簡單商鋪租賃合同模板閱讀（30篇）

簡單商鋪租賃合同模板閱讀（30篇）

簡單商鋪租賃合同模板閱讀（精選30篇）

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：

一、房屋座落地點：面積：附屬物：

二、租賃期限：年，即年月日至年月日

三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其

中第一次付款元，在之前付清；第二次付款元，在之前付清，依

次類推。

四、租房押金：元，到期結算后歸還。

五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均

不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違

約金元，并按實結算房租。

六、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規(guī)定辦理好有關

租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，

2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人（乙方）承

擔。

3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須

主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負后果，并承擔違

約責任。

4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協(xié)

議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一

個月通知對方，否則視作違約C

6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，

甲方有權單位解除協(xié)議，收回房屋，尹有權向乙方索取違約金。

7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補

充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商

不成，由法院裁決。

8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，

日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。

9、電度，水度，煤氣立方。

10、補充。

七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、

乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）；

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話

日期：

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇2

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家

相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于,占地面積平方米，另附配

套設施有的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營

業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之日起日

內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共年，即自年一月一日零時起至

年月日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共元。租賃期間，甲方不得以任何理由

任意調(diào)整租金。

2.支付時間、方式：租金每個月交一次，第一次

租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于

交清，以后交付方式依次類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，

甲方給予乙方天的寬限期，從第天開始甲方有

權向乙方每天按實欠租金%加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納元的押金。

合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約

金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還

乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維修

好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負

擔。

由乙方維修的，修理費由負擔。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同

期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：O

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，

電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至

合同期滿)。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方

繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備

的費用)。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自用依法

負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活

動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙

方的正當經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，

為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權利、義務

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的

條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以

任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營

業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出

其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須持證經(jīng)營。

乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預

售或代購、代銷業(yè)務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪

設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)

商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第八條擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方

依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納

租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍

拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承

擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租

金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙

方應當于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲

方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還

的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承

擔。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提

出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方圻交保

證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在

租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對

是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新

訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同

意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商

鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，

視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的

%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方

有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租

金的%作為違約金支付給

甲方C

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有

能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法

有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)

管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合

同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即

對合同雙方具有法律約束力。乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有

能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法

有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)

管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合

同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即

對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密

（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘

密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全

部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。一方違反上運保密義務的，應承擔相應

的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并

對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害

如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府

行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪

時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還

商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方

（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足

差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及

與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式

無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：o

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的

相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解

決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合

同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋

公章之日起生效。有效期為年，自年—月

—日至年—月—日。本合同正本一式一份，雙

方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本份，送

留存一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年—月—日年—月一日簽訂地點：

簽訂地點：

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇3

甲方：___________________________________________

身份證：___________________

乙方：___________________________________________

注冊地址：___________________________________

身份證：___________________

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）

的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙

雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路

（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖

示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的

統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述意筑面積為本合同所述物業(yè)

管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時

實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權

登記面積為準。

L2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物

業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將

商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或

物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對

乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場

開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方

進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收

物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝

修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至年

月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方

應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管

理公司支付相當于本合同期租金總額遙的違約金。但是本協(xié)議

簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始

日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場

裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理

費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。

乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.L1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應

為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小

寫）元（大寫）元。

年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為

每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為

開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民

幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為

開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民

幣（小寫）元（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除

首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付

租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項

之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由

乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)

行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29

元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)

管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)

域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的

中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適

當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，

但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后

仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須

在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理

有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始

日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開

始之日至一月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理

公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司

或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付

款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本

條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金

元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，

從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向

物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際

用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日（不含免

租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)

的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真—

部，上網(wǎng)專線一條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每

月人民幣一元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部

電話/傳真人民幣元，共計人民幣一元；每條上網(wǎng)專線人民

幣一元/條，共計人民幣—元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由

乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方

須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保

證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理

費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩

個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納

金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當

于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的

義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)

管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管

理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并

不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公

司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償

由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。

乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，

按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失

的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在

甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違

約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪

后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證

金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理

相關制度商品質(zhì)量、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償

甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反

統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)

一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補

足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本

合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)

量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公

司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管

理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金

無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日

歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押

金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，

每日應按照拖欠費用33%。向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，

從應付日至實付全部清償之日止C

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方

提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日

內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通

知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終

止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶

客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費

標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租

賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后

三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給

予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手

續(xù)。

1L2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給

予確認。

1L3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大

廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告

工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對

乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

1L4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和

租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿

后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同

解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何

責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案

和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲

方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)

管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝

修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，

則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用

均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場

各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)

管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合

同。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責

任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設

施、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用

不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費

用。

12.4乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買

保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何

形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租

或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全

部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，

并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內(nèi)，乙方均應將商

鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修

（乙方損壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)（正

常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復原狀的，甲方可代為

恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪

內(nèi)一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財

物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導

致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間

物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租

金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理

公司及其他應付款項（含違約金、損害賠償、劇款等）

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)

管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或

阻止乙方轉移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙

方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過

七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商

場內(nèi)的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財

物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管

理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司

采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙

方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐?/p>

擔C

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知

乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到

該通知后三日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方

放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪

所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃

合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商

鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準

和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責

經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自

承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解

除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已

付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責

任：

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙

方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方

支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月

租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，

乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金

總額的％的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者

為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為

剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書

面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用

超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應

同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大

廈其他部位進行裝修、改建或其他破茨行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲

方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經(jīng)

營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應支付

甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日

內(nèi)改正的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失

或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個

月內(nèi)的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租

金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或

相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述

約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補

繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約

金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但解除合

同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，

甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租

金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付

的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證

金剩余部分（不計利息）甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金

的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關門，停

業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方

全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能

預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃

期間內(nèi)不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使

用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華

人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解

決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲

裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承

擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提超訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：

聯(lián)系電話：

傳真：

地址：

郵編：

乙方：

聯(lián)系電話：

傳真：

地址：

郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式

通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為

收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉E；以郵

寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何

通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商

鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽

收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）

的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，

且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理現(xiàn)

定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月一日

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇4

商鋪租賃合同內(nèi)容主要包括（一）雙方當事人的名稱或者姓名

和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）

履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在的

門面一個，達成協(xié)議如下：

一、租金：共一個門面每個—元/月，共—元/月，交

付時間為每月—0O開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金—元，

租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它

所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必

須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承

擔。

三、經(jīng)營時間為一年，既一年一月—日至一年

—月一日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具

有法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

日期：一年一月一日

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇5

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

第一條出租物業(yè)及用途

1nf建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不

變，以產(chǎn)權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用。

2、乙方租賃該商鋪僅限用于

第二條租賃期限

自伍年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前15日書面通知甲

方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復「甲方同

意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書

面答復的，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：80元/平方米/月，租金每季度

繳納一次，乙方應于每季度初日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超

過日未支付的，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾

期超過1年未支付的，甲方有權利解除合同。

第四條稅費、保險費承擔

房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開

具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目

均由乙方自費投保。

第五條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作

為辦公使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得

甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則

甲方有權扣除租賃年租金。

第六條甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各

項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行

監(jiān)督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4、甲方有權對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢

查和抽查。

第七條乙方的權利和責任

1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按

照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間步發(fā)生

的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所

有費用由乙方承擔。

3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內(nèi)，如

水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維

修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、

稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面

同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有

權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費

用由乙方自行承擔。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等

工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，

由乙方自行負責。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)

不得將上述承租物轉租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪

活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損

失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本

合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的

任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

第八條關于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不

得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方

應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽

臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等，不

得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行

違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損二樓梯、通道、屋面、平

臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設

備、設施及附屬物°

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、

通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

第九條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲

方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的

20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各

項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無黃、賭、毒，無重大刑事案件，無火

災和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上

亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物

品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。

4、消防安全：租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和

國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工

作。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，

嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事

務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)），須

按規(guī)定報消防主管部門批準。

第十條違約責任

1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責

任。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前3個月通知

甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身

原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十一條免責條款

若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴

重自然災害（如地震、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一

方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

第十二條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約

責任:

1、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未

改正的。

2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租

的。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，任何一方可依法向林芝市巴宜區(qū)人民法院起訴。

第十四條生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳

份。

甲方（章）：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

年月日年月日

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇6

出租方（以下稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（以下稱乙方）：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出

租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設備與設施

第二條租賃期限

租賃期共年零—月，出租方從年月

—日起將出租房屋交付承租方使用，至年月—日

收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房

屋：

L承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達一個月的。

租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房

屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租

方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失力承租

方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方

享有優(yōu)先權。

第三條租金的標準和交納期限

按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條

由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔

—月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正

常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施

工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人

付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還C

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件

下，承租人有優(yōu)先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同

意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的

房屋的，負責賠償元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違

約金元。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違

約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受

毀的，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付

違約金元。

5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支

付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠

償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙

方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不

成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲

裁，也可以向人民法院起訴。

第九條

本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同

法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)

定與本合同具有同等效力。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同

范本副本份，送單位備案。

出租方（簽章）：承租方（簽章）：

年月______日年月

日

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇7

甲方（出租方）：身份證號碼：電話號碼：

乙方：（承租方）身份證號碼：電話號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》°《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮(zhèn)

_________________________________o該商鋪共二層，實用面

積560平方。租期為八年，自20_年1月10日起至20_年1月

10日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用

（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水

泥）。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準

擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙

方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。甲方應在20_年11月前將

商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20_年11月10日仍未

交付乙方裝修：交付日期在20年12月10日前，乙方裝修期

延長一個月，即租金應自20_年2月10日起開始計算；交付日

期在20—年12月10日后，甲方需雙倍煨加乙方押金，即甲方

煨回乙方人民幣1萬元整。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租

賃押金人民幣1萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后司甲方

返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元

整。第四年到第八年每年租金遞增5虬第四年月租金為人民幣

8400元整°第五年月租金為人民幣8800元整°第六年月租為人

民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租

金為人民幣10000元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙

方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾

期1個月未交清租金，合同作廢，押金不煨

第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝（必須用一

寸水管，供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設施必須安裝到該

商鋪外墻）。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消

防設施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負

責。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛；因產(chǎn)權糾

紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由

甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲

方必須煨回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。

第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方

提出，乙甲方有權不煨回押金，在同筆條件下，乙方具有優(yōu)先租

賃權。

第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補

充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自雙方簽字之日起生效C

甲方乙方

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇8

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙

方）_____________

根據(jù)《租賃地點：

租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積

平方米，二樓平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為年，即從年月日起至

______年月日止。

第三條保證金、租金、設施費、管理費等

L乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為幣

元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退

回上述保證金給乙方（不計息）。

2.乙方應在每月號前向甲方繳交當月的以下費用。

從年月日起至年月

日，當月租金：幣元。

設施費每月分攤幣元。

3.當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理

費用）每月每平方米2元。

4.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費

（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月1號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

L甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電

設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)

定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小

區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安

員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供

電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

L乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小

區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證

小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)

執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙

方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)

（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨

物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商

業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結

構和裝修設備。

5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要

及時維修，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修

工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠

各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修

設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪為所增

設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不

予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置一應按小區(qū)的有關規(guī)

定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用

作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承

擔°

1.年月_日該小區(qū)開張之日乙方務必

開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則

按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出

書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證

金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)

營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的

—%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,

甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商

鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方

（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的.費用，則由乙方補

足差額。

第七條違約責任

L甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付

時間計收租金。

2,乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損擾小區(qū)建筑物、設施的，先

以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金

后，乙方應在一天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足

保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應

如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加

收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除

合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給

予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解

除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢

復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉

租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過一天；不得將商鋪作

經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述

行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并

由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要

求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬

走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，

而不作任何補償給乙方C

第八條其它

L租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方

協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達天以上，

方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給

甲方），若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本

合同自動終止，互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個

月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃

合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商

后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由律師事務所見證。一式三份，甲方、乙

方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向

______________市—提起訴訟。

附件：（略）

甲方：乙方：

簽字日期：簽字日期：

簡單商鋪租賃合同模板閱讀篇9

出租方（以下稱甲方）：聯(lián)系電話：

承租方（以下稱乙方）：聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎

上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于

,建筑面積

__________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為年，自年_______月

日起至年月_____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達一天的，并賠償違約金

__________________________o

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先

權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作

適當調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣,大寫：

____________________元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年

支付一次，并必須提前一個月時間，于年_______月

_____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖

欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)

商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，

電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合

同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房

屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方

繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設

備的費用）。