2025解除房屋租賃合同呢

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。第三條解除合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前解除合同。2.如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第四條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條其它約定1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)清潔、維修費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所出租的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合出租條件。如有疑問，可請(qǐng)教專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.承租方（乙方）在簽訂合應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份信息。如乙方提供虛假身份信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)乙方身份信息，必要時(shí)可要求乙方提供相關(guān)證件。3.租賃期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，也可尋求法律途徑解決。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)清潔、維修費(fèi)用。如乙方未按照要求交還房屋，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為清潔、維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租賃期滿后的交房要求及押金扣除標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照要求交還房屋，確保房屋及設(shè)施完好。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，擁有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢款。在合同終止后，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)全額退還押金。7.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的與房屋租賃相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃中含有家具、電器等附屬設(shè)施。4.需要明確租金、租期、維修責(zé)任等條款的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，需提前通知甲方并征得同意。3.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解除合同的條件和違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.消防安全條款：明確乙方在使用房屋時(shí)需遵守的消防安全規(guī)定。附件列表：1.