宅基地及房屋買賣合同(2025年)

宅基地及房屋買賣合同(2025年)合同編號(hào)：__________宅基地及房屋買賣合同（2025年）一、宅基地及房屋基本狀況1.甲方持有的宅基地使用權(quán)證號(hào)：__________，使用權(quán)面積：__________平方米。2.甲方位于__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（村/組）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。3.上述宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，購(gòu)買甲方上述宅基地及房屋。2.乙方付款方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按本合同約定查看、使用該房屋。（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋及宅基地交付給乙方使用。2.過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出賣的宅基地及房屋享有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方自購(gòu)買之日起，享有宅基地及房屋的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，包括但不限于：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符、房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施存在問(wèn)題等。2.甲方未如實(shí)向乙方介紹房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、故意隱瞞房屋所有權(quán)爭(zhēng)議等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在購(gòu)房后未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的基本土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本合同。2.甲方未如實(shí)向乙方介紹房屋現(xiàn)狀：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在購(gòu)房后未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宅基地及房屋所有權(quán)人，愿意出售其宅