2025專(zhuān)業(yè)版委托物業(yè)管理合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方管理的物業(yè)范圍包括：（物業(yè)詳細(xì)地址及范圍）。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修、保養(yǎng)；（5）業(yè)主咨詢(xún)服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方開(kāi)具當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。6.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)的具體地址、范圍以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.注意合同期限，確保合同到期前雙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行續(xù)簽或終止合同。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，并提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方如需續(xù)簽或終止合同。4.明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以免出現(xiàn)繳費(fèi)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。5.注意違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。6.了解爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：是指業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.委托方（甲方）：是指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)委托他人對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.物業(yè)管理范圍：指乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)的具體地址、范圍和部位。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等。6.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同到期日止。7.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)費(fèi)用和其他服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約金賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理合同簽訂。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)服務(wù)提供方之間的委托管理合同簽訂。3.適用于各種類(lèi)型的物業(yè)，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的額外服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。2.物業(yè)緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和處理流程。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。4.物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理要求。5.物業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任劃分。6.物業(yè)環(huán)境污染的防治措施。7.物業(yè)消防安全管理要求。8.物業(yè)信息化管理系統(tǒng)的使用和維護(hù)。9.物業(yè)合同的變更和解除條件。10.物業(yè)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。4.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)