建筑管理制度十二篇

建筑管理制度十二篇

建筑管理制度十二篇

建筑管理制度篇1

1商鋪修繕的計(jì)劃、資金管理。

為了確保商鋪建筑物的完好，應(yīng)制訂完整的修繕制度,編制每

年的修繕計(jì)劃，安排年度修繕投資，經(jīng)管理處審核后報(bào)商鋪業(yè)委會

方審批（大中修要落實(shí)資金），檢查修繕結(jié)果。

2工程性質(zhì)的確定。

依據(jù)商鋪建筑物的損壞程度，將修繕工程大致分為大修、中

修、小修三類。

大修工程是指建筑物主體結(jié)構(gòu)的大部分嚴(yán)重?fù)p壞，或有局部

倒塌的危險(xiǎn);部分附屬設(shè)施必須拆換、改裝或新裝，如上、下水道

等。由于大修工程施工場地和安全的要求,通常是經(jīng)營業(yè)戶必須

停止?fàn)I業(yè)。因此，工期安排和開工前的籌備工作非常重要；

中修工程是指建筑物部分損壞,在局部維修中只牽動或拆換

少量主體構(gòu)件，保持原樓宇規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程。如樓頂?shù)木植啃?/p>

繕或部分重做面層，加固部分鋼筋混凝土梁柱，外墻的.全面粉刷

裝飾等。中修工程影響面為局部，管理工作做得好，可使建筑物內(nèi)

的部分業(yè)戶繼續(xù)營業(yè)；

小修工程（亦稱零修工程或養(yǎng)護(hù)工程）是指及時(shí)修復(fù)的小損小

壞，以保持建筑物原有完損等級的日常養(yǎng)護(hù)工程。此類工程在新

舊樓宇中極為常見，如修補(bǔ)面層，門，窗、地面的整修等。小修工

程較小影響商業(yè)經(jīng)營，但也應(yīng)加強(qiáng)施工管理，盡可能不影響業(yè)戶及

顧客。

3建筑物維修的檔案管理

建筑物維修的技術(shù)檔案的管理是對原有建筑物技術(shù)資料的補(bǔ)

充，是為日后建筑物的維修、整改、擴(kuò)建等工作提供不可缺少的

依據(jù)。

4維修或施工工程的管理

設(shè)備、設(shè)施的大中修或商鋪建筑物的修繕如需外發(fā)包時(shí)，應(yīng)

給有相應(yīng)資質(zhì)的修繕施工單位承接。外發(fā)包合同應(yīng)要求該施工單

位對修繕工程有設(shè)置總工程師、主任工程師、技術(shù)隊(duì)長或技術(shù)負(fù)

責(zé)人的措施,形成工程施工過程中的技術(shù)決策、管理體系，總工程

師為技術(shù)總監(jiān)，各崗位有技術(shù)負(fù)責(zé)人，職、權(quán)、責(zé)分明。維保部派

專人在整個(gè)工程施工過程中對現(xiàn)場的質(zhì)量、安全（包括防火）和是

否按外發(fā)包合同要求和對施工現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)（裝潢垃圾）、環(huán)保措施進(jìn)

行監(jiān)督管理。

5檢查監(jiān)督

維保部主管對屬下各維修組的維修與保養(yǎng)每天進(jìn)行抽查，發(fā)

現(xiàn)問題（苗子）記錄在案，追查分管維修工的責(zé)任；發(fā)生責(zé)任事故追

究維保部主管的責(zé)任。

建筑管理制度篇2

一、制度制訂的目的：為加強(qiáng)對本公司工程項(xiàng)目中使用的外

協(xié)單位安全生產(chǎn)工作的管理，保證外協(xié)單位具備安全生產(chǎn)資格和

能力，從用工源頭上把好安全關(guān)，較少工程項(xiàng)目施工中傷亡事故

的發(fā)生，根據(jù)公司有關(guān)管理規(guī)定，特制訂公司工程外協(xié)單位安全

生產(chǎn)資格審核與管理制度；

二、制度適用范圍：本制度適用于誼發(fā)公司總包或涉及誼發(fā)

公司的所有工程項(xiàng)目中使用的所有外協(xié)單位（包括中建一局集團(tuán)

內(nèi)的各公司、各專業(yè)公司）

三、對外協(xié)單位分包合同簽訂前的前期審核：公司或項(xiàng)目必

須使用整建制外協(xié)施工單位并在與外協(xié)單位簽訂工程或勞務(wù)承包

合同前，必須對其單位的各種資質(zhì)和安全生產(chǎn)保障能力進(jìn)行嚴(yán)格

審核，不準(zhǔn)與不符合條件的外協(xié)單位簽訂承包合同，審核中外協(xié)

單位必須提供以下合格的資料并符合相應(yīng)的要求：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（國外企業(yè)必須具備在國內(nèi)進(jìn)行工程施工的

合法手續(xù)）

2、企業(yè)資質(zhì)證書（必須與工程等級和施工范圍相符）

3、企業(yè)進(jìn)京注冊登記手續(xù)（必須在時(shí)間和范圍內(nèi)有效）

4、企業(yè)法人證書或企業(yè)法人證復(fù)印件和法人委托證明

5、三年內(nèi)本企業(yè)安全生產(chǎn)無事故證明（應(yīng)為地區(qū)級以上證

明，進(jìn)京一年以上的企業(yè)，應(yīng)提供北京市建委的有關(guān)證明）

6、北京市企業(yè)安全生產(chǎn)認(rèn)可證（必須在名稱和時(shí)間上有

效）

7、法人安全生產(chǎn)資格證，主要管理人員（必須包括安全人

員上崗證）安全生產(chǎn)資格證書（年審核格有效）

8、企業(yè)安全生產(chǎn)管理體系和機(jī)構(gòu)（體系建立健全有效并有

專職機(jī)構(gòu)和安全人員）

9、企業(yè)安全文明施工證書榮譽(yù)等（業(yè)績證書）

10、其它證明

另外，外協(xié)單位還應(yīng)提供以下相關(guān)內(nèi)容資料：

1、各級人員的三證（身份證、暫住證、做工證），特種作業(yè)

人員應(yīng)提供體檢健康證明和北京市有效特種作業(yè)操作證；

2、人員進(jìn)京注冊登記證明和登記表（市建委外管處）；

四、外協(xié)單位分包合同簽訂后，進(jìn)場過程中資質(zhì)的審核和控

制：公司或項(xiàng)目在外協(xié)單位進(jìn)場過程中，應(yīng)按照公司和主管上級

單位要求，對其施工人員進(jìn)行必需的安全生產(chǎn)教育（包括三級教

育、轉(zhuǎn)場教育等）未經(jīng)合格教育和登記注冊的人員，不得進(jìn)場從

事施工生產(chǎn)，外協(xié)單位必須建立現(xiàn)場安全組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立專職安

全人員；建立與總包相配套的安全管理制度；與總包簽訂安全生

產(chǎn)管理協(xié)議書，具體要求如下：

1、依據(jù)審查階段申報(bào)的資料內(nèi)容，提供合格的現(xiàn)場管理人

員名單和施工單位以及施工人員名單；管理人員和施工單位不得

任意變動，施工人員應(yīng)相對穩(wěn)定；

2、施工人員未辦理三證的要在施工前辦理完畢，未進(jìn)行注

冊登記的要在施工前辦理完畢

3、未辦特種作業(yè)證件的，不得從事特種作業(yè)，外協(xié)單位應(yīng)

根據(jù)要求及時(shí)辦理并不的影響總包工程進(jìn)度要求

4、未進(jìn)行三級安全教育的應(yīng)在施工前及時(shí)進(jìn)行教育，已在

中建一局集團(tuán)內(nèi)部進(jìn)行過三級安全教育的要提供教育合格登記表

和教育卡，并及時(shí)辦理轉(zhuǎn)場安全教育。

5、管理人員應(yīng)提供安全年審合格證，管理人員未進(jìn)行安全

年審的，要積極參加年審；未能趕上公司或主管上級主辦的年審

教育時(shí)，要積極補(bǔ)審

6、單位進(jìn)場后要及時(shí)與總包簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書

五、日常施工管理中，對外協(xié)單位安全工作的控制要點(diǎn)：外

協(xié)單位在簽訂了施工合同后的日常施工過程中，要嚴(yán)格遵守國

家、北京市、中建一局集團(tuán)和誼發(fā)公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，具體內(nèi)

容如下：

1、遵守國家北京市等上級安全生產(chǎn)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、遵守總

包及其總包上級主管單位的安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)要求

2、積極配合總包安全生產(chǎn)管理工作，并完成安全生產(chǎn)目標(biāo)

和文明施工、消防保衛(wèi)衛(wèi)生環(huán)境等各項(xiàng)管理目標(biāo)

3、服從總包各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理，按總包要求建立完善安全

生產(chǎn)管理體系，建立設(shè)置專職安全機(jī)構(gòu)和人員，完成應(yīng)做的安全

生產(chǎn)內(nèi)業(yè)文字資料并向總包提供必備的安全生產(chǎn)文明施工文字資

料

4、按照總包要求在總包指定的重要勞動防護(hù)用品范圍內(nèi)選

擇防護(hù)用品

附錄：

建筑施工總分包安全管理責(zé)任協(xié)議書

甲方：

乙方：

為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方

針，嚴(yán)格執(zhí)行勞動保護(hù)和安全生產(chǎn)的法令、法規(guī)，強(qiáng)化安全生產(chǎn)

管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，依法從嚴(yán)治理施工現(xiàn)場，確保項(xiàng)目

施工中操作人員的安全與健康，促進(jìn)施工順利進(jìn)行，雙方特簽定

本協(xié)議書。

在施工工程承包合同的執(zhí)行上，本協(xié)議書具有優(yōu)先權(quán)

、管理目標(biāo):

1、現(xiàn)場杜絕重傷、死亡事故的發(fā)生，杜絕因乙方原因造成

的重大損失事故、事件發(fā)生。

2、負(fù)傷頻率控制在0、4%以內(nèi)；

3、現(xiàn)場內(nèi)的安全隱患整改率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到

100%,杜絕重大隱患；

4、現(xiàn)場內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)事故，火險(xiǎn)隱患整改率必須保證在時(shí)

限內(nèi)達(dá)到100%：

5、乙方必須保證具備并予以保持甲方制定的文明安全施工

目標(biāo)要求的內(nèi)業(yè)和現(xiàn)場條件；

6、確保總包c(diǎn)i戰(zhàn)略的要求。

7、確保通過各級達(dá)標(biāo)檢查和其他各級各類安全生產(chǎn)、文明

施工檢查；完成并保持甲方確定的文明施工目標(biāo)；

二、用工制度：

1、分包方須嚴(yán)格遵守《北京市人民政府關(guān)于外地建筑企業(yè)

來京施工管理暫行規(guī)定》、《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》等北京市

政府關(guān)于外地來京施工企業(yè)管理的相關(guān)法律、法規(guī)及條例（若在

京外施工，必須遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于企業(yè)施工管理的相關(guān)法律、法

規(guī)及條例）。任何因?yàn)榉职竭`反上述條例造成的案件、事故事

件等的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任均由分包方承擔(dān)，因此造成總包方的

經(jīng)濟(jì)損失由分包方承擔(dān);

2、分包方的所有工人必須同時(shí)具備北京市建委外管處核發(fā)

的外地進(jìn)京企業(yè)施工許可證、北京市勞動局核發(fā)的北京市外來人

員就業(yè)證以及北京市公安局下屬駐地派出所辦理的暫住證。（若

在京外施工，必須遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于企業(yè)施工管理的相關(guān)法律、

法規(guī)及條例）。任何因?yàn)榉职竭`反上述條例造成的案件、事

故、事件等，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任均由分包方承擔(dān)，因此造成

總包方的經(jīng)濟(jì)損失由分包方承擔(dān)；

3、分包方應(yīng)遵守總包方上級制定的有關(guān)協(xié)力隊(duì)伍的管理規(guī)

定以及總包方的其它的關(guān)于分包管理的所有制度及規(guī)定；

4、分包方須具有獨(dú)立的承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，或能夠

出具上級主管單位（法人單位）的委托書，并且只能承擔(dān)與自己

資質(zhì)相符的工程。

三、安全生產(chǎn)要求

1、分包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，否則

由于自身安全措施不力而造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用由

分包方承擔(dān)。非分包方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任

和有關(guān)費(fèi)用；

2、分包方應(yīng)熟悉并能自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安

全檢查標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范；自覺遵守、執(zhí)行北京市有關(guān)

文明安全施工的各項(xiàng)規(guī)定（包括北京市建委1991年制定的文明

安全施工基本標(biāo)準(zhǔn)以及1999年頒發(fā)的補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)包含京外

各地方政府、行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法

規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定），并且積極參加各種有關(guān)促進(jìn)安全

生產(chǎn)的各項(xiàng)活動，切實(shí)保障施工作業(yè)人員的安全與健康。

3、分包方必須尊重并且服從總包方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各

項(xiàng)規(guī)章制度和管理方式，并按經(jīng)濟(jì)合同有關(guān)條款加強(qiáng)自身管理，

履行己方責(zé)任.

4、分包方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

4.1.安全技術(shù)方案報(bào)批制度：分包方必須執(zhí)行總包方總體

工程施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)方案。分包方自行編制的單項(xiàng)作業(yè)

安全防護(hù)措施，須報(bào)總包方審批后方可執(zhí)行，若改變原方案必須

重新報(bào)批。

4.2、分包方必須執(zhí)行安全技術(shù)交底制度、周一安全例會制

度與班前安全講話制度：并做好跟蹤檢查管理工作。

4.3、分包方必須執(zhí)行各級安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制

度：

4.3.1、分包方項(xiàng)目經(jīng)理、主管生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人須接

受安全培訓(xùn)、考試合格后辦理分包單位安全資格審查認(rèn)可證后方

可組織施工；

4.3.2,分包方的工長、技術(shù)員、機(jī)械、物資等部門負(fù)責(zé)人

以及各專業(yè)安全管理人員等部門負(fù)責(zé)人須接受安全技術(shù)培訓(xùn)、參

加總包方組織的安全年審考核，合格者辦理《安全生產(chǎn)資格證

書》，持證上崗；

4.3.3,分包方工人入場一律接受三級安全教育，考試合格

并取得“安全生產(chǎn)考核證”后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場施工，如果分包方的

人員需要變動，必須提出計(jì)劃報(bào)告總包方，按規(guī)定進(jìn)行教育、考

核合格后方可上崗；

4.3.4.分包方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，

并持有有效證件；如所持證件為京外原籍地、市級勞動部門頒

發(fā)），經(jīng)考試合格者換領(lǐng)北京市經(jīng)委核發(fā)的特種作業(yè)臨時(shí)操作

證，持證上崗（京外要遵守當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)主管部門的要求辦

理）；

4.3.5,分包方工人變換施工現(xiàn)場或工種時(shí)，要進(jìn)行轉(zhuǎn)場和

轉(zhuǎn)換工種教育；

4.3.6,分包方必須執(zhí)行周一安全活動一小時(shí)制度。

4.4、分包方必須執(zhí)行總包方的安全檢查制度：

4.4.1分包方必須虛心接受總包方以及其上級主管部門和各

級政府、各行業(yè)主管部門的安全生產(chǎn)檢查，否則造成的罰款等損

失均由分包方承擔(dān)；

4.4.2,分包方必須按照總包方的要求建立自身的定期和不

定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴(yán)格貫徹實(shí)施；

4.4.3、分包方必須設(shè)立專職安全人員實(shí)施日常安全生產(chǎn)檢

查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。

4.5、分包方必須嚴(yán)格執(zhí)行檢查整改消項(xiàng)制度。

4.6.分包方必須執(zhí)行安全防護(hù)措施、設(shè)備驗(yàn)收制度和施工

作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗(yàn)制度：

4.6.k分包方自帶的各類施工機(jī)械設(shè)備，必須是國家正規(guī)

廠家的產(chǎn)品，且機(jī)械性能良好、各種安全防護(hù)裝置齊全、靈敏、

可靠；

4.6.2、分包方的中小型機(jī)械設(shè)備和一般防護(hù)設(shè)施執(zhí)行自檢

后報(bào)總包方有關(guān)部門驗(yàn)收，合格后方可使用；

4.6.3.分包方的大型防護(hù)設(shè)施和大型機(jī)械設(shè)備，在自檢的

基礎(chǔ)上申報(bào)總包方，接受專職部門（公司級）的專業(yè)驗(yàn)收；分包

方必須按規(guī)定提供設(shè)備技術(shù)數(shù)據(jù)，防護(hù)裝置技術(shù)性能，設(shè)備履歷

檔案以及防護(hù)設(shè)施支搭（安裝）方案，其方案必須滿足總包方所

在地方政府有關(guān)規(guī)定。

4.7、分包方須執(zhí)行安全防護(hù)驗(yàn)收表和施工變化后交接檢驗(yàn)

制度。

4.8、分包方必須執(zhí)行總包方對重要勞動防護(hù)用品的定點(diǎn)采

購制度（京外施工時(shí)，還要滿足當(dāng)?shù)卣袠I(yè)主管部門）;

4.9、分包方必須執(zhí)行個(gè)人勞動防護(hù)用品定期定量供應(yīng)制

度。

4.10、分包方必須預(yù)防和治理職業(yè)傷害與中毒事故。

4.11,分包方必須嚴(yán)格執(zhí)行職工因工傷亡報(bào)告制度：

4.11.1,分包方職工在施工現(xiàn)場從事施工過程中所發(fā)生的傷

害事故為工傷事故；

4.11.2.如果發(fā)生因工傷亡事故，分包方應(yīng)在1小時(shí)為，以

最快捷的方式通知總包方的項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)，向其報(bào)告事故的詳

情。由總包方通過正常渠道及時(shí)逐級上報(bào)上級有關(guān)部門，同時(shí)積

極組織搶救工作采取相應(yīng)的措施，保護(hù)好現(xiàn)場，如因搶救傷員必

須移動現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施者要做好記錄或拍照，總包方為搶救提供

必要的條件。

4.11.3.分包方要積極配合總包方上級部門、政府部門對事

故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查。凡因分包方隱瞞不報(bào)、做偽證或擅自拆毀

事故現(xiàn)場，所造成的一切后果均由分包方承擔(dān)；

4.11.4,分包方須承擔(dān)因?yàn)榉职降?原因造成的安全事故

的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；

4.11.5.如果發(fā)生因工傷亡事故，分包方應(yīng)積極配合總包方

做好事故的善后處理工作，傷亡人員為分包方人員的，分包方應(yīng)

直接負(fù)責(zé)傷亡者及其家屬的接待善后工作，因此發(fā)生的資金費(fèi)用

由分包方先行支付，因不能積極配合總包方對事故進(jìn)行善后處理

而產(chǎn)生的一切后果由分包方自負(fù)；

4.12,分包方必須執(zhí)行安全工作獎罰制度：分包方要教育和

約束自己的職工嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，對遵章守紀(jì)者

給予表揚(yáng)和獎勵，對違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀(jì)律和規(guī)章

制度者給予處罰

4.13、分包方必須執(zhí)行安全防范制度：

4.13.1,分包方要對分包工程范圍內(nèi)工作人員的安全負(fù)責(zé)；

4.13.2,分包方必須采取一切嚴(yán)密的、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)防

措施，確保所有工作場所的安全，不得存在危及工人安全和健康

的危險(xiǎn)情況，并保證建筑工地所有人員或附近人員免遭工地可能

發(fā)生的一切危險(xiǎn)；

4.13.3,分包方的專業(yè)分包商和他在現(xiàn)場雇傭的所有人員都

應(yīng)全面遵守各種適用于工程或任何臨盤的相關(guān)法律或規(guī)定的安全

施工條款；

4.13.4、施工現(xiàn)場內(nèi)，分包方必須按總包方的要求，在工人

可能經(jīng)過的每一個(gè)工作場所和其他地方均應(yīng)提供充足和適用的照

明，必要時(shí)要提供手提式照明設(shè)備；

4.13.5、總包方有權(quán)要求立刻撤走現(xiàn)場內(nèi)的任何分包隊(duì)伍中

沒有適當(dāng)理由而又不遵守、執(zhí)行地方政府相關(guān)部門及行業(yè)主管部

門發(fā)布的安全條例和指令的人員，無論在任何情況下，此人不得

再雇傭于現(xiàn)場，除非事先有總包方的書面同意；

4.13.6.施工現(xiàn)場和工人操作面，必須嚴(yán)格按國家、政府規(guī)

定的安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)搞好防護(hù)工作，保證工人有安全可

靠、衛(wèi)生的工作環(huán)境，嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮；

4.13.7.對不符合安全規(guī)定的，總包方安全管理人員有權(quán)要

求停工和強(qiáng)行整改使之達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，所須費(fèi)用從工程款中加倍

扣除；

4.13.8.凡重要勞動防護(hù)用品，必須按總包方指定的廠家購

買。如：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、漏電保護(hù)器、電焊機(jī)二次線

保護(hù)器、配電箱、五芯電纜、腳手架扣件等；

4.13.9,分包方應(yīng)給所屬職工提供必須的和有效的安全用

品，如：安全帽、安全帶等，若必要時(shí)還須配戴面罩、眼罩、護(hù)

耳、絕緣手套等其他的個(gè)人人身防護(hù)設(shè)備；

4.13.10.分包方應(yīng)在合同簽約后15天內(nèi)，呈送安全管理防

范方案，詳述將要采取的安全措施和對緊急事件處理的方案以及

自身的安全管理?xiàng)l例，以報(bào)總包方批準(zhǔn)，但此批準(zhǔn)并不減輕分包

方的安全責(zé)任；

4.13.11、已獲批準(zhǔn)的安全管理方案及條例的副本，由分包

方編制并且分發(fā)至所有分包方施工的工作場所，業(yè)主指示或法律

要求的其他文件、標(biāo)語、警示牌等物品，具體由總包方?jīng)Q定；

4.13.12,分包方應(yīng)指定至少一名合格的且有經(jīng)驗(yàn)的安全官

員負(fù)責(zé)安全方案和措施得到實(shí)施。

四、消防保衛(wèi)工作要求：

1、分包方必須認(rèn)真遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部、

北京市政府、北京市建委（當(dāng)?shù)卣?、建委）頒發(fā)的有關(guān)治安、

消防、交通安全管理規(guī)定及條例，分包方應(yīng)嚴(yán)格按總包方消防保

衛(wèi)制度以及總包方施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)的特殊要求組織施工，并接

受總包方的安全檢查，對總包方所簽發(fā)的隱患整改通知，分包方

應(yīng)在總包方指定的期限內(nèi)立即整改完畢，逾期不改或整改不符合

總包方的要求，總包方有權(quán)按規(guī)定對分包方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；

2、分包方須配備至少一名專（兼）職消防保衛(wèi)管理人員，

負(fù)責(zé)本單位的消防保衛(wèi)工作；

3、凡由于分包方管理以及自身防范措施不利或分包方工人

責(zé)任造成的案件、火災(zāi)、交通事故（含施工現(xiàn)場內(nèi)）等災(zāi)害事

故，事故經(jīng)濟(jì)責(zé)任、事故法律責(zé)任以及事故的善后處理均立分包

方獨(dú)自承擔(dān)，因此給總包方造成的經(jīng)濟(jì)損失由分包方負(fù)責(zé)賠償，

總包方可對其處罰。

五、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理:

1、分包方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，在

設(shè)施投入、現(xiàn)場布置、人員管理等方面要符合總包方ci戰(zhàn)略的

要求，按總包方的規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中，對其全體員工的服

飾、安全帽等進(jìn)行統(tǒng)一管理；

2、分包方應(yīng)央取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任

何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面并且保護(hù)工程周圍人員

和財(cái)產(chǎn)不受上述行為的危害，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用均

由分包方自己負(fù)責(zé)；

3、分包方應(yīng)按照總包方要求建立健全工地有關(guān)文明安全施

工、消防保衛(wèi)、環(huán)保衛(wèi)生、料具管理和環(huán)境保護(hù)等方面的各項(xiàng)管

理規(guī)章制度，同時(shí)必須按照要求，采取有效的防擾民、防噪聲、

防空氣污染、防道路遺灑和垃圾清運(yùn)等措施；

4、分包方必須嚴(yán)格執(zhí)行保安制度、門衛(wèi)管理制度，工人和

管理人員要舉止文明、行為規(guī)范、遵章守紀(jì)、對人有禮貌，切忌

上班喝酒、尋釁鬧事；

5、分包方在施工現(xiàn)場應(yīng)按照國家、地方政府及行業(yè)管理部

門有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的專職安全管理人員，專門負(fù)責(zé)施工

現(xiàn)場安全生產(chǎn)的監(jiān)督、檢查以及因工傷亡事故處理工作，分包方

應(yīng)賦予安全管理人員相應(yīng)的權(quán)利，堅(jiān)決貫徹“安全第一、預(yù)防為

主”的方針；

6、分包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的法律法規(guī)，采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措

施，以保證其勞務(wù)人員的安全、衛(wèi)生、健康，在整個(gè)合同期間，

自始自終在工人所在的施工現(xiàn)場和住所，配有醫(yī)務(wù)人員、緊急搶

救人員和設(shè)備，并且采取適當(dāng)?shù)拇胧┮灶A(yù)防傳染病，并提供應(yīng)有

的福利以及衛(wèi)生條件；

六、爭議的處理

當(dāng)協(xié)議書雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決或申請施工合

同管理機(jī)構(gòu)有關(guān)部門調(diào)解，不愿通過調(diào)解或調(diào)解不成的可以向北

京市（或當(dāng)?shù)兀┤嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、其他補(bǔ)充條款：

八、協(xié)議書的分?jǐn)?shù)：

本協(xié)議書書正本一式兩份，具有同等效力，由雙方各持一

份。

本協(xié)議書書副本一式兩份，由雙方各持一份。

九、有效期

自年月日生效至合同書的截止期同時(shí)截止

總包方：分包方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

建筑管理制度篇3

簽訂合同，應(yīng)當(dāng)加蓋單位的合同專用章。嚴(yán)禁在空白合同文

本上加蓋合同專用章。

1、各有關(guān)部門的‘合同專用章由信用（合同）管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一

歸口管理。信用（合同）管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)申請報(bào)告的審批、合同專

用章的登記、留樣、發(fā)放和監(jiān)督檢查等管理工作。

2、合同專用宣的刻制由信用（合同）管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。任何

部門不得擅自刻制合同專用章，凡需刻制合同專用章的部門，必

須由申請部門提出書面申請報(bào)告，并由主管領(lǐng)導(dǎo)審批簽字，同時(shí)

按工作的實(shí)際需要和用途提供合同專用章刻制的數(shù)量、要求和樣

章草圖，交信用（合同）管理機(jī)構(gòu)審查后統(tǒng)一辦理。

3、凡持有合同專用章的部門，應(yīng)做到合法使用、專人保

管。如遇工作需要，需攜帶外出，應(yīng)事先辦理借用手續(xù)，用后立

即歸還。

4、合同專用童不得代用，混用。

5、凡遇合同專用章遺失，應(yīng)立即向本部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并將

本部門批示意見送信用（合同）管理機(jī)構(gòu)備案，在當(dāng)?shù)厥屑増?bào)紙

上刊登遺失聲明，辦理相關(guān)證明材料。

6、凡遇合同專用章變更，需重新刻制，其申請程序與手續(xù)

與新申請相同，原合同專用章交還信用（合同）管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一處

理。

建筑管理制度篇4

第一條為規(guī)范和加強(qiáng)我區(qū)建筑施工懸挑式腳手架的使用及安

全監(jiān)督管理，預(yù)防安全事故發(fā)生，保隨施工現(xiàn)場人員生命和財(cái)產(chǎn)

安全，特制定本規(guī)定。

第二條在本行政區(qū)域內(nèi)從事建筑施工懸挑式腳手架的設(shè)計(jì)、

施工（搭設(shè)、拆除）、使用、驗(yàn)收活動及實(shí)施監(jiān)督管理，應(yīng)遵守

本規(guī)定。懸挑式腳手架（以下簡稱懸挑架）是指架體結(jié)構(gòu)卸荷在

附著于建筑結(jié)構(gòu)的剛性懸挑梁（架）上的腳手架，用于建筑施工

中的主體或裝修工程的作業(yè)及其安全防護(hù)需要，每段搭設(shè)高度不

得大于24mo

第三條懸挑架搭設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)服從施工總承包單位對施工現(xiàn)

場的安全生產(chǎn)管理。懸挑架搭設(shè)單位應(yīng)對搭設(shè)質(zhì)量及其作業(yè)過程

的安全負(fù)責(zé)。

第四條懸挑架的設(shè)計(jì)、施工、檢查與驗(yàn)收和監(jiān)督管理等除遵

守本規(guī)定外，尚應(yīng)遵守其它相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。懸

挑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gbjl7—88）o架體部分應(yīng)符

合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（jgjl30一

20__）o

第五條懸挑架施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，必須有施工圖和

設(shè)計(jì)計(jì)算書，且符合安全技術(shù)條件，經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總

監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，在施工前報(bào)送'龍崗區(qū)施工安全監(jiān)督站'進(jìn)行

專項(xiàng)方案備案監(jiān)督。

第六條懸挑架的專項(xiàng)施工方案應(yīng)包括架體與建筑物連接及支

承等構(gòu)造詳圖、荷載取值、使用要求，架體搭設(shè)、維護(hù)及拆卸等

安全技術(shù)措施。懸挑架依附的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼

結(jié)構(gòu)，不得依附在磚混結(jié)構(gòu)或石結(jié)構(gòu)上。并應(yīng)對所依附的結(jié)構(gòu)構(gòu)

件進(jìn)行搭設(shè)后的承載能力及變形驗(yàn)算，滿足要求后方可實(shí)施懸挑

構(gòu)件及架體的搭設(shè)C

懸挑式腳手架的特殊部位處理（如陽臺、轉(zhuǎn)角、采光井、架

體開口處等部位），必須在專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)中提出詳細(xì)搭

設(shè)要求，繪制節(jié)點(diǎn)詳圖指導(dǎo)施工，并做到架體立桿底部有可靠支

承點(diǎn)且確保不發(fā)生位移。

第七條懸挑架的支承結(jié)構(gòu)應(yīng)為型鋼制作的懸挑梁或懸挑桁架

等，不得采用鋼管；其節(jié)點(diǎn)應(yīng)螺栓聯(lián)結(jié)或焊接，不得采用扣件連

接。與建筑結(jié)構(gòu)的固定方式應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算確定，并經(jīng)工程設(shè)計(jì)單

位認(rèn)可，工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對防范生產(chǎn)安全提出指導(dǎo)意見。

懸挑梁制作采用的型鋼，其型號、規(guī)格、固端和懸挑端尺寸

的選用應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)算確定，與建筑結(jié)構(gòu)連接應(yīng)采用水平支承于建

筑梁板結(jié)構(gòu)上的形式，固端長度應(yīng)不小于1。5倍的外挑長度，

與建筑物連接必須可靠（如由不少于兩道的預(yù)埋u型螺栓與壓板

采用雙螺母固定，螺桿露出螺母應(yīng)不少于3扣），連接強(qiáng)度應(yīng)經(jīng)

計(jì)算確定。采用鋼筋焊接連接時(shí)，應(yīng)采用hpb235（6）級鋼

筋。鋼絲繩等柔性材料僅可以作為一種安全儲備措施，不得作為

懸挑結(jié)構(gòu)的受力桿件，更不得參與方案中的計(jì)算。

第八條懸挑架架體應(yīng)采用剛性連墻件與建筑物牢靠連接，連

墻件應(yīng)設(shè)置在與懸挑梁相對應(yīng)的建筑物結(jié)構(gòu)上。腳手架每兩步三

跨或腳手架架體立面投影面積每27nf以內(nèi)應(yīng)設(shè)置一道剛性連墻

件°嚴(yán)禁采用鋼筋等柔性連墻件。連墻件應(yīng)靠近主節(jié)點(diǎn)設(shè)置，偏

離主節(jié)點(diǎn)的距離不應(yīng)大于300mm；連墻件應(yīng)從底部第一步縱向水

平桿開始設(shè)置，設(shè)置有困難時(shí)，應(yīng)采取其它可靠措施固定。主體

結(jié)構(gòu)陽角或陰角部位，兩個(gè)方向均應(yīng)設(shè)置連墻件。

第九條腳手架應(yīng)在外側(cè)立面沿整個(gè)長度和高度上設(shè)置連續(xù)剪

刀撐，每道剪刀撐跨越立桿根數(shù)為5—7根，最小距離不得小于

6m,剪刀撐水平夾角為45。~60。，將構(gòu)架與懸挑梁（架）連成

一體。一字型、開口型腳手架的端部必須設(shè)置橫向斜撐；中間應(yīng)

每隔6個(gè)立桿間距設(shè)置一道，同時(shí)該位置應(yīng)設(shè)置連墻件；轉(zhuǎn)角位

置可設(shè)置橫向斜撐作為加固。橫向斜撐應(yīng)由底至頂層呈之字型連

續(xù)布置。

第十條構(gòu)架底部與懸挑結(jié)構(gòu)應(yīng)連接牢靠，不得滑動或竄動。

構(gòu)架底部應(yīng)設(shè)置縱向和橫向掃地桿，橫向掃地桿應(yīng)貼近懸挑梁

（架），縱向掃地桿距懸挑梁（架）不得大于20cm；首步架縱向

水平桿步距不得大于L5m。

第十一條架體結(jié)構(gòu)在下列部位應(yīng)有加固措施：

1、架體立面轉(zhuǎn)角及一字形外架兩端處；

2、架體與塔吊、電梯、物料提升機(jī)、卸料平臺等設(shè)備需要

斷開或開口處；

3、其它特殊部位。

第十二條卸料平臺應(yīng)單獨(dú)搭設(shè)，其荷載應(yīng)直接傳遞給工程結(jié)

構(gòu)或地面，不得傳遞給腳手架架體。不得將模板支架、纜風(fēng)繩、

泵送砂和砂漿的輸送管等固定在腳手架上，嚴(yán)禁懸掛起重設(shè)備。

卸料平臺的搭設(shè)方案與設(shè)計(jì)計(jì)算應(yīng)按本辦法中第七條規(guī)定執(zhí)行。

第十三條材料及制作

懸挑架構(gòu)配件采用的原、輔材料材質(zhì)及性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。有下列情形之一，構(gòu)配件不得使用：

1、鋼管、扣件無產(chǎn)品質(zhì)量合格證、檢驗(yàn)報(bào)告的；

2、扣件無生產(chǎn)許可證的；

3、懸挑支撐件有裂縫、變形的；

4、螺栓連接件變形、磨損、銹蝕嚴(yán)重或螺栓損壞的；

5、鋼管、扣件未進(jìn)行防銹處理的

第十四條搭卸前準(zhǔn)備工作

1、搭設(shè)、拆卸作業(yè)前，編制專項(xiàng)施工方案的專業(yè)技術(shù)管理

人員應(yīng)向全體作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并履行簽字手續(xù)；搭

設(shè)人員必須持證上崗。

2、搭設(shè)前應(yīng)按專項(xiàng)施工方案要求準(zhǔn)確放線定位。

3、拆卸前應(yīng)對擬拆卸腳手架進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保架體結(jié)構(gòu)

安全，并對影響到正在使用的腳手架進(jìn)行必要的加固。

第十五條搭設(shè)

1、懸挑式腳手架必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行搭設(shè)。

懸挑支承結(jié)構(gòu)安裝完后，應(yīng)對其進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行

構(gòu)架搭設(shè)。

2、懸挑架高度應(yīng)與施工進(jìn)度同步，懸挑架構(gòu)架的搭設(shè)應(yīng)按

現(xiàn)行規(guī)范《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》

(jgjl30-20_)的要求及專項(xiàng)施工方案進(jìn)行；

3、懸挑式腳手架搭設(shè)過程中，須指定監(jiān)護(hù)人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)；

4、腳手架采用租賃形式或由專業(yè)施工單位進(jìn)行腳手架搭設(shè)

施工的，總包單位對其搭設(shè)過程負(fù)有督促落實(shí)各項(xiàng)安全措施的義

務(wù)。

5、同一單體工程的外腳手架不得采用不同規(guī)格的鋼管搭

設(shè)。

第十六條懸挑式腳手架搭設(shè)完畢后，方案編制人員、審批人

員必須參加驗(yàn)收，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求，并簽署意見后方可投入使

用。在檢查驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)懸挑式腳手架不符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定

的，應(yīng)立即落實(shí)整改。對檢查驗(yàn)收的結(jié)果及整改情況，應(yīng)按實(shí)記

錄，并由驗(yàn)收人員簽名留檔保存。有下列情形之一，應(yīng)進(jìn)行檢查

驗(yàn)收：

（1）單層懸挑架搭設(shè)完畢；

（2）多層懸挑架每次搭設(shè)完畢；

（3）強(qiáng)臺風(fēng)等惡劣天氣后，投入使用前；

（4）停用一人月以上，重新啟用前。

腳手架采用租賃形式或由專業(yè)施工單位進(jìn)行腳手架搭設(shè)施工

的，使用前必須辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)，由搭設(shè)單位和使用單位雙

方進(jìn)行簽字認(rèn)可。

第十七條懸挑架防護(hù)

1、沿架體外國必須采用密目式安全立網(wǎng)全封閉，密目式安

全立網(wǎng)應(yīng)設(shè)置在腳手架外立桿的內(nèi)側(cè)，并順環(huán)扣逐個(gè)與架體綁扎

牢固。安裝時(shí)，密目式安全立網(wǎng)上的每個(gè)環(huán)扣都必須穿入符合規(guī)

定的纖維繩，允許使用強(qiáng)力及其他性能不低于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他繩

索（如鋼絲繩或金屬線）代替。

2、架體底層的腳手板必須鋪設(shè)牢靠、嚴(yán)實(shí)，且應(yīng)用平網(wǎng)及

密目式安全網(wǎng)雙層兜底。

3、在每一個(gè)作業(yè)層架體外立桿內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置上下兩道防護(hù)欄

桿和擋腳板，上道欄桿高度為1。2m,下道欄桿高度為0。6nb

擋腳板高度為0。18m。塔吊處或開口及內(nèi)立桿與外墻間距大于

20cm的位置應(yīng)密封嚴(yán)實(shí)。

4、施工現(xiàn)場暫時(shí)停工時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

第十八條懸挑架在使用過程中嚴(yán)禁進(jìn)行下列作業(yè)：

1、在架體上拴車；

2、在架體上拉結(jié)吊裝纜繩；

3、利用架體吊運(yùn)物料；

4、物料平臺與架體相連接；

5、任意拆除架體結(jié)構(gòu)件或連墻件；

6、拆除或移動架體上安全防護(hù)設(shè)施；

7、利用架體支頂模板；

8、其它影響架體安全的‘作業(yè)。

第十九條拆卸

1、擬拆卸懸挑架在保持原有的完好性的情況下，方可進(jìn)行

懸挑架拆卸作業(yè)。

2、拆卸工作必須按專項(xiàng)施工方案及安全操作規(guī)程的要求進(jìn)

行。

3、拆卸前應(yīng)對作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，拆卸時(shí)應(yīng)有可

靠的安全作業(yè)條件與防止物料墜落措施，嚴(yán)禁拋擲物料。

第二十條夜間或遇六級（含六級）以上大風(fēng)及雷雨等天氣，

不得進(jìn)行搭設(shè)與拆卸作業(yè)。

第二十一條懸挑架搭設(shè)、拆卸作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置警戒區(qū)，禁止

無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮的人員

和專職監(jiān)護(hù)的人員。各工序應(yīng)當(dāng)定崗、定人、定責(zé)。作業(yè)人員應(yīng)

當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行施工方案及有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定。

第二十二條懸挑架應(yīng)按專項(xiàng)施工方案的要求正確使用，不得

隨意擴(kuò)大使用范圍；架體上的施工荷載必須符合設(shè)計(jì)要求，不得

超載或集中堆載；架體上的建筑垃圾及其他雜物應(yīng)及時(shí)清理。

第二十三條施工企業(yè)在懸挑外架的施工中應(yīng)按以下要求執(zhí)

行：

1按相關(guān)要求完成專項(xiàng)施工方案的編制，聘請并組織專家進(jìn)

行評審，經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，在施工

前報(bào)送'龍崗區(qū)施工安全監(jiān)督站’進(jìn)行專項(xiàng)方案備案監(jiān)督。

2搭設(shè)過程中應(yīng)分階段組織監(jiān)理等有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。

第二十四條監(jiān)理單位在懸挑外架的施工中應(yīng)履行以下職責(zé)；

1對方案的評審過程進(jìn)行監(jiān)督；

2安裝中分階段進(jìn)行對旁站監(jiān)督；

3對施工企業(yè)的驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。

第二十五條監(jiān)督單位在懸挑外架的施工中應(yīng)履行以下職責(zé)：

1對方案備案進(jìn)行監(jiān)督；

2對驗(yàn)收情況進(jìn)行監(jiān)督；

3對安裝及拆卸工程進(jìn)行抽查監(jiān)督。

第二十六條本規(guī)定自20_年4月10日起執(zhí)行。

勘誤：第四條中應(yīng)符合的《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj17—88)

改為《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50017-20_)

建筑管理制度篇5

1、門衛(wèi)值班人員上崗時(shí)要堅(jiān)守崗位，敢于勸阻、制止擾亂

企業(yè)治安秩序的行為，在確保自身安全的情況下敢于同壞人壞事

作斗爭。

2、門衛(wèi)值班人員應(yīng)盡職盡責(zé)，不得看書、下棋、睡覺或做

其他有礙本職工作的.事情，不得擅自離崗。亦不得隨便讓他人

代崗。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、匯報(bào)，嚴(yán)禁酒后值班。

3、進(jìn)入工地的各種材料，值班人員必須進(jìn)行認(rèn)真登記，注

明材料數(shù)量、車的種類和車號，并填寫日期、裝卸材料要登記。

4、外運(yùn)材料必須有單位工程負(fù)責(zé)人簽字，門衛(wèi)值班人員認(rèn)

真查驗(yàn)、登記無誤，方可放行。

5、值班人員要建立交接班記錄本，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

在交接班時(shí)，經(jīng)接班人員核查無誤后，雙主簽字后方可接班，以

便分清責(zé)任。

6、保證晝夜輪流值班，嚴(yán)禁私自離開工作崗位，值班時(shí)間

不得睡覺喝酒，不斷進(jìn)行巡邏檢查，違者罰款100元。

7、如發(fā)現(xiàn)有偷盜者，迅速報(bào)警并通知管理人員。

8、白天值班期間，門衛(wèi)要負(fù)責(zé)大門處的衛(wèi)生環(huán)境。

9、節(jié)假日、敏感時(shí)期要加強(qiáng)保衛(wèi)工作。

10、如因值班期間因值班門衛(wèi)玩忽職守造成財(cái)產(chǎn)損失，項(xiàng)目

部視情況的嚴(yán)重性給予值班門衛(wèi)罰款外理.

建筑管理制度篇6

1、質(zhì)檢員必須持證上崗，明確質(zhì)檢員崗位責(zé)任制。

2、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查工具必須配備齊全。

3、各項(xiàng)質(zhì)量管理制度齊全，開工前必須上墻。

4、現(xiàn)場必須配置齊全現(xiàn)行的'工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

5、分項(xiàng)工程施工時(shí)，各專業(yè)施工隊(duì)伍必須設(shè)專職質(zhì)檢員。

6、發(fā)生質(zhì)量事故（直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)1000元以上，為本公司

質(zhì)量事故）應(yīng)立即停工，并召開全公司質(zhì)量事故現(xiàn)場會，友事故

責(zé)任者嚴(yán)肅處理。

7、發(fā)現(xiàn)甲方外委隊(duì)伍在施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)立即

出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告，抄送監(jiān)理單位、建設(shè)單位、公司，并有

收件單位收件人簽字回執(zhí)。

8、竣工單位工程：

8.1、單位工程竣工后必須建立用戶滿意服務(wù)小組，本著以

用戶為服務(wù)中心的原則開展工作。成員由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員、質(zhì)

檢員三人組成，并上報(bào)公司。

8.2、用戶滿意小組必須由本單位有責(zé)任心、有耐心、高素

質(zhì)、懂專業(yè)的人員組成。

8.3.工程辦理竣工手續(xù)時(shí)，將用戶滿意服務(wù)小組人員名單

上報(bào)公司質(zhì)檢部。

8.4、工程竣工填寫用戶住房使用說明書時(shí)，須將用戶滿意

服務(wù)電話、服務(wù)人員姓名填寫在說明書內(nèi)，以便用戶有問題及時(shí)

取得聯(lián)系。

8.5、項(xiàng)目部成立回訪組（經(jīng)理、技術(shù)、質(zhì)量），負(fù)責(zé)處理一

切售后服務(wù)工作。

建筑管理制度篇7

第一條為了加強(qiáng)民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量的監(jiān)督管理，保證民

用建筑工程符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l

例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)督規(guī)定》、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)

施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理

辦法》等有關(guān)法規(guī)規(guī)章，制定本辦法。

第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)從事民用建筑工程的新建、

改建、擴(kuò)建等有關(guān)活動及對民用建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理的,

必須遵守本辦法。

本辦法所稱民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。

第三條建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、施工圖

審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等單位，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)建筑節(jié)

能的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定義務(wù)，并依法對去用建

筑工程節(jié)能質(zhì)量負(fù)責(zé)C

各地建設(shè)主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實(shí)施建

筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理。

第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：

1、組織設(shè)計(jì)方案評選時(shí)，應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能要求作為重要內(nèi)

容之一。

2、不得擅自修改設(shè)計(jì)文件。當(dāng)建筑設(shè)計(jì)修改涉及建筑節(jié)能

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須將修改后的設(shè)計(jì)文件送原施工圖審查機(jī)構(gòu)重

新審查。

3、不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位降低建筑節(jié)能標(biāo)

準(zhǔn)。

4、不得明示或者暗示施工單位使用不符合建筑節(jié)能性能要

求的墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備

等。按照合同約定由建設(shè)單位采購的有關(guān)建筑材料和設(shè)備，建設(shè)

單位應(yīng)當(dāng)保證其符合建筑節(jié)能指標(biāo)。

5、不得明示或者暗示檢測機(jī)構(gòu)出具虛假檢測報(bào)告，不得篡

改或者偽造檢測報(bào)告。

6、在組織建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)驗(yàn)收建筑節(jié)能實(shí)

施情況，在工程竣工驗(yàn)收報(bào)告中，應(yīng)當(dāng)注明建筑節(jié)能的實(shí)施內(nèi)

容。

大型公共建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對采暖空調(diào)、通風(fēng)、電氣等

系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)試。

第五條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：

1、建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

2、民用建筑工程設(shè)計(jì)要按功能要求合理組合空間造型，充

分考慮建筑體形、圍護(hù)結(jié)構(gòu)對建筑節(jié)能的影響，合理確定冷源、

熱源的形式和設(shè)備性能，選用成熟、可靠、先進(jìn)、適用的節(jié)能技

術(shù)、材料和產(chǎn)品。

3、初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)設(shè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇，施工圖設(shè)計(jì)文件

須包括建筑節(jié)能熱工計(jì)算書，大型公共建筑工程方案設(shè)計(jì)須同時(shí)

報(bào)送有關(guān)建筑節(jié)能專題報(bào)告，明確建筑節(jié)能措施及目標(biāo)等為容。

第六條施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：

1、嚴(yán)格按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對送審的施工圖設(shè)計(jì)文件

進(jìn)行審查，對不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件，不

得出具審查合格書。

2、向建設(shè)主管部門報(bào)送的施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案材料中

應(yīng)包括建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況。

3、審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將審查過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)單位和注冊人員違

反建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，及時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門。

第七條施工單位應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：

1、嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)

行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)文件。

2、對進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗部品等進(jìn)

行檢驗(yàn)。對采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品說明

書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)符合建筑節(jié)能要求。

3、應(yīng)當(dāng)編制建筑節(jié)能專項(xiàng)施工技術(shù)方案，并由施工單位專

業(yè)技術(shù)人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，審核合格，由

施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字。

4、應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，特別應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對易產(chǎn)生熱

橋和熱工缺陷等重要部位的質(zhì)量控制，保證符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)

節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5、對大型公共建筑工程采暖空調(diào)、通風(fēng)、電氣等系統(tǒng)的調(diào)

試，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)等要求。

6、保溫工程等在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，

施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：

1、嚴(yán)格按照審查合格的'設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)

施監(jiān)理，針對工程的特點(diǎn)制定符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)

理實(shí)施細(xì)則。

2、總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對建筑節(jié)能專項(xiàng)施工技術(shù)方案審查并

簽字認(rèn)可。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對工程使用的墻體材料、保溫材

料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備，以及涉及建筑節(jié)能功

能的重要部位施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收并簽字認(rèn)可。

3、對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面

等保溫工程隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)采取旁站形式實(shí)

施監(jiān)理。

4、應(yīng)當(dāng)在《工程質(zhì)量評估報(bào)告》中明確建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)

施情況。

第九條工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將檢測過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位、

監(jiān)理單位、施工單位違反建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，及時(shí)上報(bào)

當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第十條建設(shè)主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)

對施工過程建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)未按施工圖

設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工和違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。

第十一條建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，以及施工圖

審查和工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)違反建筑節(jié)能有關(guān)法律法規(guī)的，建設(shè)主

管部門依法給予處罰。

第十二條達(dá)不到節(jié)能要求的工程項(xiàng)目，不得參加各類評獎活

動。

建筑管理制度篇8

第一章

安全保證措施

1、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方

針，杜絕重大傷亡事故、機(jī)械事故、火災(zāi)事故，輕傷事故頻率控

制在1.5%。以下。

2、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全保證體系，有豐富安全施工

管理經(jīng)驗(yàn)的專職安全員，強(qiáng)化安全施工管理。

3、認(rèn)真執(zhí)行公司制定的安全生產(chǎn)管理制度，如冷卻塔施工

防火制度、等高作業(yè)管理制度、吊裝作業(yè)管理制度等，指導(dǎo)施工

生產(chǎn)按要求進(jìn)行。并經(jīng)常性地開展對施工人員的安全教育。

4、電焊工、氣焊工等特殊工種均須持有效合格證件上崗，

嚴(yán)禁無證上崗。

5、進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有施工人員均要接受安全生產(chǎn)教育,

簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書?，F(xiàn)場所有施工人員須佩戴安全帽，高處作

業(yè)系安全帶。

6、施工現(xiàn)場要設(shè)立各種防護(hù)設(shè)施及安全標(biāo)志。

7、進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有機(jī)械設(shè)備均經(jīng)檢修保養(yǎng)合格，嚴(yán)禁

帶故障和隱患的機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場或投入使用。對吊裝機(jī)具

須經(jīng)安全檢查認(rèn)可后方能投入使用。

8、所有機(jī)械設(shè)備設(shè)專人管理，按機(jī)械安全規(guī)程操作，并定

期維護(hù)檢修。傳動部位和危險(xiǎn)部位須防護(hù)裝置，各種安全裝置必

須安全完好。

9、焊接作業(yè)時(shí)要注意防火、防爆工作，在多人作業(yè)場所或

交叉作業(yè)場所要設(shè)有防護(hù)遮板。

10、施工現(xiàn)場、須配備足夠的消防設(shè)施，施工中嚴(yán)禁吸煙。

11、加強(qiáng)用電安全管理，施工用電嚴(yán)格按批準(zhǔn)后臨時(shí)施工方

案進(jìn)行，遵循“三級配電，兩級保護(hù)”的原則。

12、經(jīng)常性地開展安全生產(chǎn)自檢、評比工作，做到警鐘長

鳴，爭創(chuàng)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地。

第二章

用電安全制度

1.不要隨便亂動甲方車間內(nèi)的電氣設(shè)備。

2.自己使用的設(shè)備、工具，如果電氣部分出現(xiàn)了故障，不能

帶故障運(yùn)行，應(yīng)立即請電工檢修，不得私自修理。

3.經(jīng)常接觸和使用的配電箱、配電板、閘刀開關(guān)、按鈕開

關(guān)、插座及導(dǎo)線等，必須保持完好，不得有破損或帶電部分裸露

出來。

4.需要移動非固定安裝的電氣設(shè)備，如電（排）風(fēng)扇、照明

燈、電焊機(jī)等時(shí)，必須先切斷電源再移動。同時(shí)導(dǎo)線要收好，不

得在地面上拖動，以免磨損。如果導(dǎo)線被物體壓住時(shí)，不要硬

拉，防止將導(dǎo)線拉斷。

5.一般情況下，禁止使用臨時(shí)線。如必須使用時(shí)，必須經(jīng)過

有關(guān)部門批準(zhǔn)。臨時(shí)線應(yīng)按安全規(guī)定裝好，不得隨便亂拉亂拽。

使用完后應(yīng)按規(guī)定時(shí)間拆除。

6.在雷雨天，不要走近高壓電線桿、鐵塔、避雷針的周圍，

以免雷擊時(shí)電流入地產(chǎn)生跨步電壓觸電。

7.遇到高壓電線斷落到地面時(shí)，導(dǎo)線斷落點(diǎn)周圍10米以內(nèi)

禁止人員入內(nèi)，以防跨步電壓觸電。如果此時(shí)已有人在10米之

內(nèi)，為防跨步電壓觸電，應(yīng)用單足或尹足跳離危險(xiǎn)區(qū)。

8.在打掃衛(wèi)生嚴(yán)禁用水去沖洗電氣設(shè)施，或用濕抹布擦拭電

氣設(shè)施。

第三章

防火安全制度

L嚴(yán)格遵守動火證審批制度，必須在審批后方可動火作業(yè)。

2.動火操作人員，必須持證上崗，凡不是正式焊工、不準(zhǔn)動

火操作。

3.施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材，每臺塔內(nèi)必須有水壓足

夠的常備消防水帶1條。夜場施工有照明設(shè)備。

4.施焊前要做好消防措施。并設(shè)專人看護(hù)。作業(yè)前要仔細(xì)檢

查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除干凈，如不能消

除應(yīng)采取設(shè)接火盤、遮隔澆濕的措施加以保護(hù)。用電氣焊在高空

作業(yè)時(shí)，要清理或避開空中及地面的可燃物。

5.施焊前，必須先檢查機(jī)具的安全可靠。如電纜、焊鉗的絕

緣，電焊機(jī)外殼接零等良好。

6.進(jìn)行高處施焊作業(yè)、除應(yīng)做好腳步手板，防護(hù)網(wǎng)等安全措

施外，還必須要有監(jiān)護(hù)人或輪換施焊。

7.動火終結(jié)時(shí)、在離開現(xiàn)場前、必須進(jìn)行現(xiàn)場清理，檢查是

否遺留有火種，電源線是否已拉閘斷電，氧氣瓶、已烘瓶是否已

按規(guī)定關(guān)閉氣閥，并分別存放處理等。

8,施工現(xiàn)場的焊、割作業(yè)，必須符合防火要求，嚴(yán)格執(zhí)行

“十不燒”規(guī)定：

1）焊工必須持有上崗證，無特種作業(yè)人員安全操作證的人

員，不準(zhǔn)進(jìn)行焊、割作業(yè)。

2）凡屬一、二、三級動火范圍的焊、割作業(yè)，未經(jīng)辦理審

批手續(xù)，不準(zhǔn)進(jìn)行焊、割作業(yè)。

3）焊工不了解焊、割現(xiàn)場周圍情況，不得進(jìn)行焊、割。

4）焊工不了解焊件內(nèi)部是否安全時(shí)，不得進(jìn)行焊、割。

5）各種裝過的可燃?xì)怏w，易燃液體和有毒物質(zhì)的容器，未

經(jīng)徹底清洗，排隊(duì)危險(xiǎn)之前，不得進(jìn)行焊、割。

6）用待燃材料作保溫層，冷卻層、隔音、隔熱設(shè)備的部位

或火星能濺到的地方，在未采取切實(shí)可行的安全措施之前，不準(zhǔn)

焊、割。

7）用壓力或密閉的管道、容器、不準(zhǔn)焊、割。

8）焊、割部位附近在易燃易爆物品，在未作清理或采用有

效的安全措施，不準(zhǔn)焊、割。

9）附近有與明火作業(yè)相抵角的工種在作業(yè)時(shí)，不準(zhǔn)焊、

割。10）與外單位相連的部位，在沒有弄清有無險(xiǎn)情，或明知存

在危險(xiǎn)面未采取有效的施工之前，不準(zhǔn)焊、割。

第四章

登高作業(yè)安全制度

1,患有職業(yè)禁忌癥（如高血壓、心臟病、貧血、癲癇等）和

年老體弱、疲勞過度、視力較差、精神不振、酒后等身體狀況不

佳者不準(zhǔn)登高。

2.作業(yè)時(shí)衣著要盡量靈便，穿著硬底、帶釘、易滑鞋或攜帶

笨重物件不準(zhǔn)登高。

3,凡從事高處作業(yè)的'人員應(yīng)接受專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和安全知識

教育，無登高作業(yè)證不準(zhǔn)登高。

4.腳手架、平臺、梯子、安全帶、安全網(wǎng)、防護(hù)板等安全設(shè)

施不可靠時(shí)、不準(zhǔn)登高。為了避免意外發(fā)生，作業(yè)前應(yīng)認(rèn)真檢查

所用的安全設(shè)施是否牢固、可靠。

5.梯子不準(zhǔn)墊高使用°

6.梯子接長使用時(shí)，無可靠的連接措施不準(zhǔn)登高。

7,沒有戴安全帽、系安全帶或不扎緊褲管不準(zhǔn)登高。

8.在周邊臨空、無立足點(diǎn)或無牢靠立足點(diǎn)的條件下懸空作

業(yè)，必須建立牢靠立足點(diǎn)，如搭設(shè)操作平臺、腳手架或吊籃等，

否則不準(zhǔn)施工。

9.梯子無防滑措施不準(zhǔn)登高。

10.樓梯使用時(shí)，應(yīng)有可靠的拉撐措施，否則不準(zhǔn)登高。

11.高壓線旁元特殊情況不準(zhǔn)登高。

12.不準(zhǔn)采用起重機(jī)吊運(yùn)、攀爬腳手架、攀爬設(shè)備等方式登

高。

13.高處作業(yè)應(yīng)設(shè)置可靠扶梯，作業(yè)人員應(yīng)從規(guī)定的通道上

下。

14.不準(zhǔn)兩人同時(shí)在梯子上作業(yè)。

15.登高作業(yè)時(shí)，不準(zhǔn)隨意向下拋投雜物，以免砸傷下面的

人員。

16.高處作業(yè)人員，安全帶應(yīng)掛好再作業(yè)，應(yīng)高掛低用，不

準(zhǔn)將繩打結(jié)使用；不準(zhǔn)將掛鉤直接掛在安全繩上使用，應(yīng)掛在連

接環(huán)上使用。

17.遇有六級大風(fēng)、雷電、暴雨、大霧等惡劣氣候時(shí)，不準(zhǔn)

露天登高。

18.高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋

19.腳手架上不準(zhǔn)使用梯子登高作業(yè)。

20.登高作業(yè)時(shí)，傳遞物件不準(zhǔn)拋投。

21.洞口作業(yè)時(shí)，沒有安全防護(hù)或安全防護(hù)設(shè)施不牢固、損

壞的不準(zhǔn)作業(yè)。

22.沒有專人監(jiān)護(hù)的情況下不準(zhǔn)登高。

23.腳手架、跳板不牢不準(zhǔn)登高。

24.夜間照明不足、無警示燈不準(zhǔn)登高。

25.石棉瓦和玻璃鋼瓦片上無牢固跳板不準(zhǔn)登高。

26.不準(zhǔn)將易滾、易滑的工具、材料放在腳手架上，工作完

畢及時(shí)將工具、零星材料、零部件等一切易墜落物件清理收拾

好，防止落下傷人。

第五章

施工設(shè)備操作安全規(guī)程

一、電焊機(jī)操作安全規(guī)程

1.作業(yè)時(shí)應(yīng)穿戴必要的防護(hù)用品，防止燒傷，灼傷。電焊工

作場地內(nèi)要清除一切易燃易爆物品。

2.每次作業(yè)之前應(yīng)認(rèn)真檢查電焊機(jī)的絕緣和保護(hù)接地裝置。

焊鉗應(yīng)完整無破損、絕緣可靠。

3.移動電焊機(jī)時(shí)應(yīng)切斷電源。

4.電焊機(jī)應(yīng)放置在易散熱的地方，當(dāng)溫度過高時(shí)應(yīng)暫停作

業(yè)。

5.雨天禁止露天作業(yè)，焊機(jī)內(nèi)不得有雨水浸入。

6.作業(yè)完畢后應(yīng)將焊鉗放在線路絕緣的地方，并收好電纜

線，切斷電源。

二、乙煥氣瓶操作安全規(guī)程

1.乙烘氣瓶在搬運(yùn)和使用中應(yīng)嚴(yán)格避免撞擊，瓶上必須裝有

防震橡膠圈。

2,使用乙塊瓶時(shí)，不能將瓶內(nèi)的乙煥氣全部用完，以免產(chǎn)生

負(fù)壓，造成空氣進(jìn)入瓶內(nèi)，最后應(yīng)剩下不少于1個(gè)大氣壓的乙族

氣，并將氣瓶閥關(guān)緊防止漏氣。

3,乙烘減壓器與乙烘氣瓶的瓶閥必須連接可靠，嚴(yán)禁在漏氣

的狀況下使用，以免形成乙烘和空氣的混合氣體觸及明火發(fā)生爆

炸事故。

4.乙塊氣瓶在夏季應(yīng)防止曝曬，便瓶體的表面溫度增高，以

致造成瓶內(nèi)氣體壓力急劇增高。氣瓶離開焊炬，爐子和其它明火

的距離應(yīng)不小于10米。

5.氣瓶必須牢固放置，防止受到振動而倒下引起氣瓶爆炸。

豎放時(shí)，應(yīng)用鐵箍或鏈條固定好；臥放時(shí)，應(yīng)用墊木墊好，防止

滾動。

三、氧氣瓶操作安全規(guī)程

L操作者的手，工作服及所用工具均不得沾有油污。

2,必須可靠連接減壓器，皮管及割炬，在確認(rèn)一切正常后，

方可使用。工作中注意壓力表的讀數(shù)。

3.開啟瓶閥時(shí)，人應(yīng)站在側(cè)面緩慢開啟，以防絲扣滑脫而沖

擊傷人和產(chǎn)生靜電火花。

4.瓶內(nèi)氣體不能用盡，必須留有剩余壓力（大于98Pa）并

關(guān)緊緊瓶閥，以防混入其他氣體或雜質(zhì)。

5.冬季瓶閥、減壓器凍結(jié)時(shí)，嚴(yán)禁用明火或赤熱金屬烘干，

不準(zhǔn)敲打或撞擊?？梢杂脽崴?、蒸氣來解凍。

6.若氧氣瓶著火，應(yīng)迅速關(guān)閉氧氣瓶閥門，停止供氧，待火

自行熄滅。如鄰近其他可燃物起火，應(yīng)盡快將氧氣瓶搬到空曠地

點(diǎn)，以防高熱影響而爆炸。

7.氧氣瓶要禁止敲擊、碰撞和沾染油污，瓶體上兩只防漏閥

應(yīng)齊、完好。

8.應(yīng)經(jīng)常檢查減壓器的性能是否正常，如發(fā)現(xiàn)有漏氣或失靈

時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。

9.瓶帽必須完整無損，瓶帽上必須有泄氣孔，充裝完畢后，

存放和搬運(yùn)過程中，均應(yīng)戴上瓶帽。

10.氧氣瓶應(yīng)遠(yuǎn)離高溫、明火和易燃易爆物品，與明火的距

離不小10米。夏季要防止烈日暴曬。

1L氧氣瓶應(yīng)直接使用。

12.氧氣瓶要輕裝輕卸，嚴(yán)禁煙火。

四、電、氣焊工操作規(guī)程

1.焊接及切割人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場和工作中的有關(guān)規(guī)定。

2.焊接及切割操作人員必須身體健康，經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)考試合

格，取得操作證后方能上崗工作。

3.焊接及切割操作人員必須熟知焊、割機(jī)具的性能和有關(guān)電

氣、防火安全知識以及觸電急救常識。

4.上崗前應(yīng)按規(guī)定穿戴好個(gè)體防護(hù)用品。

5?作業(yè)前必須對焊、割機(jī)具及周圍環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真檢查，嚴(yán)禁

盲目施工。

6.電焊機(jī)、電焊變壓器的外殼以及開關(guān)金屬外殼必須有可靠

的接地保護(hù)。

7,焊鉗（把）及導(dǎo)線的絕緣必須良好，不得有損壞現(xiàn)象。

8.在金屬容器或大口徑管道內(nèi)焊接或切割時(shí)，應(yīng)有良好的通

風(fēng)和除塵的裝置，嚴(yán)禁向容器和管道內(nèi)輸入氧氣；并做好監(jiān)護(hù)和

防觸電措施。

9.焊割后的灼熱工件不準(zhǔn)堆放在電焊（鉗）線、焊槍軟管

旁，也不準(zhǔn)將電焊鉗、線與焊槍軟管絞在一起，以免發(fā)生事故°

10.乙烘等燃?xì)夂脱鯕獾戎細(xì)怏w使用中與火源的距離應(yīng)大

于10米。

11.工作中斷或停止作業(yè)時(shí)，必須先關(guān)閉乙塊開關(guān)，后關(guān)閉

氧氣開關(guān)。

12.嚴(yán)禁在易燃易爆場所進(jìn)行焊、割。

13.工作后應(yīng)切斷電源和氣源，清掃工作場地，做到工完場

清。

五、手拉葫蘆操作安全規(guī)程

L操作前必須詳細(xì)檢查各個(gè)部件及零件，包括各個(gè)鏈條的每

個(gè)鏈環(huán)，情況良好時(shí)方可使用。

2.使用時(shí)不得超載。

3.起重鏈條要求垂直懸掛重物。鏈條各個(gè)鏈環(huán)間不得有錯(cuò)

鈕。

4?拉動手鏈時(shí)，必須使拉鏈方向與手拉鏈輪處于同一平面。

5.嚴(yán)禁斜拉，以防卡鏈。

6.拉動時(shí)必須用力平穩(wěn)，以免跳鏈或卡鏈。當(dāng)發(fā)現(xiàn)拉動困難

時(shí)，要及時(shí)檢查原因，不要硬拉，更不許增加人力，以免拉斷鏈

條或銷子。

7,使用三腳架時(shí)，三角必須保持相對間距，兩腳間應(yīng)用繩索

聯(lián)系，當(dāng)聯(lián)系繩索置于地面時(shí)，要注意防止將作業(yè)人員絆倒。

8.起重高度不得超過標(biāo)準(zhǔn)值，以防鏈條拉斷銷子，造成事

故。

六、手持電動工具安全規(guī)程

L手持電動工具不許安裝漏電保護(hù)器，同時(shí)工具的金屬外殼

應(yīng)進(jìn)行保護(hù)接地或接零。

2.手持電動工具使用前，應(yīng)經(jīng)專職電工檢驗(yàn)接線是否正確，

防止零線與相線接錯(cuò)造成事故。

3.操作時(shí)應(yīng)戴好絕緣手套和站在絕緣板上。

4.不得將工件等重物壓在導(dǎo)線上。

5,使用單相的手持電動工具，其導(dǎo)線、插銷、插座必須符合

單相三眼的要求；使用三相的手持電動工具，其導(dǎo)線、插銷、插

座必須符合三相四眼的要求。

6.長期擱置不用的工具或受潮的工具在使用前，應(yīng)先測量絕

緣限值是否符合要求。

7,手持電動工具自帶的軟電纜不得接長使用，當(dāng)電源與作業(yè)

場所距離較遠(yuǎn)時(shí)，應(yīng)采用移動電閘箱。

8.手持電動工具原有的插頭不得隨意拆除或更換，當(dāng)原有插

頭損壞后，嚴(yán)禁直接將金屬絲插入插座。

9.發(fā)現(xiàn)手持電動工具外殼、手柄破裂，應(yīng)停止使用，進(jìn)行更

換。

10.非專業(yè)人員不得擅自拆除和修理手持電動工具。

11.手持電動工具的旋轉(zhuǎn)部件應(yīng)有防護(hù)裝置。

12.作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定穿戴絕緣防護(hù)用品，如絕緣鞋、絕緣

手套等。

13.手持電動工具嚴(yán)禁超載使用，注意異響和溫度過熱，發(fā)

現(xiàn)異常應(yīng)立即停機(jī)檢查。

七、手電鉆、沖擊鉆安全規(guī)程

L鉆卡頭應(yīng)在設(shè)備插口上固定牢固，插上電源前應(yīng)取下鉆卡

頭鑰匙。

2.鉆孔時(shí)不宜用力過猛，以防止工具過載；突然停止轉(zhuǎn)動

時(shí)，必須立即切斷電源。

3.安裝鉆頭時(shí)，不許用錘子或其他金屬制品物件敲擊，手拿

電動工具時(shí)，必須握持工具的手柄，不要一邊拉軟導(dǎo)線，一邊搬

動工具，要防止軟導(dǎo)線擦破、割破和被軋壞等。

4.較小的工件被鉆孔前必須先固定牢固，使工件在鉆孔時(shí)不

隨鉆頭旋轉(zhuǎn)，確保作業(yè)人員安全。

建筑管理制度篇9

材料設(shè)備管理制度

1、甲方通過自行招標(biāo)確定材料設(shè)備的規(guī)格、型號、廠家

（供應(yīng)商）、價(jià)格后，通知乙方按此要求采購的，乙方應(yīng)按照甲

方的要求時(shí)間和數(shù)量、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等全部要求進(jìn)行采購。乙方

對所有甲招乙購或甲供材料設(shè)備的到貨時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量、開箱

驗(yàn)收及保管負(fù)責(zé)，所有材料（含采購的成品、半成品）均應(yīng)附有

出廠合格證明是，乙方并按技術(shù)要求對材料進(jìn)行見證取樣和試驗(yàn)

送檢。甲供材料在到場前24小時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)到場皮材料

的質(zhì)量與數(shù)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如果乙方不能到場檢查驗(yàn)收應(yīng)在接

到通知后四小時(shí)內(nèi)通知甲方，否則甲方可認(rèn)為乙方已對材料的質(zhì)

量與數(shù)量進(jìn)行了驗(yàn)收；

2、對于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)按圖示用量加上雙方約定的

損耗量（此損耗不能超過定額規(guī)定）申報(bào)甲供材料，超領(lǐng)部分按

超領(lǐng)時(shí)的無錫市場材料指導(dǎo)價(jià)格，在當(dāng)期工程款中扣除超領(lǐng)部分

材料價(jià)3、乙方應(yīng)每月5日向甲方提交下月材料使用情況表及采

購計(jì)劃表。若甲方認(rèn)為材料設(shè)備的采購不能滿足施工的要求時(shí),

乙方必須無條件按照甲方的要求進(jìn)行材料設(shè)備的采購。

4、乙方應(yīng)按合同約定采購材料設(shè)備。乙方采購的材衿設(shè)備

與合同規(guī)范不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理要求的時(shí)間運(yùn)出施工場

地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤

的工期不予順延。乙方采購材料設(shè)備（包括甲招乙購材料設(shè)備）

應(yīng)在招標(biāo)前向甲方提供樣板，甲方對樣板進(jìn)行定板封樣后，乙方

按樣板進(jìn)行招標(biāo)采購。

5、工程開工之前，乙方根據(jù)施工圖及時(shí)計(jì)算出材料預(yù)算

量、總體及分批使用計(jì)劃量，作為材料供應(yīng)的依據(jù)。督促供應(yīng)商

根據(jù)材料供應(yīng)計(jì)劃和工程的實(shí)際進(jìn)度情況做好材料供應(yīng)準(zhǔn)備工

作。在建設(shè)過程中因設(shè)計(jì)變更或其它工程變動情況導(dǎo)致材料需求

計(jì)劃發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃，協(xié)調(diào)和處理好

供應(yīng)商的關(guān)系。

6、甲方指定品牌的材料，乙方必須按照指定的品牌，進(jìn)行

材料設(shè)備的采購。

7、乙方采購的材料，材料進(jìn)場前必須經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收合

格后，方可進(jìn)場，經(jīng)材料抽樣檢測試驗(yàn)合格后，方可正式使用。

8、監(jiān)理甲方現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合要求的材衿，乙

方必須立即停止該材料的使用，并按照合同、法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)

的責(zé)任。

9、實(shí)施工程的一切材料、設(shè)備（甲招乙購、甲指乙購、甲

供、乙供的材料設(shè)備）及工藝，都必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方

要求，并應(yīng)當(dāng)在用于工程之前經(jīng)過檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使

用。乙方要建立檢驗(yàn)、試驗(yàn)制度。乙方隨時(shí)按甲方、監(jiān)理的要

求，在材料、設(shè)備的制造、加工、制配地點(diǎn)（無論這些地點(diǎn)是否

屬于乙方管轄），或施工場地進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，并在材料、設(shè)備

及工藝用于工程之前提供樣品、樣件，按照甲方、監(jiān)理的選擇和

要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)。甲乙雙方爭議中涉及的材料、設(shè)備質(zhì)量問

題，除乙方能夠提交合格的檢驗(yàn)記錄之外的，應(yīng)視為不合格。

10、甲方、監(jiān)理有權(quán)在施工場地、庫房以及為工程生產(chǎn)、加

工、制配材料、設(shè)備的地點(diǎn)（無論這些地點(diǎn)是否屬于乙方管轄）

檢查和檢驗(yàn)按合同提供的材料、設(shè)備。乙方應(yīng)為甲方、監(jiān)理的檢

查和檢驗(yàn)提供一切便利，包括提供人員和設(shè)備、材料等。甲方、

監(jiān)理的檢查結(jié)果證明該材料、設(shè)備不符合合同要求的，乙方必須

立即更換被拒絕的材料、設(shè)備。乙方拒不更換，則甲方、監(jiān)理有

權(quán)雇用他人實(shí)施，其費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲

方可以從將要付給乙方的款項(xiàng)中扣除。

11、在施工過程中，甲方、監(jiān)理有權(quán)隨時(shí)對工程材料、設(shè)備

的使用進(jìn)行抽查，包括成品、半成品、器具、設(shè)備、輔件、小五

金等。抽查范圍、比例、數(shù)量、批次及檢查深度可比國家現(xiàn)行施

工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定有所提高。

12、甲方對乙方材料、設(shè)備的抽查、檢驗(yàn)結(jié)果或第三方檢驗(yàn)

結(jié)果與合同規(guī)范不符的，甲方、監(jiān)理有權(quán)擴(kuò)大對該批材衿的抽

查范圍、增加