在建工程抵押借款合同2025年

在建工程抵押借款合同2025年通用合同編號(hào)：__________在建工程抵押借款合同甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方愿意向甲方提供借款，并同意以抵押物作為借款的擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于__________用途，不得挪作他用。1.3借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按__________方式計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本息，還款金額為每月__________元，還款時(shí)間為每月__________日前。2.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清剩余借款本金和利息。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1甲方抵押物位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，在建工程編號(hào)為__________，總建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑進(jìn)度為__________%。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金額__________%收取違約金。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期金額__________%收取滯納金。5.3甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)按違約程度要求甲方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.在建工程抵押物的土地使用權(quán)證

2.在建工程的規(guī)劃許可證

3.在建工程的建筑許可證

4.在建工程的工程圖紙

5.在建工程的工程進(jìn)度報(bào)告

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表

8.貸款人授信文件

9.合同簽訂授權(quán)書

10.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用借款：甲方未按合同約定的用途使用借款，即視為違約。

2.未按約定時(shí)間償還借款本息：甲方未在合同約定的還款日期前償還借款本息，即視為違約。

3.未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，即視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。

2.抵押物：指甲方用于抵押的在建工程，用于擔(dān)保借款的償還。

3.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在甲方未償還借款本息時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.借款利率：指甲方借款所需支付的年利率。

5.違約金：指甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向乙方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金額收取違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期金額收取滯納金。

3.甲方違反合同其他約定：乙方有權(quán)按違約程度要求甲方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

4.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不受損害，如發(fā)生價(jià)值下降，應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為在建工程的項(xiàng)目開發(fā)商，需要資金繼續(xù)建設(shè)。

2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供貸款。

3.甲方以在建工程作為抵