)任明確，以免使用過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.提前解約條件和違約金明確，以免解約時(shí)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解約條件和違約金。8.爭(zhēng)議解決方式明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的結(jié)束日期為止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期或提前解約時(shí)，用于抵扣可能的損失。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.房屋租賃中介公司作為出租方或承租方參與租賃交易。4.涉及押金、租金支付、維修責(zé)任等常見租賃條款的合同。5.需要提前解約條款或違約金條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，以備查驗(yàn)。3.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.寵物飼養(yǎng)條款：若承租方攜帶寵物居住，需明確寵物的種類、數(shù)量及管理等事項(xiàng)。5.房屋保險(xiǎn)條款：雙方可協(xié)商是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。6.租賃期間變更條款：包括地址變更、聯(lián)系方式變更等。7.法律適用條款：明確本合同適用的法律及爭(zhēng)議解決的地域。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：出租方的房屋所有權(quán)證書或其他證明文件。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件。3.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施