2025二手房租房合同

2025二手房租房合同精選合同編號(hào)：__________二手房租房合同甲方（出租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。7.4甲方未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。8.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.合同解除或變更協(xié)議7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響乙方正常居住。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。6.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有必要，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求法律途徑解決，或繼續(xù)履行合同