《工程計價依據(jù)》課件

工程計價依據(jù)工程計價依據(jù)是工程造價管理的重要基礎(chǔ)，是編制工程概算、預(yù)算、結(jié)算的依據(jù)。它是進行工程項目投資控制，進行工程經(jīng)濟評價，進行工程質(zhì)量監(jiān)督的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。課程大綱工程計價依據(jù)概述本課程介紹工程計價的基本理論和方法。包括工程造價的構(gòu)成、計價依據(jù)的種類、計價方法和流程等。工程造價計算重點講解人工費、材料費、機械費等各項費用的計算方法。并結(jié)合實際案例，進行工程造價的計算和分析。工程計價依據(jù)概述項目背景工程計價依據(jù)是進行工程造價控制的基礎(chǔ)，確保工程項目順利實施。工程造價控制合理制定工程造價，避免成本超支，保障工程質(zhì)量和進度。計價依據(jù)的作用提供科學(xué)、合理的計價依據(jù)，規(guī)范工程造價行為，維護市場公平競爭。依據(jù)的特點和作用客觀公正基于科學(xué)數(shù)據(jù)和規(guī)范，不包含主觀因素。規(guī)范統(tǒng)一遵循國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程計價的公平性。指導(dǎo)作用作為工程造價管理和控制的依據(jù)，為工程建設(shè)提供參考。法律效力具有法律效力，在工程結(jié)算和糾紛解決中起重要作用。計價依據(jù)的體系結(jié)構(gòu)計價依據(jù)體系是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，包含多個層次和要素，相互關(guān)聯(lián)并共同構(gòu)成完整的計價體系。1國家級國家發(fā)布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》和《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》等。2行業(yè)級行業(yè)協(xié)會或相關(guān)部門發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑安裝工程費用項目組成》和《工程造價計價依據(jù)》等。3地方級地方政府或相關(guān)部門發(fā)布的地方性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如地方定額和地方工程造價管理辦法等。4企業(yè)級企業(yè)內(nèi)部制定的計價標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如企業(yè)內(nèi)部定額和企業(yè)內(nèi)部計價管理制度等。工程造價基本理論成本構(gòu)成成本構(gòu)成包括直接成本、間接成本和利潤。成本控制控制成本是項目管理的核心目標(biāo)，通過合理規(guī)劃和執(zhí)行。成本核算對成本進行準(zhǔn)確的核算，確保成本控制的有效性。風(fēng)險管理識別和評估成本風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。工程費用構(gòu)成1直接費主要包括人工費、材料費、機械費等。這些費用直接用于工程項目的建設(shè)。2間接費包括管理費、利潤、稅金等。這些費用用于支持工程項目的管理、盈利和稅收。3措施項目費包括安全文明施工費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費等。這些費用用于保障工程項目的順利進行和安全文明施工。4其他費用包括勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、保險費等。這些費用用于保障工程項目的質(zhì)量和安全。工程量計算規(guī)則1工程量清單工程量清單是工程造價的重要依據(jù)，是進行工程計價的起點2計量單位不同工程項目采用的計量單位有所不同，需要嚴格按照規(guī)范進行3計算方法工程量計算方法必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4工程量審核工程量審核是確保工程量準(zhǔn)確性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程量計算規(guī)則是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)。只有準(zhǔn)確計算出工程量，才能進行合理的工程造價測算。工程量清單編制1項目分解將工程細分為不同的項目，例如基礎(chǔ)、主體、裝飾等。2計量單位根據(jù)項目性質(zhì)和計量要求，確定合適的計量單位，例如立方米、平方米、米等。3數(shù)量計算根據(jù)圖紙和設(shè)計要求，計算每個項目的工程量，并進行匯總整理。4清單填寫將計算得到的工程量填寫到工程量清單中，并進行審核確認。清單計價方法11.工程量清單計價方法工程量清單計價方法是一種按工程量清單編制工程造價的計算方法，主要適用于工程建設(shè)項目招投標(biāo)。22.計價依據(jù)工程量清單計價主要依據(jù)工程量清單、工程造價定額、價格信息、招標(biāo)文件、合同等。33.計價步驟計價步驟包括工程量計算、單價分析、工程量清單匯總、工程造價計算等。44.優(yōu)點清單計價方法透明度高，有利于業(yè)主控制成本，減少工程造價糾紛?？們r合同計價方法特點適用于工程量比較明確、風(fēng)險較小的項目。整個工程的造價以總價的形式確定，避免了工程量變化帶來的價格波動。適用范圍適用于工程量明確，且技術(shù)復(fù)雜程度不高，施工難度較低的項目。通常用于一些簡單的工程或裝修工程。單價分析方法成本分析確定構(gòu)成單價的各項成本，包括人工費、材料費、機械費等。市場調(diào)查了解市場價格走勢，收集同類工程的單價信息，為分析提供參考。對比分析將分析結(jié)果與歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等進行比較，找出差異，分析原因。調(diào)整優(yōu)化根據(jù)分析結(jié)果，調(diào)整單價，優(yōu)化工程造價，確保工程造價合理。人工費計算人工費的定義人工費是指在工程施工過程中，人工消耗的費用，包括工資、獎金、津貼、福利等。人工費的計算方法人工費的計算方法通常采用定額法，即根據(jù)工程項目的人工定額和人工單價進行計算。人工費的影響因素人工費受地區(qū)、工種、施工難度、勞動生產(chǎn)率等因素的影響。人工費的控制在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強人工費的控制，以確保工程造價的合理性。材料費計算1材料價格市場價格、招標(biāo)價格2材料數(shù)量工程量清單、設(shè)計圖紙3材料運輸運輸距離、運輸方式4材料損耗材料性質(zhì)、施工工藝材料費計算是工程造價的重要組成部分，需要綜合考慮材料價格、數(shù)量、運輸、損耗等因素。準(zhǔn)確的材料費計算可以有效控制工程成本，確保工程順利進行。機械使用費計算1機械臺班單價機械臺班單價包括折舊費、修理費、燃料動力費、人工費、管理費等。機械臺班單價一般由行業(yè)主管部門或地方政府制定。2機械使用數(shù)量機械使用數(shù)量是指實際使用的機械臺班數(shù)量，根據(jù)工程量、機械效率、工作時間等因素計算。3機械使用費計算機械使用費=機械臺班單價×機械使用數(shù)量。其他費用計算1管理費企業(yè)管理支出2利潤企業(yè)經(jīng)營利潤3稅金增值稅、營業(yè)稅其他費用是工程造價的重要組成部分。計算其他費用時，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進行核算，并嚴格控制費用支出，保證工程的順利進行。措施項目費計算確定措施項目根據(jù)工程特點和施工要求，確定需要計取措施項目費的具體項目，如安全文明施工費、冬雨季施工費等。選擇計價依據(jù)根據(jù)項目類型、地區(qū)、工程規(guī)模等選擇合適的計價依據(jù)，例如，地方定額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或工程造價信息系統(tǒng)提供的參考價格。計算工程量根據(jù)設(shè)計圖紙、施工方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，計算出每個措施項目的工程量，例如，安全文明施工費的計算單位通常為平方米、立方米或工日。確定單價根據(jù)計價依據(jù)，查閱或計算出每個措施項目的單價，例如，安全文明施工費的單價通常由相關(guān)部門制定或參考市場價格。計算措施項目費將工程量乘以單價，得到每個措施項目的費用，并將所有措施項目的費用匯總，即為總的措施項目費。間接費計算1間接費用項目管理費、利潤2計價依據(jù)國家或地方政府發(fā)布的計價標(biāo)準(zhǔn)3計算方法按工程造價的百分比計算4成本控制控制間接費用支出間接費用是指與工程建設(shè)直接相關(guān)的費用，如管理費、利潤等。間接費用占工程造價的比例較高，對工程造價的影響較大。因此，間接費用的計算和控制非常重要。企業(yè)利潤計算利潤率利潤率是企業(yè)盈利能力的重要指標(biāo)，反映了企業(yè)每元成本獲取的利潤水平。利潤構(gòu)成企業(yè)利潤主要包括營業(yè)利潤、投資收益、營業(yè)外收支凈額等。計算方法企業(yè)利潤計算通常采用直接法，即根據(jù)收入、成本、費用等直接計算利潤。影響因素市場競爭、成本控制、經(jīng)營效率等因素都會影響企業(yè)利潤水平。稅金計算稅金是工程造價的重要組成部分，直接影響工程總造價。1增值稅根據(jù)增值稅稅率計算。2城市維護建設(shè)稅根據(jù)增值稅額計算。3教育費附加根據(jù)增值稅額計算。4地方教育附加根據(jù)增值稅額計算。稅金計算需根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)進行，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。計價依據(jù)的編制流程1資料收集收集項目概況、設(shè)計圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，作為編制計價依據(jù)的基礎(chǔ)。2定額選擇根據(jù)工程項目類型和具體情況選擇適用的計價定額，確保準(zhǔn)確性。3參數(shù)調(diào)整根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格、施工技術(shù)水平等因素對定額參數(shù)進行調(diào)整，使其符合實際情況。4編制審核經(jīng)審查確認計價依據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和合理性，并報相關(guān)部門審批。5發(fā)布使用將編制完成的計價依據(jù)正式發(fā)布，供工程造價人員使用，指導(dǎo)工程造價管理。計價依據(jù)編制的常見問題工程計價依據(jù)編制過程中，常出現(xiàn)一些問題，影響計價結(jié)果的準(zhǔn)確性。常見問題包括定額選用錯誤，材料價格信息不準(zhǔn)確，工程量計算錯誤等。例如，工程量清單編制時，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范進行計算，避免出現(xiàn)漏項或重復(fù)計算。此外，在計價過程中，應(yīng)充分考慮各種因素，例如施工環(huán)境，材料價格波動等，以確保計價結(jié)果的合理性。同時，應(yīng)加強計價依據(jù)的審核，確保計價依據(jù)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。工程結(jié)算依據(jù)合同條款合同中明確的工程結(jié)算依據(jù)，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、計價方式等。設(shè)計文件設(shè)計圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程變更工程變更記錄、簽證單、索賠文件等，反映工程實際情況。工程造價資料工程造價定額、價格信息、市場行情等，為工程結(jié)算提供數(shù)據(jù)支撐。工程結(jié)算規(guī)則合同條款工程結(jié)算規(guī)則應(yīng)符合合同約定，包括付款方式、結(jié)算周期、爭議解決機制等。工程量確認工程量計算應(yīng)根據(jù)實際完成的工程量進行，并應(yīng)符合相關(guān)計量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。費用計算工程費用應(yīng)按照相關(guān)計價依據(jù)進行計算，包括人工費、材料費、機械費、管理費等。結(jié)算審核工程結(jié)算應(yīng)由雙方共同審核，并簽署確認，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。工程結(jié)算程序工程結(jié)算程序是指對工程建設(shè)項目實施過程中發(fā)生的各項費用進行核算、審核和結(jié)算的過程，是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。1工程竣工驗收確認工程質(zhì)量、功能和完工情況2工程量清單審核核對工程量清單與實際工程量的差異3工程結(jié)算資料準(zhǔn)備收集整理相關(guān)文件和憑證4工程結(jié)算審核核定工程造價，確認結(jié)算金額5工程結(jié)算支付根據(jù)審核結(jié)果，進行工程款項結(jié)算索賠與變更計價1索賠的定義索賠是指承包人因工程變更、工程延誤或其他原因造成的損失，向發(fā)包人提出經(jīng)濟補償?shù)恼埱蟆?索賠的類型索賠類型包括工期延誤索賠、費用索賠、利潤損失索賠等，根據(jù)具體情況進行分類。3變更計價原則工程變更應(yīng)遵循公平、合理、公正的原則，并確保工程質(zhì)量和安全。4變更計價方法變更計價方法主要包括直接計價法、間接計價法和混合計價法。定額調(diào)整與校核定額調(diào)整根據(jù)實際情況調(diào)整定額，如材料價格波動、施工工藝變更等。校核通過比對、驗證等方式，確保定額的準(zhǔn)確性和適用性。定額調(diào)整影響因素材料價格波動施工工藝變化人工成本變動機械設(shè)備租賃費用調(diào)整影響計價的因素分析市場價格波動材料、人工、機械等價格波動，影響工程造價。政策法規(guī)變化國家政策、地方政策、行業(yè)規(guī)范，會影響工程造價。工程設(shè)計變更設(shè)計變更導(dǎo)致工程量、施工難度變化，影響工程造價。施工環(huán)境因素施工場地條件、自然環(huán)境等因素，影響工程造價。計價依據(jù)信息化計價依據(jù)信息化，利用信息技術(shù)，實現(xiàn)工程造價數(shù)據(jù)的收集、存儲、處理和應(yīng)用，提高計價效率和準(zhǔn)確性，促進工程造價管理規(guī)范化、科學(xué)化和透明化。包括：計價軟件、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)平臺和移動應(yīng)用等。信息化建設(shè)應(yīng)與工程建設(shè)管理體系相結(jié)合，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作，提高工程計價工作的效率和效益。信息化的應(yīng)用，有利于提高工程計價的透明度和公正性，減少人為因素的影響，促進工程造價管理的科學(xué)化。計價依